變賣公告
（略）人民法院將于2025年7月3日10時至2025年9月1日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）https://（略）／11），現公告如下：
一、變賣標的：
河南（略）南戶房產。
起拍價:155038.86元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由納稅義務人承擔。暫不具備過戶條件的房屋，未來過戶中可能產生的費用，由買受人承擔，雙方有約定的除外，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用,對拍賣標的的過戶、違章記錄處理、過戶費用、其他所涉稅、運輸費等均由買受人自行承擔，對由此而造成的無法過戶與拍賣人無涉。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月1日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后7天內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
河南省內農商行匯款：
（戶名：（略）：（略）（略）-050463）
河南省外農商行或其他銀行匯款：
（戶名：（略）：（略）（略）50463）
注：以上賬戶是繳納尾款賬戶，請勿將保證金直接打入此賬戶，（略）該拍品下方點擊“報名交保證金”進行參拍。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：（略）8
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍賣物信息咨詢電話：（略）（宋法官）（周一至周五上午8:30-12：00,下午15:00-18:30）
看樣、拍賣操作、流程咨詢電話：（略）3（周一至周五上午8:30-12：00,下午15:00-18:30）
淘寶技術咨詢：（略）
（略）人民法院
二〇二五年六月十七日