招標公告1.招標條件本招標項目鼓山大廈（投資、建設一體化）已（略）批準建設，（略），建設資金來源企業自籌，（略），（略）。本項目已完成初步設計，項目投資估算或投資概算金額約3.1億元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目建設地點：（略）
2.2項目建設規模：總建筑面積為28340㎡。新建建筑包括：地下室總建筑面積為10280㎡，層數為2層；新建商業建筑面積為8560㎡，層數為3層；酒店建筑面積為9370㎡，層數為16層；門衛收發室建筑面積為15㎡，層數為1層；垃圾分類屋建筑面積為15㎡，層數為1層；物業管理用房建筑面積為100㎡，層數為2層；
2.3招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：工程總承包+；
（3）招標范圍和內容：本項目招標范圍為鼓山大廈投資建設一體化中的投資及工程總承包（含設計、采購、施工）等全部內容。招標范圍主要如下：1設計范圍：施工圖設計(含所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計),包括且不限于地基基礎、基坑支護、建筑、結構、給排水、強電、弱電智能化、光伏發電、建筑電氣工程、空調通風、消防(各專業消防圖紙)、電梯(含裝飾)、人防、夜景照明、（略）工程、以及室外廣場、綠化、景觀、道路、停車場、（略）(含管道接入接駁設計)、場地土石方、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、綠色建筑、海（略））要求，并通過主管部門的裝配式建筑認證；
2施工范圍：包括但不限于征地紅線圍墻及永久圍墻(含因周邊高差需要施工的擋墻及出入口銜接處景觀等)、土石方(包括前期三通一平土石方、現狀舊基礎、零星建筑及構筑物拆除、現狀場地零星苗木砍伐外運、垃圾清理)、地基與基礎、基坑支護、主體工程(含裝配式建筑)、人防工程、無障礙工程、給排水工程(（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）)、暖通工程(（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等)、電氣工程(包括但不限于建筑電氣工程、（略）；（略）；（略）；人防電氣工程；綠色節能措施等)、消防工程（（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、消防水池(箱)（略）、儲油間油箱低位報警及顯示示意）、（略）（包括但不限于LED（略）、（略）、（略）（IPTV系統）、（略）（外網/語音）、（略）、（略）、（略）、（略）、UPS（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略））、光伏發電、電梯工程、抗震支架、柴油發電機、變配電、（略）、燃氣工程、三網合一、市政高壓電纜進線，以及室外總體、綠化景觀、停車場、室外給排水電氣工程(含綜合管溝)、預制構件生產(或采購)及安裝、（略）工程、路燈、夜景照明、充電樁工程等室外總體工程和建筑外立面、海（略）等招標范圍內的全部施工內容。
3采購范圍：施工圖紙所載明工程所需全部材料和設備采購。
4投資服務范圍:中標人應在中標通知書發出之日起14個日歷日內為招標人：（略）
在本項目竣工備案之后，建設單位：（略）
2.4最高投標限價或其計算方法：（略）元；
2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為730日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）合同開工工期從中標通知書發出之日開始計算，包括設計、施工的工期，竣工日期以人防、消防驗收通過日期為準，若因業主原因導致無法開工的，總工期按逾期開工天數相應順延。
設計工期要求：領取中標通知書后，12日歷天內完成基礎及支護施工圖；20日歷天內完成基礎及支護圖審工作；44日歷天內完成施工圖紙審查合格（包含但不限于建筑、結構、給排水、暖通、電氣五大專業）；89日歷天內完成所有施工圖紙設計工作，達到可編制項目預算編制深度（含各種專業的深化設計）。
施工工期要求：自發包人書面通知之日起，60日歷天內完成工程樁施工；150日歷天內完成支護施工并開挖土方至底板底標高；210日歷天內完成至地下室頂板；510日歷天內完成主體結構封頂；630日歷天內完成室內外裝飾工程及外架拆除；660日歷天內完成室外管線景觀工程；690日歷天內完成竣工修測、規劃條件核實與土地核驗；700日歷天內完成人防驗收、消防檢測及驗收；710日歷天內完成竣工驗收；730天內完成檔案歸檔及工程竣工驗收備案，若遇驗收政策調整，也應在此規定時間內完成。
2.6標段劃分（如有）：/；
2.7質量要求：（1）項目投資須滿足招標文件和合同約定以及投資資金的相關要求；（2）設計質量標準：必須符合有關部門制定的標準、規范和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查；設計階段評價時應符合《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）等現行最新法規要求（有新文件的按新文件執行），被建設行政主管部門認定為裝配式（設計階段）建筑。（3）施工質量標準：符合現行工程施工質量驗收規范的合格標準，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為裝配式建筑，符合《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）等現行最新法規要求（有新文件的按新文件執行），并通過消防等各項驗收；（4）項目的采購質量必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。
3.投標人資格要求3.1本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：
設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業甲級及以上資質或工程設計建筑行業(建筑工程)專業甲級及以上資質；施工資質要求：具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》；勘察資質要求（如有）：/。3.2投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的①一級注冊建筑師注冊證書或②不低于二級建造師注冊證書（注冊專業：建筑工程），且應是投標人（若為聯合體，指聯合體牽頭人）本單位：（略）
3.3投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應是投標人（若為聯合體，指聯合體中承擔設計任務的單位：（略）
3.4投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的不低于二級建造師注冊證書（注冊專業：建筑工程），且應是投標人（若為聯合體，指聯合體中承擔施工任務的單位：（略）
3.5投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/。
3.6本招標項目接受聯合體投標。招標人：（略）
3.7投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。
3.8投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。
3.9各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.10其他資格要求：（1）投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續的企業法人，具備有效的企業法人營業執照；（2）聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體各方應承擔的職責；僅限于聯合體牽頭人負責提供資金支持；（3）本項目投標人以聯合體投標的，投標保證金應由聯合體牽頭人提交，否則，評標委員會應當否決其投標。（4）根據閩建辦筑函[2021]10號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。（5）本招標項目不要求混凝土預制構件生產（PC）廠商作為聯合體參與投標，但混凝土預制構件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預制構件廠商為投標人自有的，投標人應提供企業營業執照和反映股權或出資情況的工商登記信息的復印件；混凝土預制構件廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書的復印件，上述所有復印件均蓋預制構件廠商和投標人公章。依據《（略））規定，允許一家混凝土預制構件生產廠商作為多家投標人的構件供應廠商。預制構件生產廠商注冊地須在（略）（含福州（略）域（略）、市、縣），且列入福建省住房和城鄉建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單。
3.11本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4.資格審查辦法、評標及定標辦法4.1資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.2評標辦法：綜合評估法C類。
4.3定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲取：（略）
6.投標保證金的提交6.1投標保證金提交的時間：投標截止時間前。
6.2投標保證金提交的金額：人民幣50萬元整。
6.3投標保證金提交的方式：（略）
7.投標文件的遞交7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年7月21日9時
40分00秒，投標人應在截止時間前通過（略）（略）遞交電子投標文件；
7.2逾期遞交的投標文件，（略）將予以拒收。
8.履約擔保的要求8.1履約擔保金額：根據榕建筑〔2022〕181號規定，福建省建筑業龍頭企業和（略）建筑業龍頭企業的履約擔保金額為中標合同價的5%，（略）建筑業準龍頭企業的履約擔保金額為中標合同價的7.5%；其他中標人的履約擔保金額，為中標合同價的10％。
8.2履約擔保形式：以現金或銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式：（略）
8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后28日止。
9.（略）（（略）.cn和（略）.cn）、（略）（略）（https://（略））、（略）（略）（https://（略））上發布。
10.聯系方式：（略）
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郵編：/
電子郵箱：（略）
電話：（略）7，
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招標代理：（略）
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