（略）2211房間房產(chǎn)及269、272兩個(gè)車位出租（租期3年）
交易公告
1.出租底價(jià)：5萬(wàn)元/年
2.交易保證金：1萬(wàn)元
3、項(xiàng)目公示時(shí)間：2025年6月13日至2025年6月27日
4、（略）址：
報(bào)名時(shí)間：2025年6月13日至2025年6月26日16時(shí)
（略）址：（略）：（略）.cn/
如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向承租方，報(bào)名時(shí)間依此順延。
5、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年6月27日9：30時(shí)
延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年6月27日13：30時(shí)
6、延長(zhǎng)公示及延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則：如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向承租方，競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延
7、項(xiàng)目咨詢電話：（略）
技術(shù)咨詢電話：（略）
一、標(biāo)的基本情況
（略）2211房間房產(chǎn)及269、272兩個(gè)車位出租（租期3年），起租日以租賃合同約定為準(zhǔn)。
二、承租方資格條件
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或自然人；
2、具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、良好的職業(yè)素質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)；
3、具有中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人資格或承租此房屋后必須在一個(gè)月內(nèi)辦理獨(dú)立企業(yè)法人營(yíng)業(yè)資質(zhì)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)資質(zhì)。
4、提供資質(zhì)證書原件，代理人必須持企業(yè)法人授權(quán)委托書并加蓋企業(yè)公章。自然人要求提供本人身份證原件并附本人身份證復(fù)印件壹份，成交后不得更改成交承租方。
5、持營(yíng)業(yè)資質(zhì)的承租方，其營(yíng)業(yè)資質(zhì)經(jīng)營(yíng)范圍需包括承租此房屋出租方允許的經(jīng)營(yíng)范圍；自然人承租新辦理營(yíng)業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)經(jīng)營(yíng)范圍必須包括承租此房屋出租方允許的經(jīng)營(yíng)范圍。實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)不得超出此房屋出租方允許的經(jīng)營(yíng)范圍。
上述材料在出租方組織的現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，須全部提交給出租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核（需攜帶原件，并提供留存的復(fù)印件）。通過(guò)出租方資格審核的，出租方將出具確認(rèn)材料。（略）上報(bào)名時(shí)需上傳該材料進(jìn)行申報(bào)。
三、出租基本條件
出租條件
首年租金底價(jià)
5萬(wàn)元/年
擬出租面積
約81.23平方米及269、272兩個(gè)車位
租賃期
3年
起租日
合同約定
租金支付要求
上打租，按半年繳租，每次繳租必須在前次租金期滿30日前繳納租金
租金調(diào)整方式：（略）
無(wú)
履約保證金支付要求
無(wú)
水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定
承租方自行承擔(dān)所需的電水費(fèi)，執(zhí)行行業(yè)主管部門標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量，按照出租方要求繳費(fèi)。
房產(chǎn)使用
用途要求
1、承租方禁止在房產(chǎn)內(nèi)存放危險(xiǎn)品，包括但不限于易燃易爆物品。
2、承租方須自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)定，接受國(guó)家有關(guān)部門和遼寧省電子信息檢驗(yàn)檢測(cè)院的管理和檢查；
3、承租方進(jìn)行室內(nèi)裝修方案需經(jīng)遼寧省電子信息監(jiān)督檢驗(yàn)院書面同意。裝修設(shè)計(jì)和裝修材料必須符合消防、環(huán)保部門要求；
4、承租方應(yīng)自覺遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和遼寧省電子信息監(jiān)督檢驗(yàn)院的規(guī)章制度和要求，不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)、電路及供暖設(shè)施，做好消防安全工作；
5、承租方經(jīng)營(yíng)期間除室內(nèi)固定消防設(shè)施需要經(jīng)常檢查保證正常使用外，還必須根據(jù)消防需要配備有效的可移動(dòng)消防設(shè)施，如滅火器等，且不得遮檔消防設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)情況將按照相關(guān)管理規(guī)定處罰；
6、其他相關(guān)約定以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。
是否允許
裝修改造
裝修方案須征得出租方同意
消防安全
承租方必須嚴(yán)格遵守安全經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)制度，并符合消防部門的安全要求，定期進(jìn)行安全檢查，仔細(xì)排除一切可能的消防安全隱患及其他隱患。因承租方原因?qū)е赂黝惏踩鹿剩凶夥匠袚?dān)相關(guān)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因事故造成的人員傷亡損失及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失。
重大事項(xiàng)披露
1、合同履行期限3年，在遼寧省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局及其他相關(guān)部門要求的前提下，續(xù)簽合同。
2、承租方不得對(duì)承租房產(chǎn)以任何理由和借口進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。
3、承租方不得在經(jīng)營(yíng)未滿整年中途退租，如承租方堅(jiān)持退租，出租方可以提前收回房屋，驗(yàn)收無(wú)誤并進(jìn)行資質(zhì)遷移或撤消后退還履約保證金，但不退還未達(dá)整年剩余時(shí)間的租金。停止續(xù)簽必須在租期整年結(jié)束前30天書面向遼寧省電子信息監(jiān)督檢驗(yàn)院提出。
4、承租方在租期內(nèi)不允許變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
保證金
事項(xiàng)
交納金額
1萬(wàn)元
交納時(shí)間
項(xiàng)目報(bào)名期內(nèi)
交納方式：（略）
（略）上銀行
保證金
處置方式：（略）
確定承租方交付租金及交易服務(wù)費(fèi)后，（略）（略）徑無(wú)息返還承租方
未成為最終承租方：競(jìng)價(jià)結(jié)束后3（略）徑無(wú)息退還
四、與租賃有關(guān)的其他條件
1、本次出租標(biāo)（略）2211房間房產(chǎn)及269、272兩個(gè)車位出租（租期3年）。房屋狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在信息公示期內(nèi)自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租標(biāo)的品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向承租方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納交易保證金，即視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對(duì)其進(jìn)行賠償，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前謹(jǐn)慎考慮。
2、意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方有權(quán)按本項(xiàng)目出租公告的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標(biāo)的重新掛牌招租。
3、意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續(xù)，（略）指定賬戶(以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務(wù)費(fèi)。經(jīng)出租方同意后5個(gè)工作日內(nèi)，（略）提交退還保證金申請(qǐng)，（略）（略）徑全額無(wú)息返還承租方已交交易保證金1萬(wàn)元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務(wù)費(fèi)或交付不及時(shí)按照違約處理，已交交易保證金1萬(wàn)元不予退還，（略）上繳省財(cái)政，出租方、沈交所有權(quán)追究承租方違約責(zé)任。
4、《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務(wù)費(fèi)后，承租方與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，《租賃合同》簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，《租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
五、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的展示時(shí)間：公示期內(nèi)，須提前聯(lián)系預(yù)約
標(biāo)的展示地址：（略）
在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)出租方出具遼寧省電子信息監(jiān)督檢驗(yàn)院相關(guān)規(guī)定文件，報(bào)名人需仔細(xì)閱讀并承諾，項(xiàng)目成交后嚴(yán)格遵守遼寧省電子信息監(jiān)督檢驗(yàn)院的相關(guān)規(guī)定。
查勘聯(lián)系人：（略）
六、報(bào)名要求
1、競(jìng)買申（略）按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(cè)（（略）.cn/），（略）提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無(wú)異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。
2、競(jìng)買申請(qǐng)人為企業(yè)法人的須正確填寫單位：（略）
3、（略）保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競(jìng)買資格。如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集至意向承租方，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時(shí)間依此順延。
4、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
七、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，（略）自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，（略）自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》；
5、（略）絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、（略）服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，（略）進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
八、交易傭金的收取
項(xiàng)目成交后，交易雙方簽訂《租賃合同》的2個(gè)工作日內(nèi)，承租方按照首年月租金的50%向沈交所支付交易服務(wù)費(fèi)。
九、對(duì)異議的處理方式：（略）
交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。
十、聯(lián)系方式：（略）
產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)咨詢電話：（略）