拍賣公告
浙江省（略）人民法院將于2025年7月21日10:00至7月22日10：00止（延時除外）（略）上（戶名：（略）人民法院，網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：坐落于（略）的不動產(chǎn)
拍品介紹詳見財產(chǎn)調(diào)查表（內(nèi)容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準或及時與本院聯(lián)系，請競買人自行在附件中下載評估報告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：（2025）浙0782民初3744號

風(fēng)險披露及特別提示：1、無租賃，已空置，于拍賣成交付款后1個月內(nèi)交付。
2、該房產(chǎn)未繳納2025年自然年物業(yè)費，物業(yè)費標準為1.2元/平方米·月，截止2025年3月底欠水費66.15元（僅供參考，以實際為準），欠費由買受人承擔(dān)。
3、本次拍賣包含家具家電等室內(nèi)可移動物品。室內(nèi)可移動家具有組合沙發(fā)1組、休閑茶幾1組、餐桌1組、電視柜1個、魚缸及柜子1組、實木床3張等；可移動家電有集成式燃氣灶消毒柜1套、雙開門冰箱1臺、單筒洗衣機1臺、電熱水器1臺、油煙機1臺、空調(diào)掛機4只、電視機1臺、留聲機1臺等。


參考價：148.4萬元起拍價：104萬元保證金：16萬元增價幅度：0.5萬元（或整倍數(shù)）

買受人未在公告第九條確定的時間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。

二、咨詢、展示看樣、案件送達、競買資格、抵償?shù)仁马?
1、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
2、本院已采用直接送達、郵寄、電話、短信等方式：（略）
3、如參與競買人(自然人或組織機構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）大廳導(dǎo)訴臺。）
4、學(xué)區(qū)水電物業(yè)等情況的咨詢：請自行向國土、教育部門、（略）等部門了解（戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)）。
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對于本次變價形成的稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費、物業(yè)費等欠費，由買受人負擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
因不動產(chǎn)交易的復(fù)雜性和政策變動性，為方便買受人預(yù)估稅費，下面提供買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計算方式：（略）
一套140平方以下1%，140平方以上1.5%
二套140平方以下1%，140平方以上2%
三套及三套以上3%
印花稅：0.5‰
五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、成交價在500萬元以內(nèi)（含）的，余款應(yīng)在成交后二十日內(nèi)繳清。成交價在500萬元以上的，余款應(yīng)在成交后三十日內(nèi)繳清。（略）上支付。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院案款專戶
開戶銀行：（略）義烏分行
（略）：（略）（略）
（該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶賬戶足額繳納；余款匯款備注：拍賣余款）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略），不收取任何傭金費用，（略）是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣：（略），聯(lián)系電話：（略）
稅務(wù)咨詢熱線：12366
法院拍賣咨詢電話：（略）9（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：（略）3（梁法官，領(lǐng)取法律文書等）
舉報監(jiān)督電話：（略）7
聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略），詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
友情提醒：拍賣成交后流程：
（1）競得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時備注：拍賣余款），電話通知（略）（（略）9）。
（2）等待承辦法官電話通知，買受人可自行選擇到法院領(lǐng)取或郵寄送達過戶材料，郵寄地址：（略）
（3）憑過戶材料自行至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。


（略）人民法院
二0二五年六月十六日
競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系
1.中國銀行經(jīng)開支行：張禎，聯(lián)系電話：（略）
2.義烏聯(lián)合村鎮(zhèn)銀行北苑支行：劉俊洪，聯(lián)系電話：（略）
3、義烏農(nóng)商銀行營業(yè)部，聯(lián)系人：（略）
4、（略）義烏分行，聯(lián)系人：（略）
5、義烏農(nóng)行，聯(lián)系人：（略）
6、興業(yè)銀行，聯(lián)系人：（略）
7、浦發(fā)銀行義烏分行，聯(lián)系人：（略）
8、浙商銀行義烏分行：聯(lián)系人：（略）

特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式：（略）
坐落于（略）的不動產(chǎn)
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