（略）（略）
（略）北山鎮百合（略）場、（略）地塊四
宗地名稱：（略）
主要用途普通商品住房用地(二類)
土地面積（平方米）2850.1
主要用途年限（年）70
批準機關（略）人民政府
地塊位置（略）北山村、東鄄村
（略）經（略）人民政府批準，（略）在湖南省（（略））（略）（（略），）以網上交易的方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:
（略）：
北山鎮百合（略）場、、（略）地塊一
（略）：
（略）
宗地總面積：
8811.6平方米
宗地坐落：
（略）北山村、長鄄村
主要用途年限：
70年
容積率：
1≤容積率≤2
建筑密度(%)：
建筑密度≤50%
綠地率(%)：
建筑限高(米)：
建筑高度≤20米
主要用途：
普通商品住房用地(二類)
土地用途明細
用途名稱：（略）
面積（平方米）
土地級別
普通商品住房用地(二類)
6608.7
零售商業用地
2202.9
投資強度：
萬元/公頃
保證金：
804.68萬元
（略）：
起始價：
804.68萬元
加價幅度：
10萬元
（略）：
北山鎮百合（略）場、（略）地塊四
（略）：
（略）
宗地總面積：
2850.1平方米
宗地坐落：
（略）北山村、東鄄村
主要用途年限：
70年
容積率：
1≤容積率≤2.8
建筑密度(%)：
建筑密度≤70%
綠地率(%)：
建筑限高(米)：
建筑高度≤20米
主要用途：
普通商品住房用地(二類)
土地用途明細
用途名稱：（略）
面積（平方米）
土地級別
普通商品住房用地(二類)
2137.57
零售商業用地
712.53
投資強度：
萬元/公頃
保證金：
255.4萬元
（略）：
起始價：
255.4萬元
加價幅度：
10萬元
二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買，（略）進行開發建設為由接受個人參與競買，凡欠繳土地出讓金的、不履行土地使用權出讓合同存在嚴重違約行為的單位：（略）
三、本次國有土地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2025年06月13日09時00分至2025年07月03日10時00分到湖南省（（略））（略）獲取：（略）
五、申請人可于2025年06月13日09時00分至2025年07月02日16時30分到湖南省（（略））（略）（http://（略））提交申請。交納競買保證金的截止時間為2025年07月02日16時30分。申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，系統將在2025年07月02日16時30分前確認其參與競買。
六、本次國有土地使用權拍賣活動在湖南省（（略））（略）（http://（略））進行。各地塊拍賣開始時間分別為：
北山鎮百合（略）場、、（略）地塊一：2025年07月03日10時00分；
北山鎮百合（略）場、（略）地塊四：2025年07月03日11時00分；
七、其他需要說明的事項
1、競買申請人自行踏勘現場，審閱出讓文件，申請報價一經受理確認后，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。有意競買者可于公告發布之日起，通過Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南省（（略））（略）（（略），以下簡稱“（略）”），（略）上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關資料。
2、競得人受讓土地后，宗地開發建設必須嚴格按照宗地規劃要求實施。
3、土地出讓總價款不包括按有關規章和規范性文件規定應當繳納的相關稅費。
4、（略）絡延遲問題，競買人應盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，（略）無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發生。
5、（略）運行安全、穩定、高效，請在Windows7系統中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅動。
6、（略）安全，如60（略），（略）會自動下線；（略）再登錄。
7、繳納競買保證金時，請不要現金存入，否則退還競買保
（略）返回。
8、請有意向競買者務必在競買保證金到賬截止時間前按規定足額繳納競買保證金以取得競買資格，（略）上出價。
9、競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后一個月內繳清，土地出讓價款繳入（略）稅務局專戶。
10、競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，還需另行繳納成交價款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入（略）自然資源局專戶。
11、（略）辦理競買資格審查后并簽訂《成交確認書》，愈期不簽訂的，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還。簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，對成交出讓結果進行公示，公示無異議后，競得人須在10個工作日內持《成交確認書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，未按規定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時扣除定金（成交價款總額的20%）。已簽土地出讓合同受讓人不按時繳納出讓價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過60日的，出讓人有權解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價格的20%），收回土地并對該宗地重新組織出讓。
12、土地成交價款為土地出讓金，不包含競得人應當繳納的其他稅費，辦理土地出讓手續的其他稅費由競得人另行承擔，主要包括契稅、印花稅、交易服務費、測繪費等相關稅費。
13、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價款、履約保證金和價外稅費后持建設項目的批準、核準、備案文件直接領取《建設用地規劃許可證》，依照規定程序辦理不動產登記手續。
14、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權重新供地。
15、受讓人應及時辦理好有關建設手續，按規定時間動工。在約定開工期限內依法開工建設的，依據項目的《建設工程施工許可證》退還履約保證金的50%。超過約定開工期限未依法開工建設的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的50%；超過約定開工期限滿壹年未依法開工建設的，除扣除履約保證金的50%外，還需按土地出讓價款的20%收取土地閑置費；超過約定開工期限滿貳年未依法開工建設的，扣除全部履約保證金，有權無償收回該宗土地使用權。
16、受讓人按規定時間動工后叁年內竣工的，提供住建主管部門綜合驗收審批材料，退還余下的50%履約保證金；已動工但未按規定時間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的50%履約保證金。
17、受讓人在修建基礎設施形成房屋建設條件后，在符合規劃和其他法定條件的的情況下，可以分割轉讓土地。
18、出讓價格是按照規劃要求最有效利用的原則確定，地塊一內現有臨時搭建鋼架棚一處，原做臨時（略）場使用，本次出讓時構筑物未計算價格，由受讓人自行拆除，并承擔拆除費用。
19、交地工作和紅線范圍內的權屬糾紛及周邊群眾矛盾調處由（略）人民政府負責，紅線范圍外的權屬糾紛由競得人自行負責，土地交付條件為現狀交地。交地時間為繳清土地出讓金后12個月內，交付土地時土地競得人須與（略）人民政府簽訂《交付土地確認書》，《交付土地確認書》經雙方簽字后5個工作（略）自然資源局。如因延期交地帶來的有關法律責任由（略）人民政府負責承擔。。競得人應當在交地后壹年內開工，按審定方案進行建設，建設開工之日起叁年內竣工。
18、出讓價（略）有關文件規定管理。
八、提出異議的方式：（略）
競買人對競買申請、保證金繳納、網上報價等程序有疑問的，應在掛牌(拍賣)（略）提出。競買（略）(州)（略）答復有異議的，可向行政監督部門進行投訴。競買人對宗地現狀及相關出讓文件有異議的，可以在公告發布之日起7個工作日內以書面形式向出讓人提出。對出讓公告存在異議的，應在公告結束前3個工作日內以書面形式向出讓人提出。對出讓人有異議的，可向省自然資源廳進行投訴。
九、聯系方式：（略）
（略）自然資源交易部：（略）
（略）自然資源局權益（略）委：（略）
（略）蔣相云：（略）
數字證書辦理咨詢電話：（略）
十、本公告未盡事宜按《競買須知》規定辦理。
出讓人名稱：（略）
2025年06月13日
規劃條件.pdf
地塊四紅線圖.pdf
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