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（略）自然資源局國有建設用地使用權
拍賣出讓公告
伽自然資告字[2025]05號
根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）《（略）整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關法律法規及文件的規定，經（略）人民政府批準，（略）自然資源局決定以拍賣方式：（略）
一、（略）名稱：（略）
（一）出讓人
名稱：（略）
場所：（略）
（二）（略）
名稱：（略）
場所：喀（略）昆侖（略）場內西側
（三）拍賣代理機構：（略）
名稱：（略）
場所：烏魯木齊沙依（略）
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
（略）
宗地位置

宗地面積
（㎡）

土地
用途

出讓
年限
（年）
規劃指標要求
出讓起始價（人民幣：萬元）
增價幅度（人民幣：萬元）
競買保證金
（人民幣：萬元）
備注
容積率
建筑
密度（%）
綠地率（%）
JSBQ090105B（略）
（略）213省道東側
13850.5
商業
用地
40
≤1.2
≤35%
≥20%
623.4
5
500
不含契稅

三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織除法律法規另有規定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件；
2.競買人的有效身份證明文件；
3.繳納競買保證金賬戶名稱：（略）
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；
5.未在失信聯合懲戒名單內（（略）（https://（略）.cn/index.html）、信用中國（https://（略）.cn）中被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業黑名單，（略）（（略）.cn/）中的單位：（略）
6.在喀（略）范圍內欠繳土地出讓價款、欠（略）配套費、欠繳人防費、水土保持費等以及未按約定開竣工的單位：（略）
四、出讓方式：（略）
（一）出讓方式：（略）
（二）公告時間：2025年6月16日10:00起至2025年7月6日18:00止（北京時間下同）。
（三）標的展示時間：2025年6月16日10:00起至2025年7月6日18:00止。
（四）拍賣會時間：2025年7月7日17:00開始。
（五）拍賣會地點：（略）
五、交易流程
(一)報名前的準備
（略）上報名方式：（略）
競買申請人取得CA有效數字證書后，（略）網站（http://（略））首頁--服務指南--（略）--權益類--競買人查看【（略）土地、（略）信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，（略）入庫工作。
（略）網站（http://（略））下載獲取：（略）
（二）報名申請
競買申請人可于2025年6月16日至2025年7月6日18：（略）網站（http://（略））首頁--服務指南--（略）--權益類--競買人查看【（略）土地、（略）信息完善操作手冊】（略）上報名、上傳報名資料。
報名資料包括：
1.國有建設用地使用權競買申請書；
2.統一社會信用代碼的營業執照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；
3.法定代表人身份證明及身份證復印件；
4.授權委托書及委托代理人身份證明；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6.國有建設用地使用權競買保證金承諾書；
7.競買申請人需提供在“（略）”、“信用中國”、“（略）”相關資料；
《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
（三）資格確認
競買人的報名申請資料由出讓人在線進行資格審查，資格審查包括報名資料審核，保證金到賬憑證審核，確認競買資格后，系統生成《競買資格確認通知書》。
（四）拍賣會
完成報名的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認通知書》于2025年7月7日17：（略）一樓參加拍賣會。逾期未參加的視為放棄，并承擔相應責任。
六、競買保證金的繳納和處置
1.競買申請人請于北京時間2025年7月6日18:00前繳納競買保證金。（略）（略）按要求繳納保證金。（略）查詢到賬時間為準,超過2025年7月6日18:00視為保證未按時繳納，資格審核不予通過。
2.拍賣成交后，競得人繳納的競買保證金轉作履約保證金，并按照《國有建設用地使用權成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在拍賣活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
七、競得人確認原則及出讓合同簽訂
（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人。
（二）拍賣成交后，（略）簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并按《（略）收費標準的通知》（新發改醫〔2010〕1809號）規定繳納土地使用權交易費，逾期未繳納的視為違約。
（三）競得人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定繳納土地金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，成交結果廢止，土地使用權交易服務費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉至出讓人指定賬戶。再次拍賣的差額部分由違約人承擔，導致拍賣人向違約人提起訴訟的，由此給拍賣人造成的損失由違約人承擔（包括但不限于：律師費、訴訟費、保全費、保全保險費、差旅費、交通費等相關費用）。
八、交易異議的處理
對交易過程產生的異議，由拍賣代理機構：（略）
九、提示
1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及拍賣文件，全面了解宗地現狀；一旦提交競買申請并繳納競買保證金，即視為對出讓公告及拍賣文件內容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。
2.因法律法規和政策發生重大調整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規和政策執行。
十、其他需要公告的事項
（一）出讓宗地的建設必須符（略）規劃的相關要求，開發建設手續等事項按有關規定辦理。
（二）該地塊為現狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設施的遷移等均由土地競得人按照相關部門要求及項目開發需要實施，出讓宗地范圍內的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現狀使用。土地出讓后，上述設施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。
（三）現場踏勘：有意競買者自行組織現場踏勘（費用自理）。
（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯合懲戒名單：
1.競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；
2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關費用的；
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；
5.其他依法應當認定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設用地使用權拍賣出讓事宜可瀏覽：
1.（略）網站http://（略）
2.中國（略）場網https://（略）
（六）公告內容如有變化，在中國（略）場網、（略）和相關媒體發布變更公告，屆時以變更公告為準。
(七）競得人棄權或違約的，成交結果廢止，除承擔本公告和出讓文件規定的違約責任外，還應執行《拍賣法》有關規定。
十一、聯系方式：（略）
（略）自然資源局：
陳先生、李先生：（略）
（略）：盤先生
聯系電話：（略）
（略）：任女士（略）


（略）
2025年6月16日
報名資料提交內容11.docx
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