（略）房產(chǎn)的拍賣公告（第二次）

福建（略）人民法院將于2025年6月29日10時起至2025年6月30日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.YXcmoK&user_id=（略），戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）：（略）（詳情可見評估報告）。
備注：
1.該標(biāo)的位于無阻隔的連續(xù)空間內(nèi)，按現(xiàn)狀處置，成交后由買受人按測繪圖紙標(biāo)注的面積恢復(fù)原狀。
2.稅費查詢情況僅供參考，相關(guān)稅費實際繳納數(shù)額須根據(jù)競買結(jié)果由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。

起拍價:447,440元，保證金：（略），增價幅度：（略）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀完全了解，并接受該標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。辦理過程中所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的物業(yè)費、水、電、等欠費由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年7月30日17時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）-027468），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
拍賣成交后買受人悔拍，交納保證金不予退還。
（略）絡(luò)司法拍賣成交的，（略）以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書公示。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）（鴻晟法拍）
執(zhí)行法官聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（蘇法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
2025年6月13日