【遼寧農商銀行凌海支行】（略）門市房標的物的拍賣公告

（略）凌海支行（以下簡稱“凌海支行”）將于2025年6月18日10：00時起至2025年6月19日10：00時止（延時的除外）（略）（網址（略））開展（略）門市房公開競價活動，現公告如下：
一、競買標的物：
1、地址：（略）
二、競買人條件：
（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
（2）競價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。（略）絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）辦理委托手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）（略）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（略）將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（3）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。
（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、優先購買權人參加競買的，應于2025年6月18日10：00時前向本單位：（略）
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前與李經理：（略）
七、競價方式：（略）
八、競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在成交之時起5日內將尾款匯至指定賬戶，戶名：抵債資產處置收入掛賬，賬號：（略）（略），開戶行：（略）凌海支行。買受人在交齊所有成交款后5日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到凌海支行（地址：（略）
九、（略）絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。
十、本單位：（略）
十一、（略）上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。（略）農村信用合作聯社已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十二、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知，一但參與競拍表示已經了解以上全部內容，并接收所有條款。
十三、本公告其他未盡事宜，請向本單位：（略）
咨詢電話：（李經理：（略）
聯系地址：（略）
此公告在“（略）”上發布。

瑕疵聲明

一、本次所拍賣的標的物以現狀進行拍賣；
二、本次拍賣的標的物前期是否存在欠費情況，競買人須自行調查、核實。標的物如有欠費，所有欠費由買受人自行承擔；
三、買受人須自行辦理產權過戶及土地使用手續，委托人、拍賣人協助提供現有的相關手續。由于文件存在不完整、原件缺失或內容沖突等相關情況而導致的不能過戶或不能及時過戶的后果由買受人承擔；
四、標的物以實物現狀為準，凌海支行不承擔拍賣標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
五、本標的涉及辦理過戶時產生的所有費用由雙方依法各自承擔；
六、競買人在認真閱讀本瑕疵聲明后交付保證金并參與競拍，即表明競買人已完全了解本次拍賣競價轉讓標的物的瑕疵情況，拍賣人已履行瑕疵告知義務，競買人因參加競買所產生的一切經濟、法律責任由競買人自行承擔，與拍賣人、委托方無關；
七、本瑕疵聲明、與拍賣成交確認書、拍賣公告、拍賣規則等文件具有相同的法律效力，是本次拍賣活動的重要組成部分。