項(xiàng)目名稱：（略）
江蘇科技大學(xué)長（略）校內(nèi)18處商業(yè)用房公開招租
（略）
（略）提示為準(zhǔn)

掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）

掛牌期滿，如未征集到意向承租方
終結(jié)


本次出租標(biāo)的共計(jì)18處，具體詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。請意向承租方自行至附件明細(xì)中查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標(biāo)的房屋提交意向承租申請。


出租方情況


基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）007159D

出租方承諾
（略）（以下簡稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件
江蘇科技大學(xué)校長辦公會（2024年第1期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
江蘇科技大學(xué)

特別
告知
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；
七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、房屋租賃用途：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，合同期內(nèi)，經(jīng)營范圍不得調(diào)整。不得用于經(jīng)營以下項(xiàng)目：1.易燃易爆的項(xiàng)目；2.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染的項(xiàng)目；3.封建迷信的項(xiàng)目；4.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料；5.售賣假冒偽劣商品；6.網(wǎng)吧、電玩、娛樂、棋牌以及類似的項(xiàng)目；7.各種休閑項(xiàng)目（洗頭房、足療、（略）等）；8.金融集資及民間借貸等行業(yè)；9.管理部門認(rèn)定“不能從事的行為”。意向承租方應(yīng)于現(xiàn)場勘查提出并確認(rèn)經(jīng)營服務(wù)行業(yè)，在獲得出租方認(rèn)可下簽署現(xiàn)場勘查書。
九、一旦成交后，承租方須自行辦理并獲得相關(guān)部門(如：市場監(jiān)督、稅務(wù)、環(huán)境、衛(wèi)生、食品安全、消防、治安、市容、環(huán)保、住建等部門）許可經(jīng)營資質(zhì)。租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)工商、稅務(wù)、消防、治安、市容、環(huán)保、衛(wèi)生、食品安全、房屋裝修施工安全等責(zé)任均由承租方自行負(fù)責(zé)。
十、意向承租方可報(bào)名本次18處標(biāo)的中的一處或多處，但同一承租方僅能成交其中一
處，組織競價(jià)及成交順序?yàn)椤洞鲎夥慨a(chǎn)基本情況清單》（略）由小到大，請謹(jǐn)慎報(bào)名。
十一、風(fēng)險(xiǎn)告知：意向承租方在報(bào)名時(shí)應(yīng)對出租方經(jīng)營環(huán)境做充分了解，對經(jīng)營中可能存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)要有充分理解。主要風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：出租方周邊商業(yè)較為豐富，學(xué)校食堂、學(xué)生宿舍、（略）有自動售貨機(jī)、自助打印機(jī)等商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，意向方需進(jìn)行仔細(xì)踏勘。出租房屋的（略）場易發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)師生的實(shí)際需求不斷完善和調(diào)整商業(yè)布局和業(yè)態(tài)，承租方簽訂合同承租該房屋后，承租方應(yīng)充分考慮招租時(shí)間，市場變化，寒暑假影響等因素。其他不可抗力可能造成的影響。出租方不對以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)及（略）場變化做出任何承諾，不會因此給予承租方優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營，不得以此向出租方提出延后支付租金、賠償及延長服務(wù)合同期限等要求。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）

承租方資格條件
意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶（不接受自然人報(bào)名），個(gè)體工商戶參加報(bào)名的，須有對公賬戶，不接受以非對公賬戶提交的交納保證金及報(bào)名申請。其中長（略）生活保障用房僅接受企業(yè)法人報(bào)名。并具備江蘇省內(nèi)高（略）連續(xù)3年經(jīng)營經(jīng)營；業(yè)態(tài)僅限經(jīng)營通訊商營業(yè)廳的，僅接受通信行業(yè)企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)報(bào)名承租，不接受代理商，加盟店報(bào)名。詳見《待出租房產(chǎn)基本清單》。
（二）所有意向承租方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍需與承租承諾函中申報(bào)的“承租用途”相符，涉及食品經(jīng)營的需具有食品經(jīng)營許可證。
（三）1、意向承租方為企業(yè)法人的，截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)未被“信用中國”(（略）.cn)或“信用江蘇”（（略）.cn）（略）(（略）.cn)（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
2、意向承租方為個(gè)體工商戶的，具有良好的征信條件（提供經(jīng)營者征信報(bào)告）。
二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（二）意向承租方公告發(fā)布之日前三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（三）意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（四）意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
以上事項(xiàng)提供承諾函，格式自擬。

標(biāo)的交割
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）

與租賃相關(guān)的其他條件
一、意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項(xiàng)，詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》；
二、存在以下情形的不得參與本次房屋招租項(xiàng)目：
（一）目前已在江蘇科技大學(xué)同（略）實(shí)際占用或已取得房屋租賃項(xiàng)目承租資格的（合同期在2025年8月31日后）；
（二）近五年來在與江蘇科技大學(xué)的承租活動中有未按合同履約行為的或因履行合同與學(xué)校產(chǎn)生糾紛的，以及正在處理過程中的。
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體，不得以掛靠、合作的形式參與本項(xiàng)目，不允許轉(zhuǎn)包或分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。
（四）本次租賃項(xiàng)目如發(fā)現(xiàn)實(shí)際控制人租賃多處項(xiàng)目的。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。
上述條款由出租方進(jìn)行篩查確認(rèn)。

交易
指南
競價(jià)規(guī)則
競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e（略）（（略）.cn）的《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）

現(xiàn)場展示
現(xiàn)場踏勘：意向承租方勘查現(xiàn)場前需先聯(lián)系江蘇科技大學(xué)相關(guān)人員，因未勘查現(xiàn)場或勘查工作不詳細(xì)的意向方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。
1.地點(diǎn)：（略）
2.聯(lián)系人：（略）
3.意向承租方攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人授權(quán)委托書原件（如是法人不需提供委托書）、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、資格條件中要求的材料及資格承諾函進(jìn)行現(xiàn)場勘測，并現(xiàn)場登記，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。
4.請務(wù)必對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的采購中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。
5.意向承租方須在現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書中明確經(jīng)營范圍及類別，由出租方進(jìn)行初步資格篩查。
6.本項(xiàng)目不接受未進(jìn)行現(xiàn)場踏勘意向承租方的報(bào)名。

競價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
（略）:00至（略）:00


報(bào)名手續(xù)
一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄江蘇（略）場網(wǎng)（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E（略）（略）“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無效。
（一）意向承租方須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；
3、承租承諾函；
4、意向承租方為企業(yè)法人的，提供截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)未被“信用中國”(（略）.cn)或“信用江蘇”（（略）.cn）（略）(（略）.cn)（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
5、意向承租方為個(gè)體工商戶的提供經(jīng)營者征信報(bào)告；
6、承諾函；
7、出租方出具的踏勘證明；
8、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。
委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報(bào)名資料之日）
二、報(bào)名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。
三、交易方式：（略）
如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
一、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，（略）提示交納。
二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），（略）提示繳納保證金后，（略）的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
1、（略）上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和承租押金。
四、處置方式：（略）
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)（略）徑退回。
4、其他處置方式：（略）
競價(jià)安排
競價(jià)方式：（略）
掛牌加價(jià)
增價(jià)幅度
（略）
自由競價(jià)時(shí)間
-
延時(shí)競價(jià)周期
180秒
服務(wù)費(fèi)
交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

附件下載
承租承諾函.doc
長（略）校內(nèi)18處商業(yè)用房房屋租賃合同樣本.pdf
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待出租房屋基本情況.pdf

聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
交易所：朱先生（略）

技術(shù)支持
徐女士：（略），（略）

咨詢時(shí)間
公告期內(nèi)（非工作日除外）

單位：（略）
（略）3F

其他
傳真：（略）