競買人在競拍前須詳細閱讀此《拍賣公告》及《競拍須知》，了解公告及須知的全部內容。本次競拍活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競拍活動具備法律效力。參加本次競拍活動的當事人和競買人必須遵守公示的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。


（略）（簡稱本機構）受委托，將于2025年7月3日10：00至2025年7月4日10：00止（延時除外）（略）上（戶名：（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、標的物情況
標的物名稱：（略）
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備相應的資格和條件。競買人參拍前應仔細閱讀拍賣公告的內容，自行判斷是否符合受讓本項目資格或者條件。若因競買人不具備相應的資格或條件而導致日后無法辦理過戶登記等交付手續，相應責任由競買人自行承擔，包括但不限于已經產生或將要產生的各項費用、風險和損失賠償等。
（二）競價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。（略）絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人/法人）進行，但須在競買開始前一同到本機構辦理委托手續；競買成功后，買受人（如為企業，則法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本機構辦理交接手續并正式簽訂交易合同。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（三）優先購買權人參加競買的，應于正式競價開始前向本機構提交合法有效的證明并經本機構確認后，（略）系統中設置優先購買權資格，資格經設置后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對標的物享有優先購買權。標的物優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。因未預留優先購買權確認及設置合理工作時間，或在正式競價開始后才提交優先購買權證明，導致無法順利行使相關權利的，由優先購買權人自行承擔責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、保證金交納及處置
（一）競拍前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價前，（略）（略）提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，（略）銀支付的大額支付功能，（略）銀支付限額的相關業務），（略）會自動凍結該筆保證金。
（二）本次競價保證金金額及支付形式詳見拍賣頁面公示信息。
（三）競價成交的，標的物競得者（下稱買受人）凍結的競價保證金將作為競價成交價款首付款轉入本機構指定賬戶；競價未成交的，競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
五、競價方式：（略）
（一）（略）絡競價，不限制競買人數量，采用增價競買方式：（略）
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動再延遲5分鐘結束。
（三）有關競價方式：（略）
六、成交款、傭金及其支付方式：（略）
（一）競拍成交后，標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款的一部分，轉入本機構指定賬戶。
（二）其余交易價款通過以下第【2】種方式：（略）
1.（略）結算，買受人須在成交之時起【/】日內，（略）線上支付拍賣余款。
2.（略）結算，買受人須在成交之時起【15】日內，通過銀行劃轉等形式將尾款劃入本機構指定賬戶，收款賬戶信息請買受人在競得標的成交后要求本機構提供確認。
（三）對成交價款的支付另有安排的（如涉及按揭等），需經標的轉讓方與買受人雙方書面同意相關支付安排變更。
（四）本競價拍賣的起拍價、（略）應收取的技術服務費及商家傭金，競拍成交后，買受人除按照規定的時間支付競拍余款(成交價格-保證金金額)外，（略）支付技術服務費及向本機構支付商家傭金。涉及向本機構支付的，收款賬戶信息請買受人在競得標的成交后要求本機構提供確認。
七、標的物交接
（一）競價成功后，買受人在支付完成交價款（另有約定的除外）、技術服務費、商家傭金等費用后，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，按通知的時間、地點：（略）
（二）競價成功后買受人未按有關規定履行相關手續，如買受人逾期未支付拍賣成交款、技術服務費、商家傭金及如有的其他各項費用的視為悔拍違約，悔拍或因買受人資格問題導致標的物無法交付的，買受人將承擔違約責任并由本機構沒收其競價保證金，本機構有權組織重新競價，重新競價拍賣成交價更低的，由買受人另行賠償彌補價差。
（三）辦理拍賣權屬過戶變更的稅費約定：
【各付各稅】成交后，辦理拍賣物權屬過戶、變更轉移過程中所涉及的一切應繳稅、費（包括但不限于所得稅、契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、土地出讓金、過戶手續費、以及交易中規定繳納的各種費用由轉受讓雙方依法承擔、各付各稅（費），具體費用請競買人在拍賣前到相關單位：（略）
八、其他
（一）對此次標的競價有異議者，請于競價開始前5個工作日與本機構聯系。
九、特別提醒
（一）本次競價標的為住宅房產，可能涉及限購、限售及購房資格等約束，請競買人自行確認具備相應的交易資格和條件。
（二）本次競價標的為帶租約拍賣，請競買人了解知悉相關情況。
（三）本次競價為有保留底價拍賣，或競價結束時領先價格未達到保留底價，則不成交。
十、（略）負責解釋。

未盡事宜，請向本機構咨詢。
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）

（略）
2025年6月16日