受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：（略）2個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價、競價保證金及租金遞增方式：（略）
（略）
租賃標(biāo)的
面積（㎡）
租賃期限（年）
第一年至第三年月租金掛牌價（元）
租金遞增方式：（略）
競價保證金（元）
1
（略）1-2層01商業(yè)店面
121.29
5
10699
第4年至第5年租金逐年增長1%
64194
2
（略）綜合一層12#
43.22
3
2187
無
13122
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的1產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的2產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理。標(biāo)的1未裝修，標(biāo)的2簡單裝修。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：
標(biāo)的1租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營餐飲項目（僅限輕餐飲）必須（略）政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。
標(biāo)的2租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營餐飲項目必須（略）政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【（略）查詢情況競買人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟活動在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。
3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。
4、承租方若為非國有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
5、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得擅自改變用途或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人（實際經(jīng)營單位：（略）
7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
11、承租方享有1個月裝修免租期。
12、若承租方承租期限未滿一年申請退租，且期間未發(fā)生、未實施任何實質(zhì)性裝修行為的，則不適用裝修免租政策，不享受裝修免租期。租金應(yīng)按租賃合同約定的起始時間及標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。
13、標(biāo)的1承租方需自行承擔(dān)物業(yè)費（6元/月·㎡）、二裝垃圾清運費（25元/㎡）、預(yù)收水電公攤費500元、裝修履約金（略）等相關(guān)費用，并遵守物業(yè)各項管理規(guī)定。
14、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)偂?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）一戶一表等改造事宜及相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。
15、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位：（略）
六、競價方式：（略）
七、公告期限：2025年6月18日—2025年7月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2025年7月8日17:00。
（略）獲取：（略）
八、咨詢電話：（略）5、（略）、（略）；
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）