拍賣公告
受委托，我公司將于2025年7月3日10時(shí)至2025年7月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：（略）名下位（略），面積約2425.84㎡；配電房，面積約78.4㎡；總面積12440.16㎡】；建筑物評估價(jià)（略）.00元；附屬物設(shè)施評估價(jià)311545.00元（詳見評估報(bào)告書）；評估總價(jià)：（略）.00元（整體拍賣）。
起拍價(jià):（略）.76元，保證金:（略）.00元，增價(jià)幅度：10000.00元（或其整數(shù)倍）。
二、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、報(bào)名方式：（略）
1、（略）（https://（略）.cn）（略）上報(bào)名。沒有注冊中拍會(huì)員的要先進(jìn)行注冊、登錄、（略）頁操作流程并交納規(guī)定數(shù)額的保證金后，方成為正式競買人（（略）客服電話（略）咨詢）。若發(fā)現(xiàn)競買人提供虛假證明，競買保證金不予退還。競買成功后簽署成交確認(rèn)書的買受人或其委托代理人，應(yīng)與辦理競買登記手續(xù)的競買人或其委托代理人身份相符，否則保證金不予退還且造成的一切后果及損失由競買人自行承擔(dān)。
2、保證金和尾款繳納賬戶【戶名：（略）管理人；開戶行：（略）（略）：（略）（略）】。
3、拍賣成交后，買受人需向拍賣人支付4萬元的傭金，（略）指定賬戶（戶名：（略）；開戶行：池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行秋浦支行；賬號(hào)（略）（略）6）足額繳納。（略）支付軟件使用費(fèi)。
4、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后15日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款一次性繳清，憑相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，（略）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
五、稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物拍賣成交以后過戶稅費(fèi)按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、特別提醒
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，網(wǎng)上發(fā)布與標(biāo)的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考，競買人不應(yīng)僅依賴圖片對標(biāo)的物的狀況做出判斷，競買人在競買之前務(wù)必詳細(xì)閱讀標(biāo)的物《評估報(bào)告書》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，到現(xiàn)場認(rèn)真實(shí)地勘察了解標(biāo)的情況，充分了解標(biāo)的物瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，以現(xiàn)場實(shí)物信息為準(zhǔn)，委托方和拍賣人不對評估報(bào)告中清單數(shù)量作保證。拍賣標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過戶時(shí)的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價(jià)格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章拆除及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。
3、與上述標(biāo)的物有關(guān)當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先購買權(quán)人無法通知參加本次拍賣會(huì)的，自本公告公示之日起滿5日即視為本公告已經(jīng)送達(dá)；屆時(shí)若缺席，則喪失相關(guān)權(quán)利。
七、本公告未盡事宜，（略）咨詢。
市場監(jiān)督管理局電話：（略）
中拍協(xié)技術(shù)咨詢：（略）
管理人咨詢電話：（略）周律師（請于工作時(shí)間）
拍賣人咨詢電話：（略）/（略）江女士
（略）地址：（略）
（略）
2025年6月18日
競買須知
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、本次拍賣標(biāo)的物：（略）名下位（略），面積約2425.84㎡；配電房，面積約78.4㎡；總面積12440.16㎡】；建筑物評估價(jià)（略）.00元；附屬物設(shè)施評估價(jià)311545.00元（詳見評估報(bào)告書）；評估總價(jià)：（略）.00元（整體拍賣）。
起拍價(jià):（略）.76元，保證金:（略）.00元，增價(jià)幅度：10000.00元（或其整數(shù)倍）。
四、拍賣方式：（略）
五、拍賣延時(shí)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。直至在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)沒有競買人報(bào)新的有效報(bào)價(jià)，“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)”系統(tǒng)將自動(dòng)終止競價(jià)。
六、拍賣人和委托人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。敬請競買人在拍賣前必須現(xiàn)場仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、標(biāo)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況的說明:標(biāo)的物拍賣成交以后過戶稅費(fèi)按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九、（略）報(bào)名截止時(shí)間前（以競買保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）將競買保證金交至指定賬戶。（略）（略）絡(luò)競買申請，逾期不予辦理。
（一）競買人注冊
1、根據(jù)《拍賣公告》要求交納競買保證金到指定賬戶，并由拍賣人確認(rèn)；
2、（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）;
3、點(diǎn)擊免費(fèi)注冊按鈕，進(jìn)入注冊申請頁面注冊（一定要用實(shí)名認(rèn)證）；
4、上傳相關(guān)證照；
5、注冊成功。
（二）競買人申請參拍
1、（略）；
2、查找拍賣會(huì)；
3、點(diǎn)擊進(jìn)入拍賣大廳；
4、點(diǎn)擊參拍申請。
十、優(yōu)先購買權(quán)：本次拍賣標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十二、競買人競買成功后，即為買受人。（略）現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及《電子競價(jià)記錄表》，如買受人逾期或拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》均視為違約，其保證金將不予返還。
十三、競價(jià)成功后，買受人需向拍賣人支付4萬元的傭金，（略）指定賬戶（戶名：（略）；開戶行：池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行秋浦支行；賬號(hào)（略）（略）6），（略）支付軟件使用費(fèi)；買受人應(yīng)在競價(jià)成功后15日內(nèi)將拍賣余款匯入委托人指定銀行賬戶【戶名：（略）管理人；開戶行：（略）（略）：（略）（略）】。
十四、如買受人違反本《競買須知》第十二條、第十三條款規(guī)定，我公司將根據(jù)《拍賣法》第39條之規(guī)定執(zhí)行。《拍賣法》第39條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人不得參加，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣的拍賣傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十五、買受人在按要求繳納全部拍賣款和傭金后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。由于標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或二次過戶，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。委托人、拍賣人均不負(fù)責(zé)。
十六、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。
十七、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十八、委托人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
市場監(jiān)督管理局電話：（略）
中拍協(xié)技術(shù)咨詢：（略）
管理人咨詢電話：（略）周律師（請于工作時(shí)間）
拍賣人咨詢電話：（略）/（略）
（略）地址：（略）
（略）
2025年6月18日