公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規定于2025年6月16日微信：（略）
（略）金日陽光花園B4幢1-3網絡司法拍賣公告
（略）第一中級人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年7月2日10:00起至2025年7月3日10:00止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，（略）上（網址：https://（略）?spm=a213（略）.164.YwS362）進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）金日陽光花園B4幢1-3。評估價：28.91萬元；起拍價：16.1896萬元；保證金：1.6萬元；增價幅度：0.16萬元（及其整數倍）。
1.標的物介紹：（略）為201房地證2010字第28705號，房屋結構為混合結構，房屋建筑面積為51.63平方米，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2051年06月08日。標的物位于名義層第1層，屬金日陽光花（略）內有裝修，目前由承租人使用。
有意者請親自實地看樣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。
2.特別說明：（1）本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押。（2）本次拍賣范圍不包含室內固定裝飾裝修及室內動產，據“房屋租賃協議書”顯示，租賃期滿乙方應將租賃房屋恢復原狀后交還甲方，請競買人注意。（3）本次拍賣標的物為同一產權證上的其中一套房產，建筑面積根據《（略））附表記載所得，拍賣成交后執行法院按現狀進行交付，競買成功后需由買受人自行辦理產權過戶手續，該標的物能否成功辦理單獨的產權證，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認。（4）據實地勘驗了解到，標的物與本案相鄰商業存在打通使用情況，且無獨立出入口，需從相鄰房屋進入，視頻、圖片展示的出入口為后期修建，競買成功后，以標的物現狀及證載面積進行交付，若涉及恢復房屋內部結構原貌，由買受人自行向有關人員及部門咨詢處理，因此產生的費用及責任均由買受人承擔，請競買人務必實地看樣了解。（5）本次拍賣標的物與相鄰房屋整體出租，依申請人申請，本次拍賣為帶租拍賣，由于原租賃合同期限已屆滿，現為口頭租賃，期限未固定，且承租人原租賃面積與實際使用面積不符，附件之“房屋租賃協議書”僅供參考，具體租賃詳情請競買人自行了解并承擔相應風險，請競買人注意。（6）標的物所在地有物業管理（物業收費標準：2元/平方米/月），標的物的物管費、水電氣費以及其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人注意。拍賣成交后，（略）聯系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排。預約看樣請關注“雍迦科技”微信：（略）
三、競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應不晚于2025年6月27日向（略）第一中級人民法院提交委托手續，經法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）第一中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3.多人聯合競買標的物的應不晚于2025年6月27日向（略）第一中級人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
4.競買人主張優先購買權的，應不晚于2025年6月27日向（略）第一中級人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
四、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）
2.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
3.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
4.出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報名及尾款繳納
1.（略）和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。
2.注冊、（略）上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，（略）將自動鎖定該筆款項。
3.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
4.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳納，（略）上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。
六、稅費繳納
1.拍賣成交買受人在規定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，并在收到過戶文書15日內完成過戶事宜，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費，申請退還墊付稅費時間為：買受人自收到過戶裁定書之日起15日內，逾期未申請，請自行向被執行人追索，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
2.標的物交付時所涉及的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、過戶及交付
1.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
2.買受人應自行辦理標的物轉讓登記手續（包含水、電等戶名變更手續），相關費用自理。
3.標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。
4.拍賣成功后，由執行法院負責標的物交付。
5.本次拍賣標的物有人使用，需給法院一定交付時間，請競買人注意。
八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
九、對上述標的權屬有異議者，應不晚于2025年6月27日與（略）第一中級人民法院聯系。
十、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：（略）
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（略）第一中級人民法院
二〇二五年六月十六日
（略）金日陽光花園B4幢1-3
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