（略）地塊
國有建設用地使用權掛牌出讓公告

為加快仙游經濟（略）地塊國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，特制定公開掛牌出讓公告如下：
一、掛牌出讓地塊的位置、面積
（略）地塊位于仙游經濟（略）五里（略）內，（略），（略），南至和拓企業圍墻，北至水渠，詳見用地紅線圖。用地面積92021平方米，實際掛牌出讓土地面積為92021平方米（以實地放樣為準）。
二、掛牌地塊情況、用途及使用年限
1、本次掛牌地塊按現狀掛牌出讓。
2、掛牌地塊的用途為二類工業用地（皮革、毛皮及其制品和制鞋業），土地使用年限為50年，自土地使用權交付之日起算。
三、掛牌地塊項目準入條件
1、掛牌地塊允許投資的項目類型為皮革、毛皮及其制品和制鞋業(競買申請人需符合上述條件）。
2、投資強度、稅收強度要求：每公頃投資額最低必須達到6000萬元人民幣，該項目投資總額為31億元人民幣，其中固定資產投資23億元，稅收強度不低于35萬元/畝,具體以與仙游經濟（略）管委會簽訂的《投資合同書》約定為準。
3、環保要求：項目建設單位：（略）
四、掛牌出讓地塊規劃建設要求
1、掛牌出讓地塊規劃要求：1.6≤容積率≤3.0，建筑系數≥40.0%，建筑高度≤24米。
規劃設計方案、工業的建筑容量控制指標應符合《福建（略））和各專業規范要求。市政消防設施、消防通道及環保應達到國家標準要求。豎（略）政工程管線規劃應與（略）管線、豎向標高相銜接。
規劃條件未提及的，應符合現行的法規規定以及規劃強制性內容的要求。今后建設以經批準的建筑規劃設計方案為準。
2、項目建設開工竣工期限：土地競得人應自土地交付之日起2個月內開工建設，自土地交付之日起24個月內竣工驗收。
3、土地競得人在簽訂《成交確認書》之日起30天（略）自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并同時辦理項目備案、環境評價、工商注冊等相關手續。
五、掛牌出讓時間和出讓底價
1、掛牌出讓時間：在掛牌出讓方案經有批準權人民政府批準后，掛牌公告按規定提前二十天在有關媒體上刊登。
2、土地掛牌出讓底價為3092萬元（內含征地費586.8408萬元、耕地開墾費19.2752萬元、新增建設用地土地有償使用費147.1392萬元、農業土地開發資金34.508萬元及耕地占用稅、失地農民保障金等）。掛牌出讓起始價為3092萬元，每次加價幅度為10萬元起。若轉為拍賣，拍賣階段的每次加價幅度為10萬元起。契稅等其他稅費由征收機關另行核定并由土地競得人按時繳納（詳見稅金費計算審核表）。
六、競買對象及條件等
1、競買對象：中華人民共和國境內外的企業或其他組織，但法律法規另有規定限制的除外，在出讓公告規定的期限內均可申請參加競買。競買人僅可單獨申請。凡是在（略）境內尚欠土地出讓金者，不予申請參加競買。
2、競買保證金：本次掛牌出讓地塊的競買保證金為每畝3萬元人民幣，總額為415萬元整。競買保證金可抵作土地成交價款，未競得人的競買保證金在掛牌結束后5個工作日內全額退還競買人。土地競買申請人在競得土地使用權后，（略）后與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在（略）稅務部門依法納稅，建設施工單位：（略）
開戶名稱：（略）
開戶行:郵政儲蓄銀行（略）支行
（略）:（略）（略）；
開戶行:工商銀行莆田燕頂支行
（略）:（略）（略）；
開戶行:民生銀行莆田仙游鯉中支行
（略）:（略）；
開戶行:福建海峽銀行仙游支行
（略）:（略）（略）；
開戶行:建設銀行仙游支行
（略）:（略）（略）；
開戶行:興業銀行莆田仙游支行
（略）:（略）（略）。
3、所有競買人必須通過“《（略）》（網上交易模塊）”進行注冊登記申請并按要求下載競拍軟件競相應價、競投土地使用權，價高者得。
七、掛牌土地的交付與掛牌成交價款的繳納
1、土地交付時間：自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后三十日內交付土地使用權，土地競得人應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后三十日內與土地出讓人簽訂《交地確認書》，逾期未簽訂的，經土地出讓人催告通知后，十日內仍未簽訂的，視同土地出讓人已交付土地給土地競得人。
2、土地競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后三十日內繳清全部掛牌成交價款，取得國有建設用地使用權。契稅等其他稅費由征收機關另行核定征收，且契稅應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起10日內繳納。
3、土地競得人不得以任何理由和借口拖繳土地出讓金，若逾期未繳清的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地出讓人有權收回該幅土地使用權，并解除與土地競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》，同時競買保證金不予返還。土地競得人在約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同，并在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。因土地競得人違約行為造成另行出讓該地塊的成交價款低于原拍賣成交價的，土地競得人還要按實際差額向土地出讓人支付賠償金。
八、本掛牌出讓方案由（略）自然資源局負責解釋。
九、其他事項：
1、（略）站登入“（略）（網上交易模塊）”網頁，（（略）），注冊登記，按系統要求提出競買申請（（略）頁右上角競買人操作幫助—注冊演示），經掛牌人簽收審查確認后，（略）、（略）及初始交易密碼，（略）上報價和競買等（（略）下載并安裝競買軟件）。
2、網上競買申請及保證金繳納時間為2025年6月29日上午10時起至7月14日上午10時整截止，掛牌出讓時間為2025年7月4日起至7月18日上午10時整截止。（略）站發布掛牌出讓公告，公告內容若與出讓方案內容不一致的，以出讓方案為準。
3、（略）站發布掛牌出讓公告，公告內容若與出讓方案內容不一致的，以出讓方案為準。
4、申請人在競得該地塊后，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，還需與福建仙游經濟（略）管委會簽訂《履約監管協議》，如已簽訂《項目合同書》，可不另行簽訂《履約監管協議》。競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同書》后，《項目合同書》即轉為履約監管協議。逾期或拒絕簽訂《履約監管協議》的，取消競得人資格，并不予退還競買保證金。
5、整宗地按合同約定竣工驗收并經福建仙游經濟（略）管委會同意后，由縣自然資源局予以支持分割辦證，辦證不超過4宗，但用地規劃指標仍按整宗地核算。
（略）址：中國（略）場網（（略）），（略）網（（略）.cn/ztbzx），（略）（網上交易模塊）（略）站（https://（略）-204xc735868dd6321（略）_fjzpg/Main/Index)（略）欄登錄。
聯系人：（略）