沈（略）部分509.41平米房產出租（租期3年）
交易公告
1.出租底價：20.8349萬元/年
2、交易保證金：2萬元
3、項目公示時間：2025年6月13日至2025年6月27日
4、（略）址：
報名時間：2025年6月13日至2025年6月26日16時
（略）址：（略）：（略）.cn/
如在一個公示期內未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，報名時間依此順延。
5、競價時間：
自由競價時間：2025年6月27日9：30時
延時競價時間：2025年6月27日13：30時
6、延長公示及延長競價規則：如在一個公示期內未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，競價時間依此順延
7、咨詢電話：（略）、（略）
一、標的基本情況
沈（略）部分509.41平米房產出租（租期3年），起租日以租賃合同約定為準。
二、承租方資格條件
1、具有獨立承擔民事責任能力的法人或自然人；
2、具有一定的經濟實力、良好的職業素質和良好的商業信譽；
3、具有中國境內注冊的獨立企業法人資格或承租此房屋后必須在一個月內辦理獨立企業法人營業資質或個體工商戶的營業資質。
4、提供資質證書原件，代理人必須持企業法人授權委托書并加蓋企業公章。自然人要求提供本人身份證原件并附本人身份證復印件壹份，成交后不得更改成交承租方。
5、持營業資質的承租方，其營業資質經營范圍需包括承租此房屋出租方允許的經營范圍；自然人承租新辦理營業資質的，資質經營范圍必須包括承租此房屋出租方允許的經營范圍。實際經營時不得超出此房屋出租方允許的經營范圍。
上述材料在出租方組織的現場查勘時，須全部提交給出租方進行現場審核（需攜帶原件，并提供留存的復印件）。通過出租方資格審核的，出租方將出具確認材料。（略）上報名時需上傳該材料進行申報。
三、出租基本條件
出租條件
首年租金底價
20.8349萬元/年
擬出租面積
約509.41平方米
租賃期
3年
起租日
合同約定
租金支付要求
上打租，按半年繳租，每次繳租必須在前次租金期滿30日前繳納租金
租金調整方式：（略）
無
履約保證金支付要求
無
水、電、氣、熱、物業費等費用的約定
承租方自行承擔所需的電水費，執行行業主管部門標準計量，按照出租方要求繳費。
房產使用
用途要求
1、承租方禁止在房產內存放危險品，包括但不限于易燃易爆物品。
2、承租方須自覺遵守國家有關法律法規和各項規定，接受國家有關部門和遼寧省電子信息檢驗檢測院的管理和檢查；
3、承租方進行室內裝修方案需經遼寧省電子信息監督檢驗院書面同意。裝修設計和裝修材料必須符合消防、環保部門要求；
4、承租方應自覺遵守國家有關法規和遼寧省電子信息監督檢驗院的規章制度和要求，不得私自更改房屋結構、電路及供暖設施，做好消防安全工作；
5、承租方經營期間除室內固定消防設施需要經常檢查保證正常使用外，還必須根據消防需要配備有效的可移動消防設施，如滅火器等，且不得遮檔消防設施、設備，如發現存在違規情況將按照相關管理規定處罰；
6、其他相關約定以雙方簽訂合同條款為準。
是否允許
裝修改造
裝修方案須征得出租方同意
消防安全
承租方必須嚴格遵守安全經營相關法律法規制度，并符合消防部門的安全要求，定期進行安全檢查，仔細排除一切可能的消防安全隱患及其他隱患。因承租方原因導致各類安全事故，承租方除承擔相關法律責任外，還應承擔因事故造成的人員傷亡損失及各項財產損失。
重大事項披露
1、合同履行期限3年，在遼寧省機關事務管理局及其他相關部門要求的前提下，續簽合同。
2、承租方不得對承租房產以任何理由和借口進行分包、轉租、轉借、轉讓或抵押給他人。
3、承租方不得在經營未滿整年中途退租，如承租方堅持退租，出租方可以提前收回房屋，驗收無誤并進行資質遷移或撤消后退還履約保證金，但不退還未達整年剩余時間的租金。停止續簽必須在租期整年結束前30天書面向遼寧省電子信息監督檢驗院提出。
4、承租方在租期內不允許變更經營項目。
保證金
事項
交納金額
2萬元
交納時間
項目報名期內
交納方式：（略）
（略）上銀行
保證金
處置方式：（略）
確定承租方交付租金及交易服務費后，（略）（略）徑無息返還承租方
未成為最終承租方：競價結束后3（略）徑無息退還
四、與租賃有關的其他條件
1、本次出租標的沈（略）部分509.41平米房產出租（租期3年）。房屋狀況均以實地現狀為準，意向承租方在信息公示期內自行前往項目所在地進行現場查勘并了解房屋之現狀及瑕疵，出租方不保證所出租標的品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。意向承租方在本項目公告期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解，一旦交納交易保證金，即視為意向承租方對出租標的現狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿承擔一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀態為由退還出租標的或要求出租方對其進行賠償，請在報名前謹慎考慮。
2、意向承租方若發生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價款、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方有權按本項目出租公告的有關約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標的重新掛牌招租。
3、意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續，（略）指定賬戶(以銀行提供的到賬時間為準)。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后5個工作日內與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務費。經出租方同意后5個工作日內，（略）提交退還保證金申請，（略）（略）徑全額無息返還承租方已交交易保證金2萬元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務費或交付不及時按照違約處理，已交交易保證金2萬元不予退還，（略）上繳省財政，出租方、沈交所有權追究承租方違約責任。
4、《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務費后，承租方與出租方進行房產交接，包括但不限于確認出租標的的實際狀態及物業、水、電、暖氣等相關費用的欠繳情況，《租賃合同》簽署日期（含當天）之前欠繳的費用由出租方承擔，《租賃合同》簽署之日后產生的費用由承租方承擔。
五、標的展示時間及地點：（略）
標的展示時間：公示期內，須提前聯系預約
標的展示地址：（略）
在現場查勘時出租方出具遼寧省電子信息監督檢驗院相關規定文件，報名人需仔細閱讀并承諾，項目成交后嚴格遵守遼寧省電子信息監督檢驗院的相關規定。
查勘聯系人：（略）
六、報名要求
1、競買申（略）按有關要求進行登錄注冊（（略）.cn/），（略）提交相應材料（企業法人需上傳企業法人營業執照，自然人需上傳身份證），競買申請一經提交，即視為對交易公告和其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風險。
2、競買申請人為企業法人的須正確填寫單位：（略）
3、（略）保證金賬戶內，否則視為放棄競買資格。如在一個公示期內未征集至意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時間依此順延。
4、競買申請人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
七、競價規則及須知
1、網上競價以限時競價方式：（略）
2、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。
自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統自動啟動“延時競價”。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，（略）自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3、在自由競價時間結束時，若無競買人報價的，（略）自動顯示該標的“流拍”。
4、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統自動生成《買受人通知書》；
5、（略）絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、（略）服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，（略）進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔。
八、交易傭金的收取
項目成交后，交易雙方簽訂《租賃合同》的2個工作日內，承租方按照首年月租金的50%向沈交所支付交易服務費。
九、對異議的處理方式：（略）
交易過程中交易雙方發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。
十、聯系方式：（略）
產權交易代理機構：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
技術咨詢電話：（略）