（略）（略）人民法院將于2025年7月2日10時起60天內（競價周期與延時的除外）（略）上(法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、一、變賣標的物：（略），所有權面積69.19㎡的房屋及相應分攤面積的國有土地使用權。
建筑面積69.19平方米，土地使用權面積7.5平方米；（略）：浙（2022）（略）；用途：商服用地/非住宅；權利性質：出讓/存量房；登記日期：2022年7月18日；土地使用權使用期限：2016年10月30日-2056年10月29日；瑕疵情況說明：物業費、水電燃氣費等費用情況以實際為準。上述內容僅供參考，具體以現場及實際為準。
請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本變賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
參考價：124.55萬元；起拍價：70萬元；保證金：14萬元；增價幅度：0.5萬元（或整倍數）。
本變賣標的物的處置參考價系當事人議價方式：（略）
二、變賣的方式：（略）
1、變賣期為60天，如有競買人在60天的變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有競買人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、特別提醒：變賣標的物以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。須修復的相關費用由買受人承擔。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
五、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。標的物原產權人（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據，自本院裁定書送達買受人之日起十日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該變賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、（略）等相關部門了解。可能存在的物業費、能耗費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。
六、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年6月30日前與本院聯系，并提供相應的證據。
七、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日尚未通知的優先購買權人及相關權利人，本拍賣公告期的前五日為公示通知期。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在成交之日起五日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
（略），不收取任何傭金費用，（略）輔助機構是唯一為本次變賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院聯系電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）。
舉報監督電話：（略）6。
聯系地址：（略）
變品的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請變賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《變賣公告》、《變賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。（3）因銀行不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《變賣公告》、《變賣須知》確定的交款期限全額支付變賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。貸款可咨詢銀行：
中行聯系人：（略）
李洲瑩（略）/（略）（企業貸）
王凱杰（略）（個人貸）
蕭山農商銀行聯系人：（略）
杭州聯合銀行聯系人：（略）
農行聯系人：（略）
浦發銀行杭州分行聯系人：（略）
浦發銀行蕭山支行聯系人：（略）
吳姣雅（略）/（略）
建行聯系人：（略）
郵政儲蓄銀行聯系人：（略）
北京銀行聯系人：（略）
交通銀行蕭山支行聯系人：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年六月十六日
（略）
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