關于位于焉耆回族（略）呼爾墩村一宗國有土地租賃權的拍賣公告
焉耆回族（略）人民法院將于2025年7月21日上午10時至2025年7月22日上午10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣（法院賬戶名：焉耆回族（略）人民法院）網址：https://（略）=a213（略）.3097.713a30a76PsIwD現公告如下：
一、拍賣標的：位于焉耆回族（略），宗地面積:377.14畝、租賃權類型：國有土地租賃、給水方式：（略）
評估價：（略）；起拍價：（略）；
保證金：（略）；增加幅度：（略）（或整倍數）
溫馨提示：因標的物地上已種植農作物，標的物成交后需順延至2025年種植結束后交付。具體面積以使用權變更時相關部門實際勘測面積為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五，特別提醒：該標的物展示的照片、視頻僅作參考，標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，自行了解標的物一切現狀：包括該所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、以及滯納金等欠費情況，辦理土地過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物交接以實際狀況為準，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、和其它相關費用】及成交裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、等欠費均依據相關法律法規由被執行人承擔，因由原業主承擔的費用，由買受人現行墊付，過戶完成后，憑相關部門開具的票據原件到法院申請退款；標的物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前10日前通過拍輔機構與本院聯系。本案當事人、利害關系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交之日起10日內交付至人民法院指定賬戶，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）:（略）（略）8;
開戶行:焉耆回族（略）渠信用社；
（略）：（略）6；
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
本規則其他未盡事宜，請向焉耆回族（略）人民法院咨詢。
聯系方式：（略）
淘寶技術咨詢：（略）；
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
焉耆回族（略）人民法院
二〇二五年六月十七日