拍賣公告

蘭（略）人民法院將于2025年7月4日10時至2025年9月4日10時止（延時的除外），（略）上(網址：（略）.com，戶名：蘭（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、房屋基本情況：
拍賣標的：位（略）層為2層，所在1-2層，層高3.5米。自然環境較好，區域內景觀良好，周邊公共交通便捷，道路通達度較高，外部配套設施完善，停車位基本滿足需求。
評估價：（略）元，起拍價：985591.20元，增價幅度：（略），保證金：（略）。
二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
1.本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買權參與競買；未經確認，不得以優先購買權身份參與競買。
2.通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前蘭（略）人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托蘭（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
開拍前五個工作日接受咨詢（節假日除外），根據實際情況確定看樣時間統一組織看樣，也可自行前往標的物現場看樣。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘內，如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后，憑執行法院出具的相關文書、及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅的各種費用）及可能存在的物業費、水、電、燃氣、暖氣等欠費按照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2025年9月9日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭（略）：（略）7)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：（略）-（略）.htm。
十二、（略）上參拍技術咨詢電話：李法官：（略）。其他涉及淘寶技術，（略）客服咨詢---熱線：（略）。