（略）自然資源和規劃局國有建設用地使用權出讓公告
紹市自然告字[2025]19號

根據相關法律、法規，以及《（略）上交易規則》等文件規定，經批準，（略）（FH-03XC單元01區塊01-01）地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、（略）（略）（略）子系統（（略））進行，（略）址：https://（略）。
二、地塊出讓基本要素
地塊
（略）
出讓
面積（M2）
土地
用途
出讓
年限
規劃主要指標要求
起始
總價
競買
保證金
容積率
建筑
密度
綠地率
（略）（FH-03XC單元01區塊01-01）地塊
42988
餐飲用地兼容旅館用地
40年
0.6-0.8
≤50%
不少于10%
6453萬元
人民幣1291
萬元
1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于（略）祝家莊村，東、南、西至祝家莊村，北至山體。
2.出讓方式：（略）
3.出讓年限：餐飲用地兼容旅館用地40年，自合同約定的交地截止日起算。
4.競買規則：本次出讓不設置底價（政府保留價）。地塊起始總價為人民幣6453萬元，加價幅度為50萬元或50萬元的整數倍。具體競價規則詳見《出讓須知》。
5.交款時間：自《網上交易成交確認書》簽訂起1個月內支付50%的土地成交價款，6個月內付清剩余50%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準，下同）。
6.交地時間：自《網上交易成交確認書》簽訂之日起6個月內并繳清土地成交價款后，按地塊現狀交地。
7.動工時間：自合同約定交地截止日起12個月內動工。
8.建設期限：自合同約定動工截止日起36個月內竣工。
9.其他要求：（1）產權整體不得分割；（2）不允許建造別墅形態；（3）餐飲建筑面積應不少于項目建筑面積的51%；（4）競買申請人可在報名前詳細了解《規劃設計條件書》和《項目履約監管協議》等內容，并應實地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。
三、競買資格及要求
1.（略）上拍賣交易采取資格后審方式：（略）
2.競買人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規另有規定外）均可申請參加，可以單獨申請，也可以聯合申請。
3.單獨申請競買的，（略）的，（略）的出資構成，（略）中的投資比例不低于51%（競得人屬于分支機構的，（略）中的投資比例不低于51%）；聯合申請競買的，競買申請人均應具備競買資格，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，（略）中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。
4.（略）的均應在成交確認書簽訂后三個月內注冊成立。（略）簽訂出讓合同的補充協議，（略），同時《出讓合同》中約定的權利和義務也隨之轉移。
四、申請人數字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設用地使用權出讓交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。
辦理數字證書請參閱“（略）——數字證書”。
五、出讓資料獲取：（略）
（略）（https://（略））進（略）子系統，選擇擬競買的國有建設用地使用權，瀏覽、查閱和下載《（略）（略）國有建設用地使用權出讓須知》等相關資料。
六、報名時間、競買保證金和競得資格審核
（一）網上報名時間
在2025年6月29日上午9時至2025年7月9日下午4時。
（二）網上競價時間
（略）上拍賣時間為2025年7月10日9:00起至競得入選人產生。
（三）競買保證金和競得資格審核
1.競買保證金為人民幣1291萬元，（略）上報名時間即2025年6月29日上午9時起至2025年7月9日下午4時內交納到指定賬戶（應實際到賬，（略）為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，（略）（略）上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的，（略）時間為準。
2.本地塊競得入選人應在地塊交易結束五個工作日內，（略）進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉為正式競得人，當場簽訂《網上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起10個工作日內與土地出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人在向規劃主管部門報審項目設計方案前須與地塊所在地鄉鎮人民政府（街道辦事處）、管委會簽訂《項目開發建設履約監管綜合約定協議》，作為項目設計方案審查依據。（略）在出讓合同簽訂后5個工作日內，將競買保證金按國有土地使用權出讓收入代競得人向稅務部門申報繳納，競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得結果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權不予退還競買保證金。
3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，（略）辦理競買保證金退款手續（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
七、其他注意事項
1.（略）上申請（（略）進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。
2.相關事項詳見出讓須知和合同文本、規劃設計條件書等，出讓地塊情況如有變動，另行公告。
3.（略）組織實施，如有不明，可進行咨詢。（略）技術相關問題的，請致電（略）咨詢，咨詢時間：工作日上午9：00-11：30，下午2：30-5：00；關于競買規則有關問題的，（略），聯系人：（略）
4.本次出讓信息可在中國（略）場網（（略））、（略）網站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）查詢。

（略）自然資源和規劃局
2025年6月18日