（略）倉庫地塊棚改工作，動態更新維護控制性詳細規劃成果，（略）第63次專家咨詢組論證通過。依據《中國人民共和國城鄉規劃法》、《江西省國土空間詳細規劃管理規定(試行)》等法律法規，現將《論證報告》主要內容進行公示征集公眾意見。
一、公示時間
2025年6月17日至2025年6月23日，為期7天。
二、公示形式
（略）上公示
三、意見和建議收集途徑
公示期內，任何單位：（略）
電子郵件：（略）@163.com
郵寄地址：（略）
郵編：343000
聯系電話：（略）
接聽時間：工作日8:30-12:0014:30-17:30
意見和建議收集截止時間：2025年6月23日
四、調整內容
（略）倉庫棚改地塊展開，總面積約2.64ha(約40畝），（略），落實國土空間總體規劃，（略）倉庫棚改地塊整體開發和設施配建；（略）和宗地權屬，更新地塊邊界，（略）、（略）線形，提升規劃可操作性。
具體為：（1）（略），（略）、（略）線形，（略）紅線寬度由7米調整為12米。更新地塊權屬邊界，（略）倉庫棚改（1#地塊）E-9、E-11-1地塊合并，（略）為E-9，地塊面積為1.66ha（24.9畝），用地性質不變，仍為二類城鎮住宅用地，容積率由≤2.5調整為≤2.0，建筑密度由≤22%調整為≤28%，綠地率由≥30%調整為≥25%，建筑限高由80米調整為60米。E-9、E-10-3地塊統一出讓，統籌配建一（略）綜合服務站（建筑面積≥800㎡），一所6班幼兒園（建筑面積≥2200㎡）。
（2）（略）倉庫棚改（2#地塊）E-10-3、E-10-4地塊合并，（略）為E-10-3，（略）并更新地塊權屬邊界，地塊面積由0.66ha調整為0.65ha（9.75畝），用地性質為二類城鎮住宅用地，容積率由≤2.2調整為≤2.0，建筑密度由≤25%調整為≤28%，綠地率由≥30%調整為≥25%，建筑限高由54米調整為60米。
（3）（略）調整及宗地權屬更新地塊邊界，E-6地塊面積由1.46ha調整為1.33ha；E-10-1并入E-7-1地塊，E-7-1地塊面積由0.82ha調整為1.19ha；E-7-2地塊面積由1.0097ha調整為1.0132ha；E-7-3地塊面積由0.36ha調整為0.45ha；E-10-2地塊面積由0.19ha調整為0.24ha；E-11-2地塊面積由0.57ha調整為0.64ha；E-11-3地塊面積由0.2746ha調整為0.2812ha；E-11-4地塊面積由0.2452ha調整為0.2513ha；E-12-3并入E-12-1地塊，E-12-1地塊面積由0.45ha調整為0.77ha；E-10-5并入E-12-2地塊，E-12-2地塊面積由0.57ha調整為1.04ha；E-12-6并入E-12-4地塊，E-12-4地塊面積由0.41ha調整為0.42ha。
調整前后用地及指標變化如下表：
調整前地塊控制指標表
地塊
（略）
地塊性質代碼
用地性質
用地面積（ha）
容積率
建筑密度
綠地率
建筑限高
備注
E-6
070102
二類城鎮住宅用地
1.46
≤2.4
≤22%
≥35%
54米
保留現狀
E-7-1
070102
二類城鎮住宅用地
0.82
≤2.2
≤35%
≥30%
27米
保留現狀
E-7-2
070102
二類城鎮住宅用地
1.01
≤2.5
≤22%
≥35%
54米
保留現狀
E-7-3
070102
二類城鎮住宅用地
0.36
≤2.5
≤22%
≥35%
54米
保留現狀
E-9
070102
二類城鎮住宅用地
1.34
≤2.5
≤22%
≥30%
80米
配建幼兒園
E-10-1
070102
二類城鎮住宅用地
0.26
≤2.2
≤35%
≥30%
27米
保留現狀
E-10-2
070102
二類城鎮住宅用地
0.19
≤2.0
≤30%
≥30%
27米
保留現狀
E-10-3
070102
二類城鎮住宅用地
0.66
≤2.2
≤25%
≥30%
54米
-
E-10-4
120803
社會停車場用地
0.19
-
-
-
-
-
E-10-5
070102
二類城鎮住宅用地
0.32
≤2.0
≤30%
≥30%
27米
保留現狀
E-11-1
0702
城（略）服務設施用地
0.37
≤1.8
≤35%
≥30%
24米
（略）（（略）服務站、文化活動站、（略）、社區衛生服務站）、垃圾轉運站、公共廁所、體育館
E-11-2
070102
二類城鎮住宅用地
0.57
≤1.8
≤40%
≥25%
27米
保留現狀
E-11-3
080401
高等教育用地
0.27
≤1.3
≤30%
≥30%
24米
保留現狀
E-11-4
0801
機關團體用地
0.25
≤1.2
≤30%
≥30%
24米
保留現狀
E-12-1
070102
二類城鎮住宅用地
0.45
≤2.3
≤25%
≥30%
80米
-
E-12-2
070102
二類城鎮住宅用地
0.57
≤2.0
≤30%
≥30%
27米
保留現狀
E-12-3
070102
二類城鎮住宅用地
0.19
≤1.3
≤35%
≥30%
27米
保留現狀
E-12-4
090101
零售商業用地
0.41
≤2.0
≤35%
≥25%
24米
保留現狀
E-12-6
080404
幼兒園用地
0.02
≤1.6
≤80%
≥10%
18米
保留現狀
調整后地塊控制指標表
地塊
（略）
地塊性質代碼
用地性質
用地面積（ha）
容積率
建筑密度
綠地率
建筑限高
備注
E-6
070102
二類城鎮住宅用地
1.33
≤2.4
≤22%
≥35%
54米
保留現狀
E-7-1
070102
二類城鎮住宅用地
1.19
≤2.2
≤35%
≥30%
27米
保留現狀
E-7-2
070102
二類城鎮住宅用地
1.01
≤2.5
≤22%
≥35%
54米
保留現狀
E-7-3
070102
二類城鎮住宅用地
0.45
≤2.5
≤22%
≥35%
54米
保留現狀
E-9
070102
二類城鎮住宅用地
1.66
≤2.0
≤28%
≥25%
60米
E-9、E-10-3地塊統籌配建一（略）綜合服務站（建筑面積≥800㎡），一所6班幼兒園（建筑面積≥2200㎡）
E-10-2
070102
二類城鎮住宅用地
0.24
≤2.0
≤30%
≥30%
27米
保留現狀
E-10-3
070102
二類城鎮住宅用地
0.65
≤2.0
≤28%
≥25%
60米
與E-9地塊統籌配建
E-11-2
070102
二類城鎮住宅用地
0.64
≤1.8
≤40%
≥25%
27米
保留現狀
E-11-3
080401
高等教育用地
0.28
≤1.3
≤30%
≥30%
24米
保留現狀
E-11-4
0801
機關團體用地
0.25
≤1.2
≤30%
≥30%
24米
保留現狀
E-12-1
070102
二類城鎮住宅用地
0.77
≤2.3
≤25%
≥30%
80米
-
E-12-2
070102
二類城鎮住宅用地
1.04
≤2.0
≤30%
≥30%
27米
保留現狀
E-12-4
090101
零售商業用地
0.42
≤2.0
≤35%
≥25%
24米
保留現狀
位與調整范圍圖
調整前后土地利用規劃對比圖
調整前E2、E6、E7管理單元圖則
調整后E2、E6、E7管理單元圖則
調整前E9、E10、E11、E12管理單元圖則
調整后E9、E10、E11、E12管理單元圖則