山東省（略）人民法院
拍賣公告
（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣財產：（略）東宋莊村北房地產一宗及地上附著物
1.房產信息明細見下表：
權利人
坐落
（略）
（略）
建成年份
結構
所在層/總層數
證載用途
產權面積/㎡
備注
臧廣善、諶貽平
（略）東宋莊村北房地產一宗
鄄房權（略）
1
2006
磚木
1/1
住宅
133.51
證載為磚木結構，后期修繕過，目前現狀為防盜門窗，室內部分地面瓷磚，部分地坪漆，墻面乳膠漆，復合板頂，室內有隔斷。
2
2005
磚木
1/1
住宅
42.40
證載為磚木結構，目前現狀為防盜門窗，室內部分地面瓷磚，墻面乳膠漆。
3
2002
混合
1/1
住宅
96.00
防盜門窗，室內水泥地面，墻面涂料，墻體有裂痕，成新度較低。
4
1996
混合
1/1
住宅
58.94
墻體為清水磚，預制板頂，目前為倉庫。
5
1995
混合
-1/1
工業
1999.04
位于地下1層，預制板頂，含配套設施（（略）），以前為雞舍。
合計
2329.89
2.土地狀況如下：
土地使用權人
（略）
坐落
地類用途
使用權類型
面積/㎡
終止日期
藏廣善、諶貽平
鄄國用（97）號第054號
（略）東宋莊村北房地產一宗
水果儲藏加工
出讓
3078.015
1997年11月30日至2047年11月30日
3.附著物狀況如下：
（略）
用途
結構
單位：（略）
數量
備注
1
1號有證房子西北側
混合
㎡
4.90
磚混墻面，簡易木板加瓦屋頂
2
1號有證房子西南側
混合
㎡
14.00
磚混墻面，簡易木板加瓦屋頂
3
2號有證房子北側（西頭）
混合
㎡
8.76
磚混墻面，簡易木板加石棉瓦頂
4
2號有證房子北側（東頭）
混合
㎡
25.24
磚混墻面（清水墻），簡易木板加瓦屋頂
5
2號有證房子東側加蓋一間
混合
㎡
23.56
磚木結構，目前現狀為防盜門窗，室內部分地面瓷磚，墻面乳膠漆。
6
廚房北側
混合
㎡
5.70
三面借助其它墻體，簡易木板加石棉瓦頂
7
廚房
混合
㎡
7.87
三面磚墻圍護（清水墻），簡易木板加石棉瓦頂
8
4號有證房子西側北頭
混合
㎡
4.37
磚墻（清水墻），簡易木板加石棉瓦頂
9
4號有證房子西側中間
混合
㎡
25.20
10
4號有證房子西側南頭
混合
㎡
18.90
磚墻（清水墻），簡易木板、瓦屋加石棉瓦頂
11
4號有證房子東側
混合
㎡
53.55
磚墻（清水墻），簡易木板、瓦屋
12
大門口鐵棚
簡易棚
㎡
115.25
簡易棚
13
煙囪邊小房子
混合
㎡
4.50
磚基礎，磚墻承重，普通木質門窗，成新度較低
14
煙囪邊小房子
混合
㎡
4.50
磚基礎，磚墻承重，普通木質門窗，成新度較低
15
廁所
混合
㎡
4.50
簡易磚墻、石棉瓦頂
16
豬圈北頭4排
混合
㎡
182.40
成新度很低
17
豬圈南頭7排
混合
㎡
722.70
18
院墻
磚混
米
196.26
磚混
19
水泥地面
㎡
1175.00
水泥、花磚、（略）面
20
機井
米
45.00
機井直徑0.5米
21
下管井
眼
3.00
22
沼氣池
個
3.00
直徑1米
23
下水管道
米
134.00
預制板下水管道
24
葡萄樹
顆
83.00
15-20
25
葡萄樹
顆
2.00
5-15
26
果樹
顆
20.00
27
棕樹
顆
1.00
合計
2888.16
標的物以實際交付為準，詳情咨詢法院。
起拍價：（略）.16元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣程序：
1、拍賣方式：（略）
2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環往復直至無人出價。
四、拍賣方式：（略）
競買人在公告期限內預交指定的保證金數額后，（略），拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結束后24小時內退還或解凍，凍結期間不計利息；買受人悔拍的，保證金不予退還；設有保留價的增價拍賣方式：（略）
五、優先購買權、利害關系人：
1、拍賣財產，有優先購買權人應在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優先購買權；根據申報并經本院審核及確認后，即取得優先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優先購買權；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。被執行人及有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經通知。
2、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、財產權益的轉移：
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
七、稅費負擔：
辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于可能產生的所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定，由相應主體負擔。
有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、特別提示：
1、標的物以實物現狀為準，未經專業機構鑒定，法院不承擔拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；如產生二次過戶費用，參照第七條規定處理。
九、注意事項：
1、競買不動產的，意向競買人競買前可自行向登記機關了解初始登記時間、不動產使用的年限、不動產性質及面積等；向不動產登記機構了解辦理權屬變更登記的流程及所需的相關材料；
2、競拍前，意向競買人應自行向稅務機關了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關事項；自行向物業、水電等有關部門了解事關拍賣標的相關費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；
十、拍賣尾款繳納：
1、拍賣成交之日起10日內，將拍賣余款匯至本院。
戶名：（略）人民法院
開戶行：（略）鄄城支行
（略）：（略）013083
（略）：（略）6
2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復印件（略）人民法院執行局領取執行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。
3、買受人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。（略）上付款方式：（略）
十一、限額問題：
因司法拍賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、公示公開：
競買人競得拍賣的財產后，（略）將生成《（略）絡競價成功確認書》，載明買受人姓名、（略）等信息。買受人可自行下載打印。
本公告由本院負責解釋，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）于庭長
淘寶技術咨詢：（略）。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

山東省（略）人民法院
二〇二五年六月十二日
（略）東宋莊村北房地產一宗及地上附著物
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