（略）（略）絡司法拍賣公告
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律法規的規定，（略）上（網址：（略），戶名：江蘇省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣對象：位于（略），共有情況：單獨所有，登記時間：（略），建筑面積：52.3平方米，規劃用途：成套住宅，房屋性質:市場化商品房，總層數：30；土地使用權取得方式：（略）
注：1、暫有人使用，承諾拍賣成交后十五日內騰空。2、拍賣標的物含室內不可移動的裝潢裝飾物。可移動的家具、家電等物品（床及床頭柜、桌椅、冰箱、電視機、洗衣機、空調、熱水器等）不在拍賣范圍內。3、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、維修基金等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
特別提醒：1、拍賣財產以現狀拍賣并交付，競買人可以實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。2、有意者請在拍賣前至當地房產登記部門、稅務部門詳細咨詢房產過戶手續及稅費收取情況。3、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產建筑面積均為不動產登記部門權屬登記信息表所記載的面積，如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀拍賣，風險由買受人承擔。4、涉及戶口遷移、學區學位等問題，請自行咨詢不動產所在地的戶籍管理部門，本院概不負責。
確定拍賣起拍價：雙方當事人議價55萬元，一拍起拍價38.5萬元,保證金4萬元，增價幅度0.3萬元；如一拍流拍，二拍起拍價30.8萬元,保證金3萬元，增價幅度0.3萬元。
第一次拍賣時間：2025年6月16日10：00至6月17日10：00止（已流拍）；
第二次拍賣時間：2025年7月6日10：00至7月7日10：00止（延時的除外）；
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，（略）重新公告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向如東法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到如東法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍前三個工作日16時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
本次司法拍賣，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買：
(一)、負責執行的人民法院；
(二)、網絡服務提供者；
(三)、承擔本次拍賣輔助工作的社會機構或組織；
(四)、第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因拍賣過戶形成的稅費按現有法律、行政法規及當地政策由雙方各自承擔，上述一切費用由買受人在辦理過戶登記手續時預付，經本院確認后憑票報支。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人墊付的稅費，憑以上征收機關提供的欠費依據及發票，于交費之日起7日內向本院書面申請，本院將依法審查處理。超過期限主張的，自行承擔相應不利法律后果。本院所在地稅務部門已將可能產生的稅費在《房產交易稅收政策》中予以說明（詳見附件），如有疑問請詳詢稅務部門12366。關于被執行人企業是否欠稅、費及具體承擔方式：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-044885，匯款時務必備注：拍賣款)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、依照法釋[2016]18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）7
（略）（（略））
監督電話：（略）5（只負責紀檢監督，咨詢請撥（略）7）
淘寶技術咨詢：（略）
聯系地址：（略）
（略）址：（略）
江蘇省（略）人民法院
2025年6月17日