土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
建政工出【2025】11號
地塊名稱：（略）
洋溪街道YX（略）號工業(yè)地塊
土地位置：
洋溪街道青龍（略）
競買人條件：
凡中華人民共和國境內(nèi)外法人、其他組織，均可參加本宗地塊掛牌出讓活動，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買，但不接受自然人參加掛牌出讓活動。注意：我市工業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)需辦理工業(yè)項目準入，關(guān)于該宗地的工業(yè)項目準入事項請?zhí)崆?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）辦事處，電話：（略）。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
17531平方米（26.297畝）
土地主用途：
二類物流倉儲用地（冷凍類）（）
土地用途明細：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類物流倉儲用地（冷凍類）（略）
出讓年限：
50年
容積率：
1.0≤容積率≤2.0
綠化率：
10.0%≤綠化率
建筑密度：
40.0%≤建筑密度
建高
建高≤24.0米
聯(lián)系人：（略）
（略）規(guī)劃和自然資源局
聯(lián)系電話：（略）
（略）1
聯(lián)系人：（略）
（略）
是否標準地：
否
固定資產(chǎn)投資強度：
萬元/畝
畝均稅收：
單位：（略）
指標名稱：（略）
單位：（略）
指標名稱：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標：
指標名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準的省級以上經(jīng)濟技術(shù)（略）(園區(qū))、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)（略）、特色小鎮(zhèn)、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
1326萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
第一條根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號令）《（略））等有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，特制定本規(guī)則。
第二條（略）規(guī)劃和自然資源局為（略）人民政府指定的掛牌人，負責(zé)主持掛牌出讓活動。掛牌人從事掛牌出讓活動的工作人員為掛牌工作人員。
（略）為建政工出【2025】11號。本宗地供地方式：（略）
（一）本地塊采取一次性出讓方式：（略）
（二）本地塊采取“先租后讓”方式：（略）
如本地塊投資開發(fā)建設(shè)按《監(jiān)管協(xié)議書》約定考核達標的，則乙方可憑考核意見提前申請簽訂《出讓合同》，租賃期自《出讓合同》生效之日的前一日屆滿。《出讓合同》的出讓期限為30年減去租賃期的剩余年限，從《出讓合同》生效之日起起算。
第四條地塊出讓起價為壹仟叁佰貳拾陸萬元整（小寫：￥1326萬元）。采取第三條第（二）項“先租后讓”方式：（略）
地塊具體位置、規(guī)劃指標、建設(shè)要求詳見《出讓合同》、《租賃合同》和《監(jiān)管協(xié)議書》。競買人每次報價應(yīng)不低于掛牌出讓公示欄的最新報價，每次增價幅度不低于10萬元（報價應(yīng)為萬元整數(shù)）。競買人可在滿足增價幅度的條件下進行多次報價。
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費由競得人按規(guī)定向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門另行交納。支付出讓總價款的方式：（略）
第五條本次掛牌地塊按以下原則確定競得人：
1.本次掛牌地塊實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。
第六條凡中華人民共和國境內(nèi)外法人、其他組織，均可參加本宗地塊掛牌出讓活動，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買，但不接受自然人參加掛牌出讓活動。注意：我市工業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)需辦理工業(yè)項目準入，關(guān)于該宗地的工業(yè)項目準入事項請?zhí)崆?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）辦事處，電話：（略）。
第七條申請人競得土地后，（略）進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中申明。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂出讓合同或租賃合同，（略）章程后，（略）簽訂《合同補充協(xié)議》，（略）中的出資構(gòu)成必須與競買申請書中的申明內(nèi)容一致；經(jīng)競得人申請，（略）簽訂出讓合同或租賃合同。
第八條存在下列情況的單位：（略）
1、競買申請單位：（略）
2、存在符合國土資發(fā)[2010]205號文件第三條規(guī)定的違法違規(guī)違約情況的；
3、競買申請不符合本須知要求的。
第九條掛牌出讓依照以下程序進行：
1.信息發(fā)布：（略）發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。
2.競買申請：（略）注冊報名，交納競買保證金。
3.競買報價：（略）提交競買報價、限時競價。
5.成交確認：出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》、《（略）上交易規(guī)則》（試行）和競價結(jié)果確定競得入選人和成交價格。經(jīng)審核通過后，簽訂《成交確認書》。
5、簽訂交地協(xié)議和履約監(jiān)管協(xié)議：競得人按照《成交確認書》要求，與地塊開發(fā)整理單位：（略）
6、簽訂合同：出讓人與競得人簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
7、結(jié)果公布：出讓人公布出讓結(jié)果。
第十條競買申請和資格獲取：（略）
（一）辦理數(shù)字證書
（略）進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）申請競買
競買申請人可于2025年7月3日14：00至2025年7月11日14:00憑數(shù)字證書，（略），按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：
1、（略）主頁；
2、通過（略）選擇，點擊進入（略）；
3、點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng)提示逐步進行競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書；
5、系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，競買申請人選擇相應(yīng)的銀行繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。
（三）繳納競買保證金
競買申請人在2025年7月11日14:00前按繳納競買保證金通知單要求，將競買保證金人民幣1326萬元繳納到指定賬戶。（略）為準。
通過用地預(yù)申請、外幣等方式：（略）
掛牌人在掛牌出讓結(jié)束后2個工作日內(nèi)退回未競得人的競買保證金，保證金不計息。
（四）獲取：（略）
競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，獲得競買資格。
第十一條本次掛牌出讓報價地點：（略）
競價地點：（略）
開始報價時間：2025年7月3日14:00
截止報價時間：2025年7月11日14:00整。
（略）進行報價，（略）后，進入掛牌出價界面，按系統(tǒng)提示進行報價。系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受，并即時公布。
（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
第十三條競得入選人在2025年7月15日前，持在線下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到（略）自然資源開發(fā)利用科）接受資格審核。競得入選人未按時到指定地點：（略）
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》，法人加蓋公章，法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名。
（2）從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》，法人加蓋公章,法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名。
（3）單位：（略）
（5）法定代表人身份證，授權(quán)委托代理人的提供代理人身份證。
（5）（略）進行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》，法人加蓋公章,法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名；
（6）兩個或兩個以上單位：（略）
（7）如參加競得資格審核的執(zhí)行人非法定代表人時，附法定代表人授權(quán)文件。
上述材料應(yīng)提供簡體中文版，涉外或涉港澳臺的，還應(yīng)翻譯成簡體中文并經(jīng)依法公證、確認。
第十四條競得入選人有下列行為之一的，競得入選結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任：
（一）提供虛假文件隱瞞事實的；
（二）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（三）其他違法違規(guī)、違反掛牌須知的競買行為。
第十五條按照上述條款，通過資格審核后，即視為成交，競得人須當場與出讓人簽訂《成交確認書》。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，被取消資格的競得入選人或競得人還將承擔本次掛牌出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應(yīng)損失。
第十六條競得人應(yīng)按《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競買成交確認書》規(guī)定時間與地塊開發(fā)整理單位：（略）
（略）憑CA數(shù)字證書、用戶名和密碼進行身份認證。競買申請人、（略）絡(luò)風(fēng)險，（略）的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、（略）被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、競買人自行承擔。
第十八條競買申請人、（略）實施的所有行為，（略）服務(wù)器自動記錄，視為其自身真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為。競買申請人、（略）上掛牌出讓活動中實施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔。
（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、（略）（略）進行申請、報價、競價的，后果由競買申請人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不受影響。
第二十條掛牌工作人員對掛牌出讓標的，無論采取任何方式：（略）
第二十一條根據(jù)《中華人民共和國招投標法》和《中華人民共和國招標投標法實施條例》（國務(wù)院第613號令）等相關(guān)規(guī)定，禁止競買人違規(guī)參與土地掛牌出讓活動，禁止國家工作人員以任何方式：（略）
第二十二條其他未盡事宜，按照掛牌出讓公示欄公布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
附件：建告字（2025）13號.pdf附件：建政工出【2025】11號出讓須知.doc附件：規(guī)劃用地紅線.pdf附件：規(guī)劃設(shè)計條件.pdf附件：建政工出【2025】11號成交確認書及回執(zhí).doc附件：建政工出【2025】11號出讓合同.doc附件：建政工出【2025】11號履約監(jiān)管協(xié)議書.pdf附件：建設(shè)條件須知.pdf