宗地名稱：（略）
宗地位置嵐漪鎮第三溝村、石家會村、陽蒿塔村
宗地面積37267平方米
土地用途工業用地
出讓年限（年）50
容積率（FAR）0.5≤容積率
建筑密度（D）30%≤建筑密度
綠地率綠地率≤20%
公告詳情
（略）上掛牌公告（岢自然資告字[2025]3號）

經（略）人民政府批準，（略）（略）上掛牌出讓方式：（略）
一、掛牌宗地的基本情況和規劃指標要求
（略）
（略）
宗地位置
宗地面積(公頃)
土地用途
容積率
建筑密度（建筑系數）
綠地率
出讓年限
起始價
保證金（萬元）
增加幅度（萬元）
建筑限高（m）
1
KL202503
嵐漪（略）
0.0464
商業用地
≦1.0
≦50%
≧20%
40年
40
40
2
≦10
2
KL202504
水峪貫鄉桑洼村、長塔村、大化村、則堡塔村、寨上村、華咀渠村、李家溝鄉胡家洼村
0.8400
工業用地
≦0.5
≧60%
/
50年
192
192
3
/
3
KL202505
嵐漪鎮第三溝村、石家會村、陽蒿塔村
3.7267
工業用地
≧0.5
≧30%
≦20%
50年
818
818
5
≦45
具體以規劃部門出具的規劃指標為準，詳見《規劃條件書》。
二、競買申請條件和要求。
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，（略）上掛牌活動。
三、確定競得入選人方式：（略）
（略）上掛牌出讓按照報價最高且不低于底價者的原則確定競得入選人。
四、報名及保證金截止時間。競買申請人可在2025年6月13日9時-2025年7月3日17時登錄（略）內。2、為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取：（略）
五、（略）址。
掛牌報價時間為：2025年7月4日9時-2025年7月17日17時，（略）：KL202503。掛牌報價時間為：2025年7月4日9時-2025年7月17日17時，（略）：KL202504。掛牌報價時間為：2025年7月4日9時-2025年7月17日17時，（略）：KL202505。（略）址：（略）（（略）.gov.cn：8011/xinzhou/home.html）。
六、出讓資料獲取：（略）
七、資格審查。（略）上出讓實行競得入選人資格后審制度，（略）按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，（略）將自動頒發《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，（略）上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。
八、風險提示。競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上掛牌報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。（略）請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，（略）上交易操作有影響。（略）下載，并正確安裝。（略）絡運行環境。
特此公告聯系電話：（略）
（略）自然資源局
2025年6月10日

出讓須知
（略）上掛牌出讓須知

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和（略）地塊的國有建設用地使用權。
一、交易時間及地點：（略）
二、出讓人、承辦機構及其聯系方式：（略）
（略）上掛牌出讓人為（略）規劃和自然資源局，（略）。
（二）出讓人及承辦機構聯系方式：（略）
1、出讓人聯系方式：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
郵箱：（略）
2、承辦機構聯系方式：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
郵箱：（略）
三、（略）上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。四、出讓地塊基本情況及規劃指標要求：（一）（略）KL202505；
（二）地塊位置：嵐漪鎮第三溝村、石家會村、陽蒿塔村；
（三）地塊四至范圍：；
（四）出讓面積：3.7267公頃；
（五）土地用途：工業用地；
（六）規劃容積率：≧0.5；
（七）規劃建筑密度：≧30%；
（八）建筑限高：≦45米
（九）綠地率：≦20%；
（十）土地開發程度：；
（十一）土地使用權出讓年期：50年；
（十二）投資強度要求等土地使用標準：；
（十三）動工時間：自土地交付之日起一年內動工；
（十四）竣工時間：自土地交付之日起三年內竣工；
（十五）其他情況：1.禁止涉黑涉惡人員參與宗地競買，取消涉黑涉惡人員競得資格；2.土地出讓契稅、不動產登記費等稅費由競得人按規定另行交納，（略）窗口申請辦理生成的繳款碼交納方有效.
五、競買申請條件及要求中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，（略）上掛牌出讓活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
六、競買申請（一）在提交宗地競買申請之前，競買申請人應當仔細閱讀《（略）上交易暫行規定》、網上交易公告、出讓須知和規劃指標、宗地界址圖等出讓相關文件（可從（略）（略）站（略）.gov.cn：8011/xinzhou/home.html查閱、下載）。
（二）競買申請人應當取得有效CA數字證書，（略）上交易競買活動。（略）站（（略）.gov.cn：8011/xinzhou/home.html）查看數字證書辦理指南。
競買申請人應妥善保管數字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數字證書、遺忘或者泄露密碼的，應及時到原辦理機構辦理掛失，并重新申領。競買申請人登記信息有變化的，應及時到數字證書服務機構進行信息變更。
（略）聯系方式：（略）
（三）競買申請人應在2025年6月13日9時至2025年7月3日17時
前登錄（略）（略），（略）上掛牌出讓公告、出讓須知
宗地圖及其他出讓文件，提交競買申請。（略）上交易相關文件及宗地信息
有疑問的，（略）咨詢。
（略）上公告出讓地塊的現場踏勘，競買申請人可自行前
往現場踏勘。
（四）競買申請一經提交，即視為對交易規則、出讓公告、出讓須知、宗地現狀及其他相關文件無異議，并對可能存在的風險完全接受。
（五）競買申請人在（略）以獲取：（略）
（六）保證金交款金額及時間：
競買保證金金額818萬元，幣種為人民幣，競買保證金到賬截止時間為：2025年7月3日17時。保證金到賬截止時間后，不再接受新的競買人參與競買。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取：（略）
（七）競買申請人在規定時間內足額交納了競買保證金至指定賬戶的（以保證金到達指定賬戶時間為準），（略）（略）會自動頒發《國有建設用地使用權競買資格確認書》，確認其競買資格。競買申請人沒有按時足額交納競買保證金的，不能獲得競買資格。
（八）法人、自然人和其他組織進行聯合競買的，應當按要求如實填報聯合競買各方的出資比例及相關信息，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的受讓人。
（九）申請人對提交的競買申請信息資料的真實性、完整性和有效性負責。
七、掛牌競價（一）本次掛牌{有底價}。（略）進行掛牌報價（競價）。起始價為818萬元，掛牌報價期內，競買人初次報價不得低于確定的起始價，報價時限內可多次報價，每次報價比當前最高有效報價遞增5萬元或其整數倍。符合條件的報價，（略）予以接受并公布。
（二）競買人應當謹慎報價，報價一經提交，不得修改或撤回。
（三）掛牌報價截止時間前，競買人應進行至少一次有效報價，（略）上限時競價。
（四）掛牌報價截止時，有兩個及兩個以上競買人在掛牌期報價的，系統進入限時競價程序，具有參與限時競價資格的競買人參加限時競價。
（五）掛牌報價時間截止時，無競買人報價則掛牌不成交；有競買人報價，且所有競買人不再參加限時競價的，報價最高且不低于底價者即為競得人。最高報價低于底價的則掛牌不成交。
（六）網上限時競價
1、限時競價每輪競價時限為4分鐘，規定時限內產生新的有效報價，（略）則從接受新報價起開始新的競價計時。
在規定時限內無新的有效報價產生，（略）將自動關閉報價通道，并以當前最高報價作為最終有效報價。
限時競價截止時，報價最高且不低于底價者即為競得人。最高報價低于底價的，掛牌不成交。限時競價如無人報價，則以該宗國有建設用地使用權掛牌報價最高且不低于底價者為競得人。
（七）競得后，（略）會自動頒發《成交通知書》，用于后續資格審核。

八、（略）上交易前不對競買申請人進行資格審查。網上交易結束后，對競得入選人進行資格審查。
（一）競得入選人資格審查
（略）上交易結束后3個工作日內，提交以下資料進行資格審查。
1、企業法人競得的，應提交下列文件：
（1）企業營業執照副本（復印件）；
（2）法定代表人的有效身份證明文件；
（3）競得入選人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（4）競得入選人在線打印的《國有建設用地使用權競買申請書》、《國有建設用地使用權競買資格確認書》、《成交通知書》；
2、自然人競得的，應提交下列文件：
（1）競得入選人有效身份證明文件；
（2）競得入選人委托他人辦理的，須提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（3）（略）自動生成的《國有建設用地使用權競買申請書》、《國有建設用地使用權競買資格確認書》、《成交通知書》。
3、其他組織競得的，應提交下列文件：
（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（2）組織機構代碼證書副本（復印件）；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；
（4）競得入選人委托他人辦理的，須提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競得入選人在線打印的《國有建設用地使用權競買申請書》、《國有建設用地使用權競買資格確認書》、《成交通知書》。
4、境外競買申請人競得的，應提交下列文件：
（1）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件（經公證、認證的副本）；
（2）競得入選人委托他人辦理的，須提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（3）競得入選人在線打印的《國有建設用地使用權競買申請書》、《國有建設用地使用權競買資格確認書》、《成交通知書》。
5、聯合競得的，應提交下列文件：
（1）聯合競買各方的有效身份證明文件；
（2）聯合競買協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人（（略）上申購時提交的內容一致）；
（3）競得入選人委托他人辦理成交后續手續的，須提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（4）競得入選人在線打印的《國有建設用地使用權競買申請書》、《國有建設用地使用權競買資格確認書》、《成交通知書》。
屬房地產開發用地的，申請人應具備相應的房地產開發資質，如不具備的，應當提供競得土地后半年內取得相應的房地產開發資質的承諾。未按相關規定如期取得相應房地產開發資質的，出讓人有權單方撤銷出讓合同，并按成交價10%作為違約金從出讓金中予以扣除后，余款退還受讓人。此外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
上述文件為復印件的，應在復印件上注明“與原件一致”并加蓋競買申請人公章，同時提交原件核實。
經審查，有下列情形之一的，為無效資格：
（1）申請文件不齊全或不符合規定的；
（2）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；
（3）法律法規規定的其他情形。
（二）簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》。
（略）上競價結束后3個工作日內提交上述資料并經審查符合競買資格的，（略）規劃和自然資源局與競得入選人簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。
九、出讓結果公示及合同簽訂（一）出讓結果公示
交易機構在出讓人與競得人簽訂國有建設用地使用權成交確認書后10個工作日內，按出讓公告發布渠道將成交結果向社會公示。公示期不少于5日。
（二）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
出讓結果公布后，競得人應在《成交確認書》簽訂后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并交納土地成交價款，土地成交價款交納方式：（略）
十、（略）上競價結束后5個工作日內，未競得人可辦理保證金退還手續，退還的保證金不計利息。
十一、應急處置（一）有下列情形之一的，應當發布中止公告，并中止國有建設用地使用權交易活動:
1、（略）出現不可及時修復的故障或其他不可抗力、意外事件等原因，（略）上拍賣、掛牌暫時無法正常進行的，應當中止交易；
2、（略）上交易活動的其他情形。
（二）有下列情形之一的，應當發布終止公告，（略）上交易活動：
1、出讓人提出終止交易；
2、因不可抗力應當終止交易；
3、依照上述中止公告的情形中止公告，但無法消除影響的；
4、依法應當終止交易的其他情形
（三）交易中止的原因消除后，（略）上交易公告，重新明確交易截止時間，（略）上交易。
十二、違約及法律責任（一）（略）上交易活動及競買人競買過程中的信用信息、交易記錄及其他交易信息等進行記錄；對有關違法違規行為應立即報告出讓人，并按有關規定處理。（略）上交易活動中的所有交易記錄、信息、數據等，（略）應自動存檔備查。
（二）競買人或競得人有下列行為之一的，出讓人取消其競買人或競得人資格，競買保證金不予退還，將其列入公共資源交易黑名單，并執行公共資源交易領域失信懲戒相關規定，造成損失的，由競買人或競得人依法承擔賠償責任，構成犯罪的，依照相關法律處理：
1、競買人串通報價，損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
2、競買人弄虛作假，騙取競買資格的；
3、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
4、競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；
5、構成違約的其他行為。
（三）競買人因個人原因無法參加競買活動的，后果由競買人自行承擔，（略）上交易活動進行。
（四）（略）上交易過程中，（略）上交易相關工作人員如有違法、違規行為的，應當承擔相應責任。
（五）《國有建設用地使用權成交確認書》對出讓人和競得人具有同等法律效力，出讓人擅自改變競得結果，或者競得人放棄競得結果的，應當承擔相應違規違約及法律責任。
十三、注意事項（一）競買申請人競得宗地后，（略）進行開發建設的，（略）選項。將自動在申請書中列明相關條款。單獨申請的，（略）；聯合申請的，（略）。
競買人競得宗地后，我局將與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，（略）注冊登記手續后，（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。或競買人在簽訂《成交確認書》60日內，（略）注冊登記手續后，（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（二）在國有建設用地使用權掛牌期間，（略）服務器時間為準，（略）服務器的時間為依據。
（三）競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，繳清全部土地出讓金后，應依法申請辦理土地登記手續，領取《不動產權證書》。
（四）（略）絡堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現故障和遺失數字證書或遺忘、泄露密碼等原因，（略）進行申請、報價、競價的，后果由競買申請人自行承擔，網上交易活動不中止。
（略）絡環境等遭遇人為攻擊等，導致無法參與正常報價競價的，可向所在（略）市級以上公安機關報案。
（五）（略）請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，（略）上交易操作有影響。（略）下載，并正確安裝。（略）絡運行環境。
（六）（略）上交易產生糾紛的，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向當地人民政府或上一級自然資源主管部門申請行政復議，或向人民法院提起行政訴訟。
（七）競買人應做好個人信息和競買地點：（略）
（八）我局對本《須知》具有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》辦理。
（略）規劃和自然資源局2025年6月10日