廣（略）人民法院
（略）絡拍賣公告

本院定于2025年7月18日10時至2025年7月19日10時止（延時的除外）（略）上對顧華文所有的位于（略）（略）絡公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標的：拉堡鎮柳江大道98號云星隆悅府5棟2單元2704室
標的物詳情：
拉堡鎮柳江大道98號云星隆悅府5棟2單元2704室
產權人：
顧華文
（略）：
桂（2022）（略）
登記時間：
2014年11月15日
建筑面積：
132.47
設計用途：
住宅
（略）層：
29
（略）層：
27
房屋布局

4室1廳1廚2衛
以上信息僅供參考，實物具體情況以現場及實際為準。
房屋為精裝房，無人居住。在清空房屋過程中對房屋外觀、裝修、內在質量產生了一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。
實際交付房屋以房屋騰空后的現狀予以交付，實際清空及交付房屋時間以法院工作進度為準，完成后主動聯系買受人。


特別提示：
1、拍賣標的已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物的現狀以實物現狀為準，其外觀結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。對競買人一旦開始競價，即視為競買人對拍賣標的物的現狀已完全了解，自愿接受拍賣標的物已知和未知的瑕疵，法院不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
2、如房屋現有結構與不動產權證上記載的不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，如需補交罰款才能過戶的，該費用也由買受人承擔；如須修復的，修復的相關費用亦由買受人承擔。
3、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
4、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應繳稅主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。具體的稅率、稅費請到稅務部門詢問。
5、因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫時由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發票和增值稅發票。
6、惡意擾亂司法拍賣秩序、無正當理由悔拍的，本院將依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條等相關規定，對行為人采取罰款、拘留等強制措施。沒收交納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，不足部分，由行為人補足并不得參加競買。請競買人理性競拍。
7、實際實際清空及交付房屋時間以法院工作進度為準，完成后主動聯系買受人。
8、本院不負責處理戶籍問題。
9、物業費是否欠費未明。（略）查詢，尚欠的物業費由買受人負擔。
二、起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
三、競價時間
拍賣競價時間：2025年7月18日10時至2025年7月19日10時止
四、拍賣方式：（略）
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶，（略）賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）（略）拍授權委托書，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、拍品展示時間與方式：（略）
聯系人：（略）
電話：（略），（略）。
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。（略）（略）的時間為準。
八、（略）（略）絡支付工具賬戶內的資金（略）作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后三天內繳入法院指定賬戶。
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：廣西農村信用社
（略）：（略）（略）-115651
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式：（略）
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不可以。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，（略）競拍界面。
咨詢電話:（略），（略）(蔣法官)
法院聯系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年六月十七日