（略）1幢3處房產(chǎn)五年租賃權(quán)項目（略）
（略）1幢3處房產(chǎn)五年租賃權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：（略）1幢3處房產(chǎn)五年租賃權(quán)，具體詳見下表：
（略）
房產(chǎn)地址：（略）
房產(chǎn)面積（㎡）

首年租金起拍價
（元）
加價幅度（元）
競價保證金（元）
履約保證金（元）
（略）層
標(biāo)的1
（略）1幢第1層
1169.27
498260
2000
250000
50000
第1層
標(biāo)的2
（略）1幢第5-7層
3643.86
780693
2000
400000
80000
第5-7層
標(biāo)的3
（略）1幢第8層
1214.62
253523
2000
130000
30000
第8層
總計

6027.75
（略）
每個標(biāo)的均為（略）
780000
160000

二、競價標(biāo)的租金半年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金，總租期五年,前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增10%。競價標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件一：《房屋租賃合同范本》）履約保證金詳見上表，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
（一）本房屋租賃使用權(quán)均為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，（略）絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租，網(wǎng)上公示標(biāo)的物照片僅供參考，請各競買人實地查看標(biāo)的物實際情況，各標(biāo)的物實際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。
（二）本次競價房產(chǎn)可用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營或辦公，也可用于倉儲（不得涉及污染、噪音、易燃易爆、危化品等）。經(jīng)營業(yè)態(tài)須（略）場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。
同時以上房產(chǎn)競買人不得經(jīng)營以下：廢舊物資回收行業(yè)；危化品銷售、儲存行業(yè)；重餐飲；足浴、棋牌室、KTV及酒吧等娛樂行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；修車（洗車）行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)（具體經(jīng)營行業(yè)以當(dāng)?shù)夭块T審批為準(zhǔn)）。競拍成功后，競買人如變更房產(chǎn)用途的，產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。
（三）（略）層8層，（略）層均詳見上表，競價房產(chǎn)目前均有實際使用人，原租期至2025年7月19日止，房產(chǎn)具體位置及具體情況請各競買人于競拍前實地查看，了解標(biāo)的物實際狀況，請各競買人知悉。
（四）競拍成功后，如新競買人競得的，原承租人原則上會在規(guī)定時間內(nèi)自行搬離（原租賃合同到期前），（略）對原承租人具體何時搬離場地不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會根據(jù)競買人實際進(jìn)場時間調(diào)整租金起算時間，請各競買人知悉。
（五）競拍成功后，如新競買人競得，涉及房產(chǎn)后續(xù)移交的，產(chǎn)權(quán)方對已有裝修、裝飾、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運(yùn)等費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如若對標(biāo)的重新維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競買人自行承擔(dān)。
（六）競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。具體標(biāo)準(zhǔn)請各競買人競拍前線下詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：（略）
（七）裝修期：無裝修期，標(biāo)的房產(chǎn)自交付之日起，房產(chǎn)內(nèi)的租金、水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。
（八）騰空期：無騰空期。
特別提醒：
1.本次競價標(biāo)的1有實際使用人分租商戶，競拍成功后，如新競買人競得的，可自行與分租商戶協(xié)商續(xù)租事宜，如協(xié)商不成的，則分租商戶會在規(guī)定時間內(nèi)騰空搬離場地，請各競買人知悉。
2.本次競價房產(chǎn)內(nèi)部有公共電梯若干部，競拍成功后，請競買人在日常經(jīng)營中合理使用電梯，不得對電梯造成任何損壞。
3.本次競價標(biāo)的每一層均贈送3個停車位五年使用權(quán)，暫不收取任何費(fèi)用（后續(xù)如有會另行通知），屆時，車位具體位置以房產(chǎn)移交時為準(zhǔn)，各競買人需規(guī)范停車。
4.（略）下為當(dāng)?shù)卮迳缯块T辦公單位：（略）
（九）本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意，競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競買人知悉！
（十）競價房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證且已完成消防驗收，（略）對競買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，競買人辦理相關(guān)證照，請自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理，辦理證照事宜由競買人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)方會給予適當(dāng)協(xié)助，請各競買人知悉。
（十一）競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。
（十二）競拍成功后，競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通（略）域，不得影響其他企業(yè)正常經(jīng)營，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！
（十三）競買成功后，競買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場地，（略）、不得獨(dú)占公共停車位及不得侵犯其他鄰里關(guān)系。否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競買人對第三方的侵權(quán)），請競買人知悉！
（十四）租賃期間，招租房產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)、消防安全、人身安全、食品安全等均由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，競買人在簽訂租賃合同的同時還需簽訂(附件二：《消防、安全、綜治管理責(zé)任書》），同時必須配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查，如需整改的，競買人必須按照要求第一時間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的，（略）枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。
（十五）如中途國家或集體需要拆遷征用此房屋，產(chǎn)權(quán)方會提前1個月通知競買人，競買人必須在收到通知之日起1個月內(nèi)騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并無條件搬遷，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任；同時競買人不得向產(chǎn)權(quán)方方要求任何形式的補(bǔ)償、賠償，屬競買人的根據(jù)相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)歸屬競買人所有。
（十六）本次競價房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競拍。
（十七）本次競價房產(chǎn)無優(yōu)先競買權(quán)人。
（十八）（略）審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
a)（略）和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金。
b)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：（略）
（一）線下銀行付款方式：（略）
（二）線上支付寶付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
競買人應(yīng)在2025年7月9日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）枉（略）簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應(yīng)具備條件：
標(biāo)的1：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請參加競買。網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證；自然人需上傳報名人身份證。
標(biāo)的2、標(biāo)的3：
1.競買人必須為注冊地（略）范圍內(nèi)的企業(yè)（不含個體工商戶），成立時間5年（含）以上，持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營3年（含）以上。
2.要求參拍企業(yè)法定代表人征信良好，無任何不良記錄。
3.企業(yè)可委托法定代表人個人淘寶賬戶參與競拍，報名時需提供營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件。
4.（略）出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至2025年7月1日16時止，審核地點：（略）
1、提供參拍企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。
2、提供參拍企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營3年（含）以上相關(guān)證明材料（根據(jù)競買人提供的資料現(xiàn)場核實）。
3、提供參拍企業(yè)法定代表人的征信報告原件（征信時限要求：2025年6月20日至2025年7月1日）。
4、競買人可將審核材料直接送（略）59-（略），企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），本次競價項目資格審查不接受郵寄（快遞）材料審核，請各競買人知悉。
5、各項材料審核時間截止至2025年7月1日16時，要求各競買人提交材料完整齊全，逾期提交本機(jī)構(gòu)則不再受理，也不接受材料補(bǔ)交。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至2025年7月2日16時止，（略）聯(lián)系。
八、競價方式：（略）
九、特別提醒：
a)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。（略）對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)（略）枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時間內(nèi)至指定地點：（略）
f)標(biāo)的物移交手續(xù)（略）枉山股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定雙方自行承擔(dān)。
g)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
h)本公告載于：
PC（略）徑：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508ePEVfI&user_；
（略）徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：（略）
受托方聯(lián)系地址：（略）
（略）
2025年6月20日