消防水壓在線監(jiān)測，智慧社區(qū)安全屏障

——閱城公寓消防末端水壓在線檢測系統(tǒng)正式驗收并投入使用

為切實提升小區(qū)消防安全管理水平，消除潛在隱患，小區(qū)業(yè)主委員會實施的“消防末端水壓在線檢測系統(tǒng)”建設項目已順利完工并正式投入使用，標志著小區(qū)消防基礎設施全面邁入“智慧化、可視化、可追溯”監(jiān)管新階段。

長期以來，業(yè)委會在日常監(jiān)督中發(fā)現，小區(qū)消防系統(tǒng)存在以下問題：部分消防管網存在無壓力現象，有的因管道自然滲漏，有的則因業(yè)主在裝修過程中私自關閉噴淋閥門后未及時恢復。由于小區(qū)樓棟數量多、樓層高，傳統(tǒng)依賴人工巡查的方式難以及時發(fā)現異常。一旦發(fā)生火情，將嚴重影響初期滅火能力。

此外，小區(qū)內數十個壓力表分布分散，部分甚至位于天花板等隱蔽位置，難以全面巡檢。即便業(yè)委會委員主動參與抽查，也難以實現全面覆蓋。因此，實現“群防群治、技防為主”的智慧化監(jiān)管，已成為提升小區(qū)消防保障能力的關鍵。

系統(tǒng)現已上線運行，所有業(yè)主均可通過以下三種方式隨時查看消防管網實時壓力數據：

1、網頁訪問：

• 網址：http://ems.dianlimiao.cn

• 公示賬號：ycgygszh

• 密碼：123456

2、微信小程序：
需前往物業(yè)管家或前臺登記身份并申請開通查詢權限。

3、物業(yè)服務中心顯示屏：
在服務大廳安裝的大屏幕上，實時公開顯示各樓棟消防末端水壓信息。

本次投入使用的“消防末端水壓在線檢測系統(tǒng)”，通過在樓頂消防水箱、屋頂及噴淋管網多個關鍵節(jié)點部署4G物聯(lián)網壓力變送器及液位傳感器，結合云平臺和大屏集中展示，實現了消防水壓、水位的全天候遠程監(jiān)測與異常顯示。

系統(tǒng)正式啟用以來，已檢測出14處水壓異常問題，業(yè)委會第一時間督促物業(yè)與維保單位開展排查與維修。目前大部分點位已恢復正常，其余問題仍在持續(xù)處理中。

1. 杜絕人為隱患，保障系統(tǒng)穩(wěn)定運行
過去個別業(yè)主擅自關閉消防閥門，極易造成系統(tǒng)癱瘓。該系統(tǒng)可對所有末端壓力點實施監(jiān)測，一旦發(fā)現異常，即刻定位以便處理，防患于未然。

2. 實時反饋設備狀態(tài)，避免泵房失效風險
通過水壓數據監(jiān)控，可有效判斷消防泵啟動與否，彌補地下泵房環(huán)境潮濕、跳閘等問題帶來的不可見風險。

3. 遏制非法用水行為，守護消防資源專屬性
通過監(jiān)測管網水壓，及時巡查異常，可發(fā)現違規(guī)取水行為，保障消防水資源專供專用。

4. 取代人工巡查，提升響應時效與精度
智能平臺實時記錄所有節(jié)點水壓曲線，維保單位大幅縮短響應時間，提高維修效率。

5. 提升透明度，助力“群防群治”治理格局
通過平臺和小程序開放查詢權限，廣大業(yè)主可以實時了解消防系統(tǒng)狀態(tài)，參與監(jiān)督，形成“共建共治共享”的社區(qū)治理機制。

本系統(tǒng)建設過程中，堅持“高可靠、低維護”標準。所有終端設備支持連續(xù)供電兩年以上，流量卡三年內無需額外費用，整套系統(tǒng)質保三年，維修響應時間不超過24小時。同時，物業(yè)服務中心設有55寸電子屏實時顯示系統(tǒng)運行情況，保障信息公開透明。

安全無小事，預防最關鍵。此次系統(tǒng)建設不僅是一次技術升級，更是社區(qū)治理理念的更新：以數據為依據，以責任為導向，以透明為保障。閱城公寓將繼續(xù)以“智慧+共治”為方向，持續(xù)優(yōu)化公共安全體系，攜手全體業(yè)主共建一個更加安全、安心、宜居的現代化社區(qū)。

全體業(yè)主共同參與，“群防群治”才是正確出路。

改造前存在的其它問題：
壓力表早已損壞，有壓力但顯示為0	顯示有壓力，實際拆下來仍然顯示有壓力

附：閱城公寓消防末端水壓在線監(jiān)測系統(tǒng)驗收單

相關鏈接：

業(yè)委會與金科物業(yè)會議紀要20250426

《關于建設消防末端水壓在線監(jiān)測系統(tǒng)的公告》-20250430

《物聯(lián)網設備銷售安裝協(xié)議》（消防水壓在線監(jiān)測）-閱城公寓-20250508

驗收和用印表決：