變賣公告
阿（略）人民法院定于2025年6月30日上午11時(shí)起至60日內(nèi)止（延時(shí)除外）在“（略）（https://（略））（略）絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于阿（略）。
評估價(jià)：236391.48元；起拍價(jià)：（略）；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
二、變賣時(shí)間：2025年6月30日上午11時(shí)起至60日內(nèi)止（延時(shí)除外）。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請通過拍輔機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)程序,其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式：（略）
五、變賣方式：（略）
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，可向法院委托的輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
七、特別提醒：本次變賣土地承包經(jīng)營權(quán)成交后由買受人重新與發(fā)包方簽署《土地承包合同》，2025年收成由現(xiàn)種植人收取或買受人與現(xiàn)種植人協(xié)商。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)并交付，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
八、變賣成交余款須于變賣成交之日起5日內(nèi)繳入法院賬戶。
九、司法變賣標(biāo)的因變賣價(jià)款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用【包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】由雙方主體各自承擔(dān)。可能存在的水、電、氣、暖、管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)均由被執(zhí)行人全部承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用，由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，過戶完成后，憑相關(guān)部門開具的票據(jù)原件到法院申請退款。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前10日通過輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十二、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交審批材料，（略）報(bào)名參與變賣）或有其他事宜，請向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
阿（略）人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0997－（略）
阿（略）。
咨詢電話：（略）、（略）
阿（略）人民法院
2025年6月14日


位于阿（略）紅旗坡園藝四分場23.79畝土地承包經(jīng)營權(quán)
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