甘肅省（略）中級人民法院定于2025年7月20日10時起至2025年7月21日10時止（延時的除外）（略）上(網址：（略）.com，戶名：甘肅省（略）中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：拍賣對象為坐落（略）]房產，建筑面積均為4654.70平方米。拍賣對象登記用途為經營，（實地為金海灣商廈）經營用房。
拍賣對象所在建筑物總層數為29層，裙樓1-5層均為商業，塔樓6層以上為辦公、住宅；建成于2012年；鋼混結構；拍賣對象所在建筑物外立面主體刷涂料，裙樓局部貼瓷磚及玻璃幕墻飾面。配觀光梯2部、扶梯2部，3層設6處安全通道。（略）口東北角，（略）。估價對象位于第3層，建筑面積4654.70平方米，至評估時點，拍賣對象劃分為（略）內凈高約為4.5m，地磚地面，墻面刷白，石膏吊頂。
拍賣對象所在建筑物結構構件基本完好，裝修和設備基本完好，齊全完整，管道暢通，現狀良好，可正常使用，維護保養較好，為基本完好房。

拍賣對象所在宗地四至為：東臨蘭州金和大酒店，（略），（略），北臨（略）農業農村局；土地權利類型：國有建設用地使用權；土地用途：批發零售用地、城鎮住宅用地；土地權利性質：出讓；地形地貌：平地；地勢與相鄰土地一致；自然排水狀況較好；洪水淹沒可能性小。土地開發程度：紅線外“七通”（（略）、給水、排水、電力、通信、供熱、燃氣基礎設施條件），紅線內“七通”（（略）、給水、排水、電力、通信、供熱、燃氣配套設施建設）。該宗地為熟地，已完成開發建設，場地平整，土壤未受過污染，屬于良好工程（略）域，地質條件較好，穩定性較強。

評估價：（略）元；起拍價：（略）元；保證金：（略）元，增價幅度（略）/次。
二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
1、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。
2、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執行法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，其中一方無法聯系或不予繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2025年7月27日17時前繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省（略）：（略）3）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：（略）-（略）.htm?spm=a213（略）.55.OnoZMh。
十二、（略）上參拍技術咨詢電話：（略）。
（略）中級人民法院監督電話：0931—（略）。
（略）技術問題，（略）客服咨詢—熱線：（略）。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
甘肅省（略）中級人民法院
二〇二五年六月十八日