（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.1090.rzFDKp，現公告如下：
一、拍賣標的：坐落（略），建筑面積：769.31平方米，土地使用面積：128.85平方米，房屋總層數：15層，規劃用途：辦公，登記時間：（略）。
特別提醒：本標的是以詢價方式：（略）
本標的物擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：2025年7月29日10時至2025年7月30日10時。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，（略）重新公告。
（略）場參考價606.94715萬元，本次起拍價：424.87萬元，保證金：84.9萬元，增價幅度：2.1萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、（略）公示，公示滿五日視為已經通知當事人等相關權利人。動產公示期為二十天（內含前述五日的公示期），不動產公示期為三十五天（內含前述五日的公示期）。
六、特別提醒：競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現狀及土地性質，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務機關核稅后需交納之前務必先行將所需交納稅費的明細組成和相關依據交法院審核，法院審核通過后，按當地現行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續時預付，經本院確認后憑票報支。買受人須在收到法院傳達的拍賣（變賣）成交執行裁定書之日起五日內辦理交稅手續，買受人在稅務機關開具完稅票據之日起五日內至我院辦理墊付稅款的退款手續。可能存在的公共維修基金、物業費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔，其他未明確的繳費義務人應繳納的費用也由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當事人的合法權益，維護法律權威，《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：“（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內繳納（“e拍貸”二十日內繳納），（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略），如誤匯入，退款流程將超過一個月。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、如有申請司法拍賣房貸款意向的，可咨詢辦理貸款業務機構：（略）（陸經理：（略）
4、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
5、需要辦理E拍貸等貸款的，提前與本院聯系。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）7
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）1
農潤咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。




（略）（略）人民法院
二〇二五年六月十一日
（略）不動產
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