受委托，定于2025年6月30日上午（第一次競價時間）（略）公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表(（略）：ZZ（略）)
（略）
委托單位：（略）
產權
單位：（略）
經營資產
名稱：（略）
地址：（略）
面積（約㎡）
起始價（元/月）
交易保證金（元）
交易服務費（元）
優先權人
用途
租賃期（年）
備注
1
（略）
（略）
青云山巖子門7幢1層店面01
（略）青云山
34.65
243
1300
100
無
商服
5
租金按季繳交，前二年租金按成交金額標準交納，第三年月租金為第二年月租金的1.05倍，第四年月租金為第三年月租金的1.05倍，第五年月租金為第四年月租金的1.05倍。
2
商貿城7、8#1層店面4
39.51
257
1300
100
無
商服
5
3
商貿城7、8#1層店面11
39.42
257
1300
100
無
商服
5
4
商貿城9、10#1層店面11
39.23
255
1300
100
無
商服
5
5
（略）
東方威尼斯1#幢1層店面16
（略）靈巖村
60.24
362
1900
150
無
商服
5
6
東方威尼斯13#幢1層店面18
43.27
217
1100
100
無
商服
5
7
東方威尼斯1#幢1層店面02
61.16
367
1900
150
無
商服
5
8
東方威尼斯1#幢1層店面03
61.16
367
1900
150
無
商服
5
9
東方威尼斯1#幢1層店面04
61.16
367
1900
150
無
商服
5
10
東方威尼斯1#幢1層店面10
61.16
367
1900
150
無
商服
5
11
東方威尼斯1#幢1層店面11
61.16
367
1900
150
無
商服
5
12
東方威尼斯1#幢1層店面12
61.16
367
1900
150
無
商服
5
13
東方威尼斯1#幢1層店面13
60.52
364
1900
150
無
商服
5
14
東方威尼斯1#幢1層店面15
60.24
362
1900
150
無
商服
5
15
東方威尼斯1#幢1層店面17
59.96
360
1800
150
無
商服
5
16
東方威尼斯2#幢1層店面103
81.55
490
2500
200
無
商服
5
17
東方威尼斯2#幢1層店面104
56.3
338
1700
150
無
商服
5
18
東方威尼斯2#幢1層店面106
56.3
338
1700
150
無
商服
5
19
東方威尼斯2#幢1層店面107
56.3
338
1700
150
無
商服
5
20
東方威尼斯2#幢1層店面108
56.3
338
1700
150
無
商服
5
21
東方威尼斯2#幢1層店面109
56.3
338
1700
150
無
商服
5
22
東方威尼斯10#幢1層店面109
30.27
152
800
0
無
商服
5
23
東方威尼斯10#幢1層店面121
36.11
181
1000
0
無
商服
5
24
東方威尼斯10#幢1層店面122
36.12
181
1000
0
無
商服
5
25
東方威尼斯10#幢1層店面123
29.11
146
800
0
無
商服
5
26
東方威尼斯10#幢1層店面124
29.11
146
800
0
無
商服
5
27
東方威尼斯10#幢1層店面125
29.11
146
800
0
無
商服
5
28
東方威尼斯10#幢1層店面126
29.11
146
800
0
無
商服
5
29
東方威尼斯10#幢1層店面127
36.29
182
1000
0
無
商服
5
30
東方威尼斯10#幢1層店面131
29.2
146
800
0
無
商服
5
31
東方威尼斯10#幢1層店面133
36.38
182
1000
0
無
商服
5
32
東方威尼斯10#幢1層店面134
36.12
181
1000
0
無
商服
5
33
東方威尼斯7#幢1層店面101
36.1
181
1000
0
無
商服
5
34
東方威尼斯7#幢1層店面102
36.1
181
1000
0
無
商服
5
35
東方威尼斯7#幢1層店面103
43.21
217
1100
100
無
商服
5
36
東方威尼斯7#幢1層店面104
43.21
217
1100
100
無
商服
5
37
東方威尼斯7#幢1層店面105
36.1
181
1000
0
無
商服
5
38
東方威尼斯7#幢1層店面106
36.1
181
1000
0
無
商服
5
39
東方威尼斯7#幢1層店面107
43.32
217
1100
100
無
商服
5
40
東方威尼斯7#幢1層店面108
39.71
199
1000
0
無
商服
5
41
東方威尼斯7#幢1層店面109
44.41
223
1200
100
無
商服
5
42
東方威尼斯7#幢1層店面110
44.28
222
1200
100
無
商服
5
43
東方威尼斯7#幢1層店面111
39.47
198
1000
0
無
商服
5
44
東方威尼斯7#幢1層店面112
43.44
218
1100
100
無
商服
5
45
東方威尼斯7#幢1層店面113
35.86
180
900
0
無
商服
5
46
東方威尼斯7#幢1層店面114
36.1
181
1000
0
無
商服
5
47
東方威尼斯7#幢1層店面115
43.21
217
1100
100
無
商服
5
48
東方威尼斯8#幢1層店面109
43.2
238
1200
100
無
商服
5
49
東方威尼斯8#幢1層店面110
43.31
239
1200
100
無
商服
5
50
東方威尼斯8#幢1層店面111
36.09
199
1000
0
無
商服
5
51
東方威尼斯8#幢1層店面112
36.09
199
1000
0
無
商服
5
52
東方威尼斯8#幢1層店面113
43.2
238
1200
100
無
商服
5
53
東方威尼斯8#幢1層店面114
43.2
238
1200
100
無
商服
5
54
東方威尼斯8#幢1層店面115
36.09
199
1000
0
無
商服
5
55
東方威尼斯8#幢1層店面116
36.09
199
1000
0
無
商服
5
56
東方威尼斯13#幢1層店面104
45.08
226
1200
100
無
商服
5
57
東方威尼斯13#幢1層店面105
42.43
213
1100
100
無
商服
5
58
東方威尼斯13#幢1層店面106
34.47
173
900
0
無
商服
5
59
東方威尼斯13#幢1層店面107
60.99
305
1600
100
無
商服
5
60
東方威尼斯13#幢1層店面108
45.08
226
1200
100
無
商服
5
61
東方威尼斯13#幢1層店面109
45.08
226
1200
100
無
商服
5
62
東方威尼斯13#幢1層店面110
60.99
305
1600
100
無
商服
5
63
東方威尼斯13#幢1層店面112
42.43
213
1100
100
無
商服
5
64
東方威尼斯13#幢1層店面113
45.08
226
1200
100
無
商服
5
65
東方威尼斯13#幢1層店面114
45.08
226
1200
100
無
商服
5
66
東方威尼斯13#幢1層店面115
45.08
226
1200
100
無
商服
5
67
東方威尼斯13#幢1層店面119
41.66
209
1100
0
無
商服
5
68
東方威尼斯13#幢1層店面120
41.66
209
1100
0
無
商服
5
69
東方威尼斯13#幢1層店面121
42.78
214
1100
100
無
商服
5
70
東方威尼斯13#幢1層店面122
33.14
166
900
0
無
商服
5
71
東方威尼斯13#幢1層店面123
59.52
298
1500
100
無
商服
5
72
東方威尼斯13#幢1層店面124
41.73
209
1100
0
無
商服
5
73
東方威尼斯13#幢1層店面129
41.66
209
1100
0
無
商服
5
74
東方威尼斯13#幢1層店面130
41.66
209
1100
0
無
商服
5
75
東方威尼斯14#幢1層店面109
27.83
140
700
0
無
商服
5
76
東方威尼斯7#幢1層店面116
43.21
217
1100
100
無
商服
5
備注：
1.競價方式：（略）
2.競價資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。
3.承租條件：
（1）不得擅自轉租、不得分割轉讓，自行辦理經營活動所需的相關證照、手續等。
（2）履約保證金（租賃押金）：履約保證金為租賃期最后一個月月租金的三倍，成交價確定后，成交人所繳交的交易保證金可轉為履約保證金（不計息），如保證金不足為履約保證金時，應當交齊差額部分，按實計繳交。
4.租賃用途：
此次公開招租標的不得用于從事違法活動、游戲房、有明火作業、易燃易爆（石油、柴油等）、化學危險品的經營和服務以及有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活、禁止從事違法犯罪活動等項目。
看樣聯系：鐘女士（略）（武平龍洲商貿城）
報名聯系電話：（略）
監督電話：（略）
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯系地址：（略）
戶名：（略），開戶行：中國農業發展銀行（略）：（略）（略）1（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱：（略）
（略）址：（略）.（略）

（略）絡競價須知
（（略）：ZZ（略））
（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務，現將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點：（略）
第一次競價時間：2025年6月13日至2025年6月30日10:00（限時報價120秒）；未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：（略）
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：（略）
聯系電話：（略）
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格及承租條件
1.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。
2.承租條件：
（1）不得擅自轉租、不得分割轉讓，自行辦理經營活動所需的相關證照、手續等。
（2）履約保證金（租賃押金）：履約保證金為租賃期最后一個月月租金的三倍，成交價確定后，成交人所繳交的交易保證金可轉為履約保證金（不計息），如保證金不足為履約保證金時，應當交齊差額部分，按實計繳交。
四、交易保證金
1.（略）繳納交易保證金，（略）指定賬戶(戶名：（略），開戶行：中國農業發展銀行（略）：（略）（略）1)。注意：交易保證金繳交方式：（略）
2.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結果公示結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》與產權或委托單位：（略）
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。
五、競價手續
1.意向競租人報名時應提供的競價材料：
（1）法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）。
（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：（略）
(1)現場報名：（略）辦理報名競價手續。
(2)網上報名：（略）指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），（略）上辦理報名競價手續時提交相關憑證。
（略）的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：（略）免費注冊；也可用手機通過微信：（略）
（2）報名：（略）查找項目（手機端通過“（略）”微信：（略）
（3）報價：（略）登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“（略）”微信：（略）
4.意向競租（略）申請競價，（略）業務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、（略）無法進行資格審核、（略）未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如出租方撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，（略）不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，（略）的前述免責內容。
六、競價程序
1.（略）動態報價方式：（略）
2.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）（略）約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的成交人，該標的的競價活動結束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權就競價時間作出調整，（略）網站進行公告。
5.（略）簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
本次競價向成交人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式：（略）
租金按月收取，成交人在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后按約定時間預繳當期租金。
九、稅費承擔
1.承租方在租賃期間應服從產權單位：（略）
2.競租人自行承擔參加項目有關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風險提示及移交
1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，成交人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人應在成交結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起5天內辦理標的實物移交手續（若因客觀因素包括原承租方遲延騰退、其他不可抗力、不可協調因素致該標的可能延遲移交，以實際移交日期為租賃起期，租金亦從實際移交之日起計算）。通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
3.合同執行期間，（略）建設規劃（略）更新改造需要拆遷或土地收儲，出租方破產、清算、改制、重組或因法律、法規、政策調整及不可抗力等原因致使租賃合同不能繼續履行，資產需提前收回的，出租方有權提前一個月通知承租方解除合同，收回房屋、場地，并不給予承租方任何補償。雙方按實結算租金、水電費等相關費用，并予以退還履約保證金（不計利息）。同時，承租方應在規定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。
4.證照辦理：由承租方自行前往咨詢經營范圍管理部門有關場地限制、條件，辦理經營相關證照，出租方概不負責。
5.自租賃期起，承租方向有權部門辦理經營許可或裝修改造、消防驗收等導致開業延誤，均不得以此影響計租。
6.合同期限內，若承租方單方提前解除本協議，出租方有權不予退還履約保證金，同時要求承租方按以下方式：（略）
（1）針對三年期及以下租賃合同，違約金均按合同租金總額的20%計取；
（2）針對五年期租賃合同，違約金計算方式：（略）
①合同未履行滿3年的，違約金按合同租金總額的20%計取；
②合同履行滿3年不滿4年的，違約金均按合同租金總額的15%計取；
③合同履行滿4年不滿5年的，違約金均按合同租金總額的10%計取。
（3）針對五年以上租賃合同，違約金計算方式：（略）
①合同未履行滿5年的，違約金均按合同租金總額的20%計取；
②合同履行滿5年不滿6年的，違約金均按合同租金總額的15%計取；
③合同履行滿6年以上的，違約金均按合同租金總額的10%計取。
7.租賃期內有關房屋、場地、設施設備一切維修及維護均由承租方負責，費用均由承租方承擔。在租賃到期前承租方不再續租時，由出租方組織驗收，在確認現狀未被破壞的情況下才移交，否則應由承租方承擔維修且應在租賃到期前完成。
8.關于轉租、分租
租賃資產原則上不允許轉租、分租。涉及下列情形之一，承租方需向出租方提出書面申請，出租方對轉租、分租合同內容及最終承租方進行審查，并經出租方批準同意后承租方才可進行轉租、分租:
（1）承租資產建筑面積在2000平方米以上的，承租方自用建筑面積超80%(含)后仍有少量空置面積情形的;
（2）特殊情況確需轉租、分租的。
承租方不得擅自將房屋、場地轉租、分割轉讓，否則出租方有權解除合同，收回房屋、場地；合同項下的履約保證金全部歸出租方所有。承租方將租賃房屋的全部或部分使用權與他人合作、入股、合資、聯營、承包經營等行為均視為轉租。承租方轉租獲得或約定獲得的全部利益應當主動悉數返還給出租方，如逾期返還，按未返還部分每日萬分之十的標準向出租方支付利息或違約金，造成出租方其他損失或費用包括但不限于重新招租的費用及差價以及調查轉租的費用另行賠償。因收回房屋、場地引起其他糾紛的，承租方自行承擔后果。承租方應當自本合同生效之日起60日內將營業執照副本或正本、身份證復印件交出租方存檔。
9.關于優先承租權的行使規則
（1）原合同期滿或者提前終止的，出租方將對原合同所涉租賃物重新進行組織租賃，如原承租人在原合同租賃期內無任何違約行為，且出租方不改變房屋、場地用途繼續出租的，原承租人在同等條件下享有優先承租權(如出租方通過我司公開招租的，則原承租人應按照出租方招租通知參與投標，依據招租通知行使優先承租權）。
（2）若原承租人未按出租方招租通知要求參加原合同所涉租賃物的競租活動或原承租人在履行原合同過程中存在違約行為、拖欠費用情況的（包括但不限于租金、水電費、衛生費、物業費等）及與出租方產生過訴訟，原承租人將不得享有優先承租權。
（3）若原承租人按招租通知要求參加競租活動，但在第一輪競租活動中未出價的則視為原承租人放棄對原合同所涉租賃物的優先承租權。
十一、違約責任
（略）簽訂《成交確認書》、未于未按本須知約定期限與出租方簽訂《租賃合同》及繳交履約保證金和第一期租金，均屬成交人的違約行為，成交人在違約行為發生之日起7日內仍未履行義務的，即視為成交人放棄承租資格，成交人無權要求退還已繳納的交易保證金，（略）可以根據出租方的要求重新組織競價或退回出租方。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關法律法規的規定向原成交人要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要出租方說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，（略）在競價前作出解釋說明。
2.承租方在租賃期間若需對本次招租的租賃資產進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報出租方審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租方自理。若出現雙方依法、依合同約定解除合同或租賃期滿終止合同或承租方擅自終止合同的情形，承租方交回租賃資產時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在出租方規定期限內處理，逾期未處理的，出租方有權做出處理，由此產生的費用由承租方承擔，出租方不補償承租方；不可移動的裝修裝飾無償歸出租方所有，除出租方要求承租方拆除并恢復原狀外，承租方不得擅自拆除或毀壞，否則應向出租方賠償損壞的財產價值或修復的費用。承租方不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。
3.承租方必須對租賃資產根據相關要求配備相應的消防設施設備。
4.租賃資產不提供車位。
5.因履行租賃合同第三人代表承租方與出租方接洽、商談、處理事務的行為，視同承租方行為。（注：（略），（略）的書面授權，并備案登記）
6.公攤土地上，承租方未經相關審批部門批準，不得占地堆放物品、搭建建筑。
7.本須知為租賃合同簽訂的依據，如對內容產生爭議的，（略）及相關聯企業所有。
8.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式合同）。
9.因不可預見的原因導致上述競價交易方式：（略）
10.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，（略）絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；（略）和出租方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
1.競價文件如有更正修改，（略）（（略））、（略）網站（https://（略）.cn）上發布，（略）站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯系電話：（略）
（略）
2025年6月13日
承諾書ZZ（略）.doc
租賃合同（范本）.doc