拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）上（網址：（略），戶名：（略）區人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣時間為：2025年7月14日10時至2025年7月15日10時（延時除外）第一次拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：位（略）不動產，建筑面積：152.45平方米。
起拍價：（略）元，合議價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（略）上實名注冊。
三、咨詢、展示看樣的時間和方式：（略）
本院委托南京公證處在拍賣期間提供咨詢及看樣服務，自公告發布之日起至拍賣結束前在工作時間接受咨詢，聯系電話：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的房產交易稅、費、金按照稅法規定各自承擔，由買受人預付。本標的存在物業費、水、電、有線電視、衛生費、燃氣費等欠費，欠費金額不詳，由買受人自行查詢。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；（四）上述三項主體的工作人員及其近親屬。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年7月29日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》并領取拍賣款收據，于簽訂確認書后三十個工作日辦理過戶手續，過戶后交付拍賣標的。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
（略）-（略）.htm。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
拍賣咨詢人：南京公證處
聯系電話：（略）
本院電話：（略），（略）
本院地址：（略）
淘寶拍賣會熱線：（略）

（略）區人民法院
二〇二五年六月十三日