招標公告招標項目：（略）營地及廠房（略）年物業管理服務
（略）：AS2025/P10
1.招標條件
（略）自籌且已落實，項目已具備招標條件。（略），（略）（以下簡稱“招標代理：（略）
（略）營地及廠房（略）年物業管理服務（（略）：AS2025/P10）進行國內公開招標，符合資質要求的單位：（略）
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
（略）營地位于阿壩州（略），（略）色爾古營地，（略）境內的色爾古電站廠房和閘首，茂縣境內的柳坪電站廠房和閘首組成，（略）域概況如下：
色爾古營地位于四川省阿壩州（略）20間。
柳坪水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治（略）境內，是黑水河干流水電規劃“二庫五級”開發方案的最下游一個梯級電站。首部樞紐（略）縣城約63km，廠區（略）縣城約50km，距成都240km，213國道～（略）公路從（略）通過，下行（略）、汶川、都江堰至成都，對外交通方便。廠房總面積約20599㎡，常駐人員約9人。
色爾古水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治州（略）境內。電站上游與毛爾蓋水電站相連，下游與柳坪水電站相接。首部樞紐（略）縣城約76km，廠區（略）縣城約60km，距成都250km，G347國道～（略）公路從（略）域通過，下行（略）、汶川、都江堰至成都，對外交通方便。廠房總面積約6988.5㎡，常駐人員約10人。
2.2招標范圍
（略）色爾古營地（（略）、（略）樓、（略）、（略）、員工食堂、（略）域等）、（略）境內的色爾古電站廠房和閘首、茂縣境內的柳坪電站廠房的保潔、日常安保、員工食堂管理和相關服務工作，主要包括（但不限于）：
（略）職工食堂管理：負責三個員工食堂（色爾古營地、柳坪電站廠房、色爾古電站廠房）服務及管理、食堂食材采購及出入庫管理、餐飲服務（包括65人左右的一日三餐、客餐等）。
（略）保潔服務：
（1）（略）、（略）、（略）及（略）域的管理和清潔。
（2）色爾古電站廠房內外、柳坪電站廠房內外的保潔衛生。
（3）（略）、（略）等清洗（每半年清洗至少一次）。
（4）營地及各站點的垃圾清運工作，將垃圾集中至政府垃圾桶，清運工作滿足環保要求。
（略）水電維護：負責（略）、（略）域所有水電設施的日常修理、維護，以及生活用水凈化處理設備、空調、排水處理設備設施的日常運行維護、維修服務；消防設施的日常巡察等。
（略）綠化維護：營地及站點范圍內的綠化日常養護服務。
（略）安保服務：
（1）公共秩序的維護管理：包括門衛值班、區域內不定時的巡視。
（2）色爾古營地、色爾古電站廠房和閘首、柳坪電站廠房和閘首的日常安保。
（略）其他服務：委托人財產（主要包括：會議室、多功能廳、客房等（略）域的設備設施）的管理和維護及與物業相關的資料檔案的保管。
具體服務范圍詳見第五章委托人要求。
2.3服務期限
本項目服務期限為3年，暫定2025年9月1日至2028年8月31，共計1095日歷天。若由于業主的原因，延長或縮短本合同服務期限，延長或縮短服務期的服務費用，以實際延長或縮短的服務天數和本合同一年期的服務費折算為每天的服務費進行計算。具體服務時間以招標人：（略）
3.投標人資格要求
3.1投標人資質條件、業績和信譽
（1）資質條件：
①投標人必須為中華人民共和國取得工商行政登記注冊、具有獨立法人資格的法人單位：（略）
②投標人具有有效期內的食品經營許可證，須附相關證明材料。
（2）業績要求：投標人近三年內（2022年1月1日以來）具備1個及以上物業服務面積不低于1500㎡且海拔不低于1500m的水電站營地或水電工程項目營地物業管理的服務業績，須附中標通知書或合同協議書、服務項目的面積和海拔等證明材料。
（3）財務要求：企業財務狀況良好，提供企業2022年至2024年經會計師事務所認定的財務會計報表。財務會計報表包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書。投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。投標人具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；經營狀況良好，報告期未發生連續虧損或資不抵債的情況。
（4）信譽要求：近3年（2022年～2024年）無違法、違紀事件、重大責任事故等發生，投標人近3年（2022年～2024年）內在國內招標采購活動中未發生騙取成交和嚴重違約行為，無涉及商業賄賂等相關違規、違紀、違法行為；投標人在近3年內沒有發生過腐敗和欺詐行為和履約中的不良商譽行為，投標人近3年內無經濟訴訟案件的發生，投標人不存在尚未了結的重大訴訟案件，發生重大失誤。（略）站查詢并附相關證明材料。
（5）主要人員要求：
項目負責人：須具有5年及以上項目物業管理服務經驗和業績。此處的業績是指：物業管理服務面積不低于1500㎡且海拔不低于1500m的水電站營地或水電工程項目營地物業管理的服務業績，附中標通知書或合同協議書或任職文件或其他資料作為證明材料，并提供近一年社保繳納證明材料。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取：（略）
（略）后，點擊左側“CA辦理”菜單，掃碼下載“中招互聯”在線辦理移動證書制作電子投標文件。
4.2未按本招標公告第4.1條要求的途徑獲取：（略）
4.（略）客服，客服電話：（略），具體聯系方式：（略）
4.4招標文件獲取：（略）
5.現場踏勘及投標預備會
5.1招標人：（略）
5.2招標人：（略）
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025年7月4日10：00(北京時間)，（略）遞交電子投標文件。
（1）本次采購將通過“（略）”全程在線開展，招標文件的加密、提交、解密等流程須各招標人：（略）
（2）（略）使用數字證書進行電子投標文件的編制、加密和在線投遞。請響應人充分考慮文件大小、網絡速度的影響并預留充足的時間，逾期將無法提交(電子投標文件的在線投遞建議至少提前12小時完成)。
6.2投標截止時間及遞交地點：（略）
6.（略）客服，具體聯系方式：（略）
6.4各投標人須使用數字證書登錄投標管家客戶端進行在線簽到，在開標結束前未進行在線簽到的投標人將無法進行后續投標流程。（為保證開標環節順利完成，建議在電子投標文件遞交截止時間1小時前完成在線簽到）。
6.5投標截止時間后，各投標人須使用數字證書登陸投標管家客戶端對投標文件進行在線解密。
6.6紙質版投標文件遞交截止時間（投標截止時間）為2025年7月4日10:00（北京時間），投標人應在截止時間前，將投標文件遞交至地（略）；
6.7逾期未成功上傳“（略）”、未送達指定地點：（略）
7.發布公告的媒介
（略）(（略）)、（略）（（略））網站上發布。
8.監督部門
（略）紀委辦公室，監督電話：（略）。
9.聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
郵編：610041
聯系人：（略）
電話：（略）
郵箱：（略）
開戶銀行：中國建設銀行汶川支行
（略）：（略）（略）

招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
電子郵箱：（略）

招標人：（略）
二〇二五年六月