拍賣公告
河南（略）區人民法院）進行公開拍賣活動現公告如下：
一、拍賣標的：河南省（略）101鋪、102鋪、106鋪、201鋪、202鋪、204鋪
第二次起拍價：（略）元，保證金：（略），加價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。我院提供的一切說明和文字、圖片展示僅供參考。
所涉房屋可能會存在出租狀態及騰房問題，騰房時間不能確定或騰房難問題，競買人參與競拍，視為已知并接受該標的的瑕疵和權利負擔。
標的物能否辦理產權登記或其他手續，由競買人自行到相關職能部門核實，競買人參與競拍，視為已知并接受該標的的瑕疵。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。依照相關法律行政法的規定，本次拍賣交易過程中所發生應有相應主體承擔的一切稅費和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，實際金額以相關部門最終核定為準】，依照法律，法規由原權利人和買受人各自承擔，但原權利人負擔部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
特別提醒：所涉及土地、房屋的一切稅費依法各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費費用依法各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶和購買條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（房管局、土地局、（略）、財稅局等）辦理標的物權屬變更手續。
特別提醒：自2022年1月1日起，按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》法釋【2021】18號執行。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體負擔。
八、與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
優先購買權申報方式：（略）
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。
對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月25日前與本院聯系。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款在7日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
3、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，且不得參加重新拍賣時的競拍。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
為了提高我院拍品的競拍成功率，降低競拍門檻，同意符合貸款的拍品進行貸款，但需向提供貸款的銀行進行提前審批，貸款通過后由銀行出具《同貸書》，確定發放貸款時間，貸款事項由競買人與銀行自行辦理，與拍賣單位：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本次涉案財產拍賣主體（略）區人民法院，（略）（略）絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院拍賣不向競買人收取任何費用。
舉報監督電話：（略）9
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）3何法官
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


河南（略）人民法院
二〇二五年六月十六日