（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）涉執(zhí)房產(chǎn)、土地及地上附屬物的公告
（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）涉執(zhí)房產(chǎn)、土地及地上附屬物
起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略），評估價：（略）元。
標(biāo)的詳情：
（一）土地實物狀況描述與分析
項目
描述與分析
1.名稱：（略）
（略）
2.四至
東臨洸河；南臨復(fù)圣大街；西臨邢（略）居民委員會；北臨洸河
3.面積
土地面積為54774.6平方米
4.用途
工業(yè)用地，土地級別屬于（略）城區(qū)工業(yè)二級地
5.形狀
土地形狀規(guī)則，對土地利用無影響
6.地形地勢
地形為平地，有利（略）建設(shè)，廠區(qū)內(nèi)部地勢平整，自然排水通暢
7.開發(fā)程度
宗地紅線外“七通”(通路，供電，供水，排水，通訊、供氣、供暖)，宗地紅線內(nèi)“場地平整”。



（二）建筑物實物狀況描述與分析
表1：24幢（有證）建筑物實物狀況描述與分析
（略）
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
總層數(shù)/所在層
建筑面積（㎡）
用途
裝飾裝修
使用及維護(hù)狀況
完損狀況




















寧房權(quán)證寧字第522514號
1幢
混合
1/1
61.53
車間
外墻水泥抹面，室內(nèi)水泥地面，木質(zhì)門窗，部分及墻體門窗已損壞
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分門窗及墻體已損壞
2幢
混合
1/1
36.00
車間
外墻水泥抹面，室內(nèi)水泥地面，木質(zhì)門，鐵窗
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
3幢
混合
1/1
311.04
車間
混合結(jié)構(gòu)，外墻水泥抹面，彩鋼板頂，室內(nèi)水泥地面，鐵窗，對開鐵門，部分窗戶已損壞，實際為1-2層
使用正常，維護(hù)狀況較差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
4幢
混合
1/1
225.75
車間
外墻水泥抹面，石棉瓦頂，鐵窗（部分已損壞），木門，部分鋁合金窗，對開鐵門
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分屋頂已損壞
5幢
混合
1/1
46.90
車間
外墻水泥抹面，鐵門，鐵窗，室內(nèi)水泥地面
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分已損壞
6幢
混合
1/1
598.50
倉庫
磚木結(jié)構(gòu)，部分屋頂覆蓋彩鋼板，外置卷簾式防盜門，木窗
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
7幢
混合
1/1
110.72
倉庫
磚木結(jié)構(gòu)，木窗未進(jìn)入室內(nèi)
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分已損壞
8幢
混合
1/1
267.25
其他
鐵窗、木門、室內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻刷涂料
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分窗戶已損壞
9幢
混合
1/1
239.25
倉庫
混合結(jié)構(gòu)，外墻水泥抹面，實際為1-2層，鐵窗，未進(jìn)入室內(nèi)
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分窗戶已損壞
10幢
混合
1/1
241.20
倉庫
磚混結(jié)構(gòu)墻體，彩鋼板頂，對開彩鋼門，內(nèi)墻刷涂料，水泥地面，部分內(nèi)墻面水泥抹面
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
11幢
混合
1/1
1084.00
車間
室內(nèi)水泥地面，內(nèi)強(qiáng)刷涂料，塑鋼窗，部分鐵窗（已損壞），單開彩鋼門
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
12幢
混合
1/1
913.60
車間
水泥地面，鐵窗
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分門窗，墻體已損壞
13幢
混合
2/1-2
466.20
其他
已拆除
14幢
混合
1/1
188.37
車庫
已拆除
15幢
混合
1/1
400.00
車間
大部分已拆除，僅剩部分墻體，不能正常使用
16幢
混合
1/1
334.89
車間
已拆除
17幢
混合
1/1
159.60
車間
磚混結(jié)構(gòu)、鐵窗，部分墻體已損壞
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分墻體已損壞
18幢
混合
1/1
245.23
車間
大部分已拆除，僅剩部分墻體，不能正常使用
19幢
混合
1/1
2180.00
車間
外墻刷涂料，部分塑鋼窗，部分鋁合金窗，外安卷簾式防盜門，部分對開木門，室內(nèi)水泥地面
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
20幢
混合
1/1
1024.00
車間
外墻水泥抹面，部分塑鋼門窗，部分木門窗，
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
21幢
混合
4/1-4
1914.80
辦公
外墻貼瓷磚，部分玻璃幕墻，鋁合金門窗，墻面刷乳膠漆，水磨石地面，部分水泥地面，（略）梯連接1-4層，鋁合金扶手
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
22幢
混合
1/1
1541.64
車間
外墻刷涂料，鋁合金窗，水泥地面，內(nèi)墻刷涂料，安裝行車，部分木屋頂，部分磚混屋頂
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
23幢
混合
1/1
350.98
車間
外墻水泥抹面，部分鐵門，部分木門，鐵窗，水泥地面
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
24幢
混合
1/1
95.15
其他
外墻部分刷涂料，部分水泥抹面，部分鋁合金門窗，部分木窗，內(nèi)墻刷乳膠漆，部分貼竹木纖維，部分地板磚鋪面，部分水泥地面，封閉式防盜門
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
表2：25幢（無證）建筑物實物狀況描述與分析
（略）
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
總層數(shù)/所在層
建筑面積（㎡）
用途
裝飾裝修
使用及維護(hù)狀況
完損狀況
1
房屋1
簡易房
1/1
17.99
工業(yè)
無裝修
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
2
房屋2
簡易房
1/1
60.56
工業(yè)
水泥地面、彩鋼板頂，鋁合金門窗，部分彩鋼板墻體
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
3
房屋3
磚木
1/1
8.81
工業(yè)
無裝修
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分墻體已損壞
4
房屋4
磚混
1/1
31.60
工業(yè)
部分墻面水泥抹面，鋁合金門窗，未進(jìn)入室內(nèi)
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
5
房屋5
磚混
1/1
49.19
工業(yè)
外墻面水泥抹面，內(nèi)墻刷涂料，木門、鐵窗
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分門窗已損壞
6
房屋6
簡易房
1/1
126.38
工業(yè)
石棉瓦頂，鐵門
不能正常使用，維護(hù)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分墻體已損壞
7
房屋7
磚混
1/1
284.50
工業(yè)
已拆除
8
房屋8
磚木
1/1
9.86
工業(yè)
外墻水泥抹平，鋁合金門窗
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
9
房屋9
磚混
1/1
101.40
工業(yè)
外墻刷涂料，部分鋁合金門窗，部分鐵門，內(nèi)墻刷乳膠漆，部分水泥地面，部分木地板鋪面
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
10
房屋10、11、12合并
混合
2/1-2
486.23
工業(yè)
外墻面水泥抹面，內(nèi)墻刷涂料，鋁合金門窗，部分鐵窗，地板磚鋪面，外置卷簾式防盜門
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
11
房屋13
磚混
1/1
13.85
工業(yè)
外墻水泥抹面，地面鋪瓷磚，鋁合金門
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
12
房屋14
磚混
1/1
23.88
工業(yè)
水泥地面，內(nèi)墻刷涂料，木門窗
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
13
房屋15
磚木
1/1
11.83
工業(yè)
無裝修
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
14
鋼結(jié)構(gòu)1
鋼結(jié)構(gòu)
1/1
2545.35
工業(yè)
鋼架車間，磚混墻體，鋁合金窗，彩鋼板頂，外安卷簾式防盜門，水泥地面
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象為完好房
15
棚1
棚
1/1
78.00
工業(yè)
簡易棚
使用正常，維護(hù)狀況較差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
16
棚2
棚
1/1
179.91
工業(yè)
已拆除
17
棚3
棚
1/1
937.74
工業(yè)
簡易棚
無法正常使用，維護(hù)狀況較差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象70%已拆除
18
棚4
棚
1/1
36.35
工業(yè)
簡易棚
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
19
棚5
棚
1/1
612.03
工業(yè)
簡易棚
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
20
棚6
棚
1/1
35.88
工業(yè)
簡易棚
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
21
棚7
棚
1/1
103.09
工業(yè)
簡易棚
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
22
棚8
棚
1/1
24.44
工業(yè)
簡易棚
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
23
簡易房1
彩鋼房
1/1
7.61
工業(yè)
無裝修
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
24
簡易房2
彩鋼房
1/1
13.25
工業(yè)
無裝修
使用正常，維護(hù)狀況一般
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
25
簡易房3
簡易房
1/1
1044.33
工業(yè)
磚混墻體，水泥地面
使用正常，維護(hù)狀況較差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分墻體已損壞
26
簡易房4
簡易房
1/1
196.12
工業(yè)
墻體為磚基礎(chǔ)墻體及彩鋼板墻體，鋁合金窗，彩鋼板頂，對開彩鋼門
使用正常，維護(hù)狀況較差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
表3：地上附屬物現(xiàn)狀描述與分析
（略）
名稱：（略）
規(guī)格/結(jié)構(gòu)
單位：（略）
數(shù)量
使用及維護(hù)狀況
現(xiàn)狀
1
水泥地面

㎡
18094
拍賣對象整體使用維護(hù)保養(yǎng)狀況差
經(jīng)實地查勘，（略）面有損壞
2
花磚地面

㎡
27
拍賣對象整體使用維護(hù)保養(yǎng)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象完好
3
污水處理池

㎡
1436
拍賣對象整體（含管道及附屬設(shè)備）使用維護(hù)保養(yǎng)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分墻體有損壞
4
污水處理池2

㎡
972
拍賣對象整體（含管道及附屬設(shè)備）使用維護(hù)保養(yǎng)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象部分墻體有損壞
5
圍墻

㎡
2356
拍賣對象整體使用維護(hù)保養(yǎng)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象外觀完好無損壞
6
煙筒1
磚混
m3
85.72
拍賣對象整體使用維護(hù)保養(yǎng)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象外觀完好無損壞
7
煙筒2
磚混
m3
108.17
拍賣對象整體使用維護(hù)保養(yǎng)狀況差
經(jīng)實地查勘，拍賣對象外觀完好無損壞
特別說明：
1、本次拍賣標(biāo)的的土地上有部分居民宅屬于歷史遺留問題不在本次拍賣范圍內(nèi)，意向競買人一經(jīng)購買后，應(yīng)維持現(xiàn)狀。
2、本次拍賣以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，請意向競買人競買前現(xiàn)場勘察，本院對拍賣標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、面積差異及標(biāo)的物的拆除滅失不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣時間：（請自行看樣）
看樣集中地點：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，一切以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
競買人必須具備購房資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)先確定是否具有該房屋的購買資格，必要時可向有關(guān)主管部門咨詢相關(guān)政策。
拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，交納的保證金不予返還，若競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，（略）咨詢，并承擔(dān)不可過戶的一切風(fēng)險。
2．買受人須承諾，自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費用請競買人至相關(guān)單位：（略）
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的欠費由買受人自行核實并承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起7個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1、意向競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
5、不符合條件參與競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
本次拍賣上述資產(chǎn)的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年7月10日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0827執(zhí)恢176號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）040
開戶銀行名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）任法官
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）
（略）客服電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）人民法院
二〇二五年六月十六日

（略）涉執(zhí)房產(chǎn)、土地及地上附屬物
暫無修改記錄