競買公告
（略）（略）人民法院將于2025年6月27日10時起至2025年6月28日10時止（延時的除外）（略）（略）司法拍賣（變賣）（略）上（網址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：
拍賣財產
標的物名稱：（略）
財產處置參考價（評估價）：（略），起拍價：（略），保證金：48260.8元，上述拍賣加價幅度為人民幣（略）及其倍數。
競買人需知悉以下情況：如買受人競得后需法院清場的，應在拍賣成交裁定書送達后十五日內向本院提出書面申請，清場交付存在交付時間較長以及可能需墊付搬遷費用及提供一定期限的倉儲地點：（略）
特別說明：該評估報告書使用“移地使用假設”
（一）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封等手續后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執行裁定書等法律文書。
拍賣成交的，競買人須提交身份證復印件（復印件上簽名及填寫聯系電話：（略）
（二）買受人簽收相關法律文書后應及時自行辦理過戶手續，并聯系承辦人交接拍賣財產（聯系方式：（略）
（三）受無地址：（略）
二、競買人條件
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）（略）上實名注冊;如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯名競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但代理人與競買人或聯名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續。（最遲于拍賣開始前五個工作日預約辦理，預約電話：（略））
（三）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
（四）已知優先購買權人：暫無。
三、特別提示
（一）拍賣財產以實物現狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
（二）本院不保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
（三）對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔；拍賣成交價不含稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務部門計算為準。（略）絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應繳稅主體（包含被執行人和買受人）承擔；被執行人承擔的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
（四）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
（五）競買人決定參與競買的，（略）上公示。
（六）買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、咨詢聯系方式：（略）
（略）：（2023）粵1204民初2424號民事判決書
（略）：（2025）粵1204執1370號
標的物基本情況咨詢:譚先生（略）
拍賣方式：（略）
看樣集中地點：（略）
集中看樣時間：2025年6月25日上午10時
預約看樣請編輯短信內容為：“看樣人姓名+（略）碼+標的物名稱：（略）
需要看樣的，請提前一天預約，作看樣登記。看樣當天請按時到達，法院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。
七、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款須在2025年7月5日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）拍賣余款”），并電話通知省拍拍賣輔助小組（略）。
八、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
二〇二五年六月十九日
（略）拍監督電話：（略）
（略）服務專線：（略）
競拍流程指引：（略）.php