競(jìng)買(mǎi)公告
（略）管理人將于2025年6月29日10時(shí)至2025年6月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
自2025年6月13日起至2025年6月28日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，聯(lián)系人：（略）
三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前7天內(nèi)與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
四、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。
五、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）管理人；賬號(hào)：（略）（略）；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行丹東永昌支行），注明“（略）：（2018）遼0624破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)余款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
六、移交與過(guò)戶(hù)
買(mǎi)受人在交齊所有成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）（略）管理人（地址：（略）
競(jìng)價(jià)成交后，關(guān)于有證的房產(chǎn)及土地，由管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)。過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)與管理人一同到主管部門(mén)繳納上述稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。
稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等繳納完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，（略）管理人提出辦理交接手續(xù)申請(qǐng)。管理人應(yīng)在法院指導(dǎo)下于買(mǎi)受人提出辦理交接手續(xù)申請(qǐng)之日起60日內(nèi)辦理交接手續(xù)，并就有證的房產(chǎn)及土地，由管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需材料及時(shí)限按有權(quán)部門(mén)的規(guī)定辦理。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：
本次拍賣(mài)標(biāo)的宗地總面積5121.00平方米。房產(chǎn)中有證房產(chǎn)面積：3130.66平方米，包括：生活用房554.81平方米（（略）及宿舍食堂）、廠房2359.77平方米（包括速凍車(chē)間、冷庫(kù)及加工間)、警衛(wèi)室16.83平方米、倉(cāng)庫(kù)及烘干室199.25平方米。無(wú)證房產(chǎn)面積：1562.95平方米。
（略）有證房產(chǎn)及土地目前已辦理抵押登記，（略）。
在《（略）擬破產(chǎn)清算涉及機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(遼東評(píng)報(bào)字[2019]第013號(hào))評(píng)估明細(xì)表中的第14、17項(xiàng)1795（略）篩箱及一個(gè)案板不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。
《（略）擬破產(chǎn)清算涉及機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(遼東評(píng)報(bào)字[2019]第013號(hào))評(píng)估明細(xì)表中以下財(cái)產(chǎn)不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)：1自動(dòng)清洗流水線、2速凍機(jī)組、3立式冷凝器、9蒸發(fā)器、10選級(jí)機(jī)、19鍋爐、34變壓器、35變壓器、36桶泵機(jī)組、37制冷壓縮機(jī)、38儲(chǔ)氨器。
本次拍賣(mài)的標(biāo)的物是以現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物面積、數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵等實(shí)際狀況于權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)鑒定資料記載不相符的，均已實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
（四）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（五）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
八、（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
九、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。咨詢(xún)電話：（略），聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）寬甸滿族（略）人民法院王法官
京東技術(shù)咨詢(xún)電話：（略）此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html。


（略）管理人

2025年6月13日