變賣公告
阿（略）人民法院定于2025年6月30日上午11時起至60日內止（延時除外）在“（略）（https://（略））（略）絡司法變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：位于阿（略）。
評估價：439782.27元；起拍價：（略）；保證金：（略）；增價幅度：（略）及其倍數。
二、變賣時間：2025年6月30日上午11時起至60日內止（延時除外）。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認），請通過拍輔機構與本院聯系。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式：（略）
五、變賣方式：（略）
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，可向法院委托的輔助機構咨詢并預約看樣。
七、特別提醒：本次變賣土地承包經營權成交后由買受人重新與發包方簽署《土地承包合同》，2025年收成由現種植人收取或買受人與現種植人協商。標的物以現狀為準并交付，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀：包括該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
八、變賣成交余款須于變賣成交之日起5日內繳入法院賬戶。
九、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十、標的物以實際交付時的現狀為準，標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的費用【包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用】由雙方主體各自承擔?？赡艽嬖诘乃?、電、氣、暖、管理費以及滯納金等欠費均由被執行人全部承擔。應由原產權人承擔的費用，由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，過戶完成后，憑相關部門開具的票據原件到法院申請退款。如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前10日通過輔助機構與本院聯系。
十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過輔助機構向法院提交審批材料，（略）報名參與變賣）或有其他事宜，請向輔助機構咨詢。
阿（略）人民法院舉報監督電話：0997－（略）
阿（略）。
咨詢電話：（略）、（略）
阿（略）人民法院
2025年6月14日
位于阿（略）紅旗坡園藝一分場4.93畝土地承包經營權、房屋建筑物及構筑物
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