江西省（略）人民法院將于2025年07月02日10時至2025年07月03日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的列表：
（略）
（略）
房屋坐落
房屋用途
建筑面積（㎡）
二拍起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
干房權證（略）
（略）商鋪
商業
70.8
481440
80000
2000

特別提示：
1.部分圖片與標的實物可能不一致，以實地查看現狀及評估報告為準！
2.稅費承擔：按法律規定由買受人和被執行人各自承擔。
3.標的物介紹:
①房屋坐落：（略）商鋪。
②建筑總面積：70.8㎡。
③（略）。
4.競買人資格限制：下列單位：（略）
(一)、（略）人民法院；
(二)、網絡服務提供者；
(三)、承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；
(四)、第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前12個小時向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如需主張優先購買權者，須在拍賣開始五個工作日前向本院提交相關材料，優先購買權是否成立由本院審查確定。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入（略）：（略）（略）023314)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成功的，逾期支付余款，視為悔拍，拍賣保證金不予退還。
十一、凡涉及需原房主搬離物品、尋找物品存放處的標的物，交付時間均為拍賣成交之日起6個月。（若該商鋪已出租，則交付時間為租賃期到期后6個月）

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物咨詢電話：（略）（聶法官）
委托辦理電話：（略）（聶法官）
監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）址:（略）


法拍貸咨詢電話（新干郵政儲蓄銀行）：傅麗紅（略）傅艷華（略）曾云新（略）



江西省（略）人民法院
二○二五年六月十六日