根據《（略）501房住宅的使用權自行對外公開招標，本項目采用現場舉牌競價方式：（略）
一、資產情況
（一）交易資產類型：物業。
（二）交易資產坐落位置：詳見《（略））中的“物業地址：（略）
（三）交易資產面積：詳見《（略））中的“租賃面積（㎡）”。
（四）交易資產的數量：共計3項資產。
（五）交易資產的用途：詳見《（略））中的“用途”。
二、交易要求
（一）交易類別：出租。
（二）交易方式：（略）
（三）資產使用范圍：詳見《（略））中的“用途”。承租人不得經營噪音、污染、存放易燃易爆等危險物品等違法行業或從事違法犯罪活動。
（四）其他需要說明的情況：
1、（略）之五等2個物業：
（1）合同期內，如遇國家或政府征收、征用該租賃標的，或我總社對該租賃標的進行開發或升級改造，我總社提前3個月通知承租方，通知期內不收取月租金（3個月），承租方必須無條件服從，并按時搬遷，相關補償款歸為我總社所有，我總社不作任何經濟補償。
（2）在租賃期限內，承租方嚴禁“二次轉租、轉借”行為，不得擅自變更租賃物業用途，否則我總社有權單方終止合同，并沒收合同履約保證金，由此產生的一切經濟、法律責任由承租方承擔。
（3）康乃馨苑室外停車場僅供康乃馨苑住戶使用，我總社不對本租賃物業提供停車位，（略）協商。
（4）（略）相關的管理費、垃圾處理費等費用，（略）的物業管理費收取標準自行支付相關費用。
（5）在租賃期限內，承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》、《消防法》的相關規定要求，一切安全生產責任由承租方負責。如因承租方管理不善造成火災及其他安全事故，其造成的一切經濟損失由承租方負全部責任，與我總社無關。
（6）在租賃期限內，承租方必須按照消防行業規定增設消防設施，一切費用由承租方承擔。
（7）在租賃期限內，一切設備（含消防設備）的配置必須符合現行法律法規及有關部門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，承租方需出資配置改造消防設施，由此引起的相關行政、經濟及法律責任，由承租方負責。
（8）在租賃期限內，承租方所經營的項目必須符合現行法律法規及工商、衛生等有關部門的規定和要求；若承租方在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違法違規或被處罰，由此產生的一切責任由承租方負責。
（9）在租賃期限內，承租方應按期支付租金并承擔因經營等產生的各項稅、費。
（10）（略）之三十五的物業，承租方需清拆原內部墻體和雜物，并按照我總社提供的測繪標點自行砌墻、安裝門窗，經我總社驗收合格后方可使用。
（11）承租方在租賃合同期屆滿后不再續租或提前終止合同的，承租方在使用該物業場地時所辦理的一切證照（如場地證明、工商營業執照等）需自行注銷或轉移經營場地地址：（略）
（12）風險提示：本租賃物業的使用性質為社會公益服務場地，出租屋租賃管理部門有可能不予核發《臨時場地使用證明》等有關證照，若無法辦理工商營業執照等證照，一切經濟和法律責任與我總社無關。
（13）凡交納競投保證金，確認競投資格后的競投人，視為清晰了解本交易標的的交易競投規定、規則和交易項目情況，接受本標的交易底價及所有交易要求，并同意以底價或最終競得價成交。
（14）最終解釋權（略）東漖經濟聯合總社所有。
2、（略）501房住宅：
（1）合同期內，如遇國家或政府征收、征用該租賃標的，或我總社對該租賃標的進行開發或升級改造，我總社提前3個月通知承租方，通知期內不收取月租金（3個月），承租方必須無條件服從，并按時搬遷，相關補償款歸為我總社所有，我總社不作任何經濟補償。
（2）在租賃期限內，承租方嚴禁“二次轉租、轉借”行為，不得擅自變更租賃標的用途，否則我總社有權單方終止合同，并沒收合同履約保證金，由此產生的一切經濟、法律責任由承租方承擔。
（3）在租賃期限內，承租方在本租賃物業上安裝的所有電線、水管等基礎設施歸我總社所有，不得拆卸。
（4）在租賃期限內，本租賃物業的一切支出費用（含維修費）由承租方自行負責，包括但不限于垃圾雜物清理、門、窗、水電設施、（略）、（略）設施更換、維修等費用。
（5）租金價格不含其它物業相關的管理費、垃圾處理費等費用，承租方需按原東漖鎮政府職工宿舍業委會/物管會的物業管理費收取標準自行支付相關費用。
（6）在租賃期限內，承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》、《消防法》的相關規定要求，一切安全生產責任由承租方負責。如因承租方管理不善造成火災及其他安全事故，其造成的一切經濟損失由承租方負全部責任，與我總社無關。
（7）在租賃期限內，承租方必須按照消防行業規定增設消防設施，一切費用由承租方承擔。
（8）在租賃期限內，一切設備（含消防設備）的配置必須符合現行法律法規及有關部門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，承租方需出資配置改造消防設施，由此引起的相關行政、經濟及法律責任，由承租方負責。
（9）在租賃期限內，承租方應按期支付租金并承擔因經營等產生的各項稅、費。
（10）在租賃期限內，本租賃物業出租用途為住宅，我總社僅保證承租方將本租賃物業用作住宅用途，對其他用途不做保證。承租方不得以本租賃物業不能用于商業或辦公使用向我總社追究違約責任。
（11）凡交納競投保證金，確認競投資格后的競投人，視為清晰了解本交易標的的交易競投規定、規則和交易項目情況，接受本標的交易底價及所有交易要求，并同意以底價或最終競得價成交。
（12）最終解釋權（略）東漖經濟聯合總社所有。
（五）租金、交易競投保證金、合同履約保證金
1、起租價：詳見《（略））中的“月租賃價格（元）”。
2、租金按每月一次收取，每月的前5個工作日內交付當月的租金及上月的水、電費等；
3、租金遞增方式：（略）
4、交易競投保證金：詳見《（略））中的“交易競投保證金（元）”，在競投會舉辦前1個工作日（即2025年6月20日17時00分前）以轉賬方式：（略）
5、轉賬支付方式：（略）
開戶銀行：廣州銀行廣州芳村支行；
（略）：（略）5013；
收款賬戶名稱：（略）
備注：用途請注明“投標款”。
（六）租賃期限：詳見《（略））中的“租賃期”。
（七）合同的簽訂：自簽署《（略）（略）東漖經濟聯合總社“三資”交易成交確認書》之日起在競投結果公示期滿后，請在5個工作日內（略）東漖經濟聯合總社辦理簽訂合同手續，逾期不辦理的，視作競得人自愿放棄競得資產，我總社有權沒收交易競投保證金。
三、競投人（單位：（略）
中國境內合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。
四、競得人確定原則
本交易采用價高者得及原租戶優先的原則。同等條件下采用原租戶優先的方式：（略）
五、報名及咨詢
（一）競投人（單位：（略）
（二）根據公布的交易信息，競投人在規定時間（略）東漖經濟聯合總社報名；報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：
1、有效身份證明復印件（提供原件核對）（營業執照副本、法人代表身份證、競投人身份證，以上資料以單位：（略）
2、非競投人本人或競投單位：（略）
3、《競投報名登記表》；
4、按照信息發布的規定提交其他相關資料。
（略）（略）東漖經濟聯合總社（以下簡稱聯合總社）對報名資料進行審核，符合競投條件的，按交易要求到聯合總社提交銀行轉賬憑證，取得保證金憑證。聯合總社憑交納競投交易保證金憑證發放《競投資格確認書》。
六、交易競投
競投人按照《競投資格確認書》通知的時間攜帶相關資料到（略）現場舉牌競價，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
（一）競投人的有效身份證明文件；
（二）《競投資格確認書》；
（三）非競投人本人或競投單位：（略）
七、聯系方式：（略）
資產所屬單位：（略）
聯系人：（略）
聯系地址：（略）
交易地址：（略）
附件：（略）（略）東漖經濟聯合總社“三資”交易匯總表.xls
（略）（略）東漖經濟聯合總社
2025年6月13日