拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年7月3日10時至2025年7月4日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略），戶名：江蘇（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位（略）。
起拍價：77萬元，市場價：136.561萬元。保證金：10萬元，加價幅度：0.9萬元。
二、競買人條件：根據《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》競買人應當具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應當符合拍賣房產所在地購房政策的相關條件要求，不具備購房資格、虛構購房資格參與競拍的，導致標的物無法辦理權屬變更登記手續的，按悔拍處理。因不符合條件參加競買的，應當由競買人依法承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始指定日期前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）到法院辦理交接手續。
根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、本拍品在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢（咨詢時間為工作日上午9：00至12:00，下午14:00至18：00）及組織看樣（自拍賣公告期起至2025年6月26日止進行看樣登記）（具體看樣時間在開拍前根據預約情況統一安排），看樣聯系電話：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔；具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
（注：對無證建筑物及在建工程能否辦理房產證請自行到相關行政主管部門咨詢，本院不做任何擔保。）
八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：剩余拍賣款買受人于2025年7月18日16:00前繳入法院指定賬戶(戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh。
十一、依照法釋[2016]18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
（略）拍咨詢電話：（略）
承辦法官電話：（略）（劉法官）
（略）（略）人民法院監督電話：025－（略）
聯系地址：（略）
江蘇省（略）監督電話：12368
（略）址:詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
淘寶技術咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
2025年6月16日