（略）（略）
公共設施設備（略）場詢價公告

（略）水、電、電梯、空調、（略）的正常運行和設備的維護保養，需采購維保服務。采購內容如下：
一、全日制駐點專職人員配備要求
（略）
工種
數量
條件
1
項目負責人（班長）
專職或兼職
以下持證人員可兼任
2
電梯維保管理員
2名
需持有特種設備電梯專業操作員證和電梯安全員證
3
中央空調、（略）維護員
2名
中央空調、（略）及熱水維護人員及操作人員需持有制冷(暖通)專業技術資格證書和制冷安全管理員證書
4
高壓配電設備設施維護員
2名
持有高壓電工作業操作證
5
水電維護員
1名
持有電工證，能進行木作裝具用具維護。

二、項目維護（略）公共設施設備維護內容要求
（一）、電梯安全管理
1、日常巡檢與監控
（1）每日定時巡查全院電梯運行狀態，檢查轎廂照明、按鈕、緊急呼叫裝置、安全警示標識是否正常，根據需求開、關閉自動扶梯。
（2）監控電梯運行數據（如平層精度、開關門靈敏度），發現異常立即停運并報修。
2、安全與應急管理
（1）每半年至少組織1次電梯困人應急演練，確保15分鐘內響應救援。
（2）監督維保單位：（略）
3、維保協調
（1）配合電梯維保單位：（略）
（2）審核維保計劃，重點監控手術專用梯的優先維保。
4、文檔管理
（1）建立“一梯一檔”制度，歸檔檢驗報告、故障記錄、零部件更換清單。
5、（略）電梯數量：42臺電梯和2臺扶梯。
（二）、中央空調、（略）維護
（略）安全運行，滿足醫療環境溫濕度、空氣質量、感染控制等嚴苛要求，確保患者診療安全及設備節能高效。（（略）內機和外機設備數量以及空氣源熱泵數量詳見設備清單，清單詳見附件）
1、系統維護與保養
（1）設備檢修
①每月對冷水機組、新風機組、冷卻塔、風機盤管設備進行潤滑、皮帶松緊度調整；
②每季度清洗冷凝器翅片（使用中性清洗劑），檢查冷凝水排水管U型彎密封液位；
③年度大修時檢測壓縮機冷媒量、換熱器效率（溫差法評估）。
2、感染控制專項
①配合院感科對（略）域進行空氣微生物采樣（沉降菌/浮游菌檢測）；
②（略）執行負壓梯度管理（相鄰房間壓差≥5Pa）；
③疫情期間，切換為全新風模式，關閉回風閥并密封。
3、節能與能效管理
（1）能耗優化
①（略）（EMS）數據，調整冷凍水供回水溫差（目標ΔT≥5℃）；
②啟用過渡季節免費制冷（FreeCooling）模式，利用室外低溫新風降溫；
③優化風機變頻器參數，使風機實際功率匹配負荷需求。
4、應急與安全管理
（1）突發故障處理
①制定（略）空調宕機應急預案；
②備存應急配件：風機電機、變頻器、壓差傳感器等。
（2）危險操作規范
①（略）時，必須穿戴防護服+正壓呼吸器；
②維修傳染科空調前，（略）消毒。
5、文檔與合規管理
（1）記錄存檔
①建立《（略）維護日志》，記錄每日巡檢數據、故障處理過程；
②歸檔過濾器更換證明、第三方檢測報告（如高效過濾器檢漏報告）。
（2）法規遵循
①執行《醫院空氣凈化管理規范（WS/T（略））》；
②配合特種設備檢測院完成壓力容器年檢（如儲氣罐、中央空調冷凝器、蒸發器等設備）。
6、（略）對中央空調的維保內容主要包括以下方面：
日常巡查
（1）.日常開關機及巡查。
（2）.運行狀態檢查：至少每4h查看中央空調主機、多聯模塊機、新風機組等設備的運行狀況，聽有無異常聲音，看有無振動，聞有無異味，確保設備正常運轉。
（3）.參數記錄：至少每4h（略）的運行參數，如溫度、壓力、電流等，與正常范圍對比，及時發現參數異常變化。
（4）.電氣安全檢查：至少每天1（略）進行巡視，（略）是否有破損、老化、漏電等安全隱患，確保接地良好。查看插座、開關等是否正常工作，防止發生電氣火災或觸電事故。
（5）.（略）安全檢查：至少每4h巡視并檢查制冷劑管道、閥門等是否有泄漏，使用專門的檢漏儀進行檢測。如發現泄漏，及時采取措施進行修復，防止制冷劑泄漏對環境和人體造成危害。
清潔保養
（1）.外部清潔：主機房設備至少每周進行一次外部表面清潔，去除灰塵、污漬，保持設備外觀整潔。
（2）.濾網清洗：至少每季度進行清洗1次風機盤管、（略），根據使用環境和頻率而定。清洗時用清水沖洗或用專用清潔劑浸泡，晾干后裝回，以保證空氣流通順暢。對室內機的出風口、回風口進行清潔，防止灰塵堆積影響出風效果和室內空氣質量。
簡單維修與故障處理
（1）.小部件維修更換：對一些易損小部件，如風機盤管的電機電容、風葉等進行維修或更換。若發現設備有松動的螺絲、連接件等，及時進行緊固。
（2）.常見故障處理：處理一些常見的小故障，如空調漏水、風機不轉等。對于空調漏水，檢查冷凝水管是否堵塞、破裂，空調排水坡度是否正確，及時疏通管道或修復損壞處；對于風機不轉，檢查電源是否正常、電機是否損壞、風機皮帶是否松動或斷裂，進行相應的維修處理。
（略）調試
（1）.溫度調節：根據季節和用戶需求，（略）的溫度進行調節。在夏季將溫度設定在合適的制冷范圍，冬季設定在制熱范圍，并根據實際使用情況進行微調，確保室內溫度舒適。
（2）.風量調整：檢（略）域的風量是否均勻，通過調節風閥等部件，使各個房（略）域的風量達到設計要求，保證空調效果的一致性。
（略）協作
（1）.協助專業維保：（略）對中央空調進行定期深度維保和檢修時，（略）要提供必要的協助，如提供設備資料、打開設備機房門、提供水、電源并協調現場工作等。
（2）.監督維保質量：（略）的工作進行監督，確保其按照合同要求和相關標準進行維保工作。維保完成后，檢查維保記錄和設備運行情況，確認維保效果
應急管理
（1）.（略）運行和事故處理中，應嚴格執行管理和操作規程。
（2）.（略）發生異常或故障時，值班人員應立即停機，向上級匯報。
（3）.如果發生人身觸電、設備爆炸起火等事故，值班人員應先切斷電源、搶救處理，并立即向主管部門領導匯報。
（4）.機房出現制冷劑大量泄漏，值班人員應該立即開啟通風設備，并撤離和遠離，在主機房門外設立警示標識，并向上級匯報。
（5）.（略）中有微生物污染時，（略）停止運行的狀態下進行消毒，宜采取有效措施對空氣處理設備、風管及其服務的功能房間進行消毒，并應采用國家相關部門認可的消毒藥劑和器械，消毒的實施過程中，應采取措施保護人員財產不受傷害。
（6）.至少每年進行1次中央空調故障的聯合演練，（略）人員應主動參加，配合演練。
（7）、培訓
安全學習：（略）應至少每半年進行1次安全學習，培訓中央空調相關的法律法規、技術規范、制度等。
7、（略）（略）的維保內容主要包括以下方面：
運行要求
（1）.運行操作人員要每天巡迴檢查機組設備，觀察儀表、設備是否正常，發現異常現象及時處理并上報，對出現異?，F象的原因及處理結果做好記錄。
（2）.運行操作人員要認真學習基本操作規程，掌握熱泵式熱源的開關使用方法。
各運行操作人員應熟悉所負責設備的性能及維護保養的要求。
（3）.保持設備完好，對（略）的環境衛生要經常清掃。
（4）.相關的設備及各種閥門應無滴漏。
巡視維護
（1）.應每日檢查各類閥門、排氣閥、安全閥等有無泄漏，開關是否靈活，填料是否飽滿，調節閥是否正常。
（2）.每天巡視機組設備的運行情況，并記錄相關參數，出現異常要及時查找原因并處理。
（3）.應每月檢查機組及其附件保溫外殼是否完整、有無缺損，以及保溫性能完好程度。
（4）.（略）應定期進行檢測，相關傳感器應準確、靈敏。
（5）.相關輔助設備應運行完好無故障。
（三）、高壓配電設備設施維護
（略）（10kV及以上）及關鍵（略）域的電力供應安全穩定，保障生命支持設備、精密儀器的不間斷運行，同時遵守國家電力安全規范及醫療行業特殊要求。
1.（略）運維
（1）日常巡檢與監控
①每日檢查高壓配電柜、變壓器、斷路器的運行狀態（如溫度、電壓、電流參數）。
②定期清理配電柜內積灰，（略）。
（2）預防性維護
①按《DL/T596電力設備預防性試驗規程》（略）開展年度絕緣電阻測試、繼電保護校驗，確保設備符合安全標準。
②配合第三方檢測機構完成高壓設備的年檢，如變壓器油色譜分析、避雷器泄漏電流測試。
2、應急供電保障
（1）備用電源管理
①維護柴油發電機、UPS（略），每半個月測試備用電源切換時間（要求≤15秒），（略）停電時無縫切換。
（2）故障搶修
①響應突發停電事件（如電纜擊穿、斷路器故障），要求30分鐘內抵達現場，優先恢復手術室供電。
②參與帶電作業（如10kV線路不停電搶修），（略）停電范圍。
3、安全與合規管理
（1）操作規范
①執行“兩票三制”（工作票、操作票；交接班制、巡回檢查制、設備定期試驗輪換制），高壓操作時設置隔離警示帶并穿戴絕緣防護用具。
②監督第三方施工人員遵守《電業安全工作規程》，防止違規操作引發事故。
（2）能耗與文檔管理
①記錄配電室運行日志、抄表數據，提出節能建議（如優化變壓器負載率）。
②歸檔設備檢修記錄、預防性試驗報告，（略）檢查。
（四）、水電維護
（略）水、電系統安全穩定運行，滿足醫療設備、（略）域、患者生活等場景的用水、用電需求，重點維護感染（略）域設施，執行快速應急響應，確保醫療活動正常開展。
1、（略）
（1）處理給排水管漏水、堵塞問題（如洗手池、衛生間、實驗室等）發現問題及時處理。
2、應急搶修
（1）組建24小時值班小組，管道爆裂15分鐘到場進行止水處理，電路跳閘10分鐘恢復。
3、泵房及二次供水管理管理
（1）每日檢查水泵、電機、閥門、管道等設備的運行狀態。記錄運行參數（電流、電壓、流量、壓力等），確保在正常范圍內。檢查控制柜、變頻器、傳感器等電氣設備是否正常。
（2）按照住建及衛健委要求，配合院方做好二次供水的定期檢測、維護工作。建立設備臺賬、清洗消毒記錄、水質檢測報告、維修記錄等檔案。
4、日常維修維護
（1）（略）維護
①更換故障燈具（走廊、病房、手術室等），確保無頻閃、亮度達標。②檢查應急照明和疏散指示燈功能，確保斷電后自動啟動。
③每日進行科室安全巡查，科室負責人進行簽字確認。
（2）（略）檢修
排查（略）松動、漏電問題。檢查老化電線、電纜，及時更換破損絕緣層，（略）或觸電風險。
（3）門窗與五金維修
①排（略）門窗及五金配件等完整情況，做好損壞、故障維修。
②所有門鎖、櫥門和抽屜鎖的維修和更換；辦公和病房的凳子維修。
（五）、裝修、木作裝具、用具維護
負責（略）裝修、木作裝具、用具的維護，主要承擔以下職責：
1.日常保養：確保裝修、木作裝具、用具的使用性能。
1.定期檢查：定期對木作工程進行檢查，及時發現并解決問題。
2.質量問題處理：快速響應并解決出現的質量問題，提供必要的維修保養服務。
4.服務標準：維護服務需達到行業標準，確保木作工程性能穩定、壽命長久。
（六）、項目負責人（班長）
（略）設備維保負責人的工作職責主要圍繞設備維護、管理、安全等方面，具體如下：
1、制定計劃：（略）設備的維護保養計劃，確保設備正常運行。
2、日常維護：組織人員對設備進行日常檢查、保養和維修，及時處理設備故障。
3、日常值班：制定排班計劃，制作排班表。
4、技術指導：為維修人員提供技術指導和培訓，提升團隊維修技能。
5、外部協作：與設備供應商、第三方維修機構保持良好溝通，協調解決復雜設備問題。
6、安全檢查：定期檢查設備的安全性能，確保設備符合安全標準，防止安全事故發生。
7、質量監督：監督設備維修和保養的質量，保證維修效果。
8、記錄歸檔：做好設備維護、維修記錄的整理和歸檔，為設備管理提供數據支持。
9、參與新設備的采購論證和驗收工作，（略）使用要求。
10、（略）相關部門完成設備的年檢和認證工作。
三、市場詢價采購遞交資料需滿足以下要求
1、投遞材料需含：營業執照復印件、公司法人身份證復印件、聯系人：（略）
2、須提供詢價表（模版詳見附件1）。
3、提供聲明函（模版詳見附件2）
四、報價方案遞交注意事項
1、如有意向的供應商，請在6月18日（星期三）下午18點前將詢價文件送至（略））。
2、本次公開的征（略）場詢價是我院采購工作的初步安排，具體采購項目情況以相關采購公告和采購文件為準。
3、本次詢價文件印刷費等費用自理，提交的文件不退回，所有文件將無償提供給采購方。應征供應商要保證提交的方案不會侵犯任何其他人的知識產權，若由此造成的任何糾紛，一切法律責任由應征供應商承擔。
3、聯系人：（略）
4、聯系電話：（略）
附件1：詢價表

（略）
項目名稱：（略）
服務年限
每月維保費用
每年維護費用
備注
1
電梯維保服務
1年
2
中央空調維保服務
3
（略）維保服務
4
（略）維保服務
5
水電維修、維保服務、木作裝具、用具維護
附件2：
聲明函

（略）（略）：
（略）鄭重聲明，根據《中華人民共和國政府采購法實施條例》等法律法規的規定，本公司參加貴院組織的本次______________市場調研/院內招標（采購活動）無單位：（略）
（略）對以上聲明的真實性負責，如有虛假，愿意承擔一切后果和責任。
特此聲明。



（略）名稱：（略）
2025年月日

附件2（略）.xlsx
附件1空調、（略）永安總院空調設備表(1).xls