（略））公告

江蘇（略）區人民法院）進行公開變賣活動。現公告如下：
一、拍品名稱：（略）
二、變賣價格信息：
起拍價：（略）元；增價幅度：（略）。
三、變賣方式：（略）
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（且受托人報名之前）向變賣法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到變賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到變賣法院辦理委托手續）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
優先購買權人參加競買的，應于本公告發布之日起3個工作日內向變賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、優先購買權申報方式：（略）
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣聯系人：（略）
特別提示：（略）負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
七、拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現狀的確認，責任自負。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。（略）絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位：（略）
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。物業費繳納情況不明，如存在欠繳，則該房屋實際交付之日前的由被執行人承擔。
（略）上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主題的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執行法院所有工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
十二、拍賣成交后，（略）絡競價結束后15日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書及拍賣款收款收據，啟動拍品的交付手續。
十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十四、（略）上拍賣房產個人貸款須知
申辦流程：
1.提出申請：（略）后，在公告期內可與提供貸款服務的銀行聯系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可與辦理貸款的房產類型僅為兩證齊全、權屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。銀行客戶經理：（略）
2.補足首付：如競拍成功，請在一周內向法院補足首付款，并與銀行客戶經理：（略）
3．貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關合同文件，銀行將協助法院與您一起辦理房產過戶，抵押登記，并辦理放款手續；
4.貸款放款：銀行通知您相關放款信息，（略）點領取相關貸款文本；
5.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內補足余款后自行辦理貸款，相應損失和責任由買受人承擔，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。
6.提供貸款服務的銀行
法拍貸款銀行對接(住宅)
銀行
客戶經理：（略）
聯系方式：（略）
中國農業銀行常州分行
單曉剛
（略）
中國銀行常州分行
金春
（略）
（略）支行（可先放款后抵押）
周頡
（略）
郵儲銀行常州分行
毛慧琴
（略）
興業銀行常州支行
高瑤
（略）
江蘇銀行常州分行
施益超
（略）
江南農村商業銀行
姜云波
（略）
民生銀行常州分行
陸志杰
（略）
（略）支行
林雨森
（略）

法拍貸款銀行對接(土地廠房、工業)
江蘇銀行常州分行
施益超
（略）
江南農村商業銀行
姜云波
（略）
提示：以上提供貸款服務的銀行，競買人如有需要可自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）
拍品情況咨詢電話、參拍技術咨詢電話：（略）（（略））。法院咨詢電話：（略）5（辛法官）。
江蘇（略）人民法院監督電話：（略）8。
（略）技術問題，（略）客服咨詢——熱線：（略）。
聯系地址：（略）
（略），（略）進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
（略）區人民法院
2025年6月17日

（略））
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