經(jīng)受托，本公司將在“（略）”（網(wǎng)址：http://zc-（略））（略）絡(luò)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的詳情：
1、拍賣時間：2025年6月20日9時至2025年6月20日11時止（延時的除外）。
2、拍賣標(biāo)的詳情：
本次拍賣的標(biāo)的為位（略）（略）交叉處的土地使用權(quán)、建筑物及配套附屬物（六拍），現(xiàn)為湖北津港工業(yè)園，具體情況如下：
①土地使用權(quán)情況：
（略）：（略），土地使用者：（略），證載土地使用權(quán)面積：30286.95㎡，土地用途：商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型：劃撥；代征地13333.40㎡。
②房屋建筑物詳情：
房屋建筑物不動產(chǎn)登記信息：
證載權(quán)利人
坐落
（略）
用途
證載面積
（㎡）
抵押情況
（略）
（略）（（略））1棟
沙（略）
經(jīng)營
2422.49
有
（略）
（略）（（略））2棟
沙（略）
經(jīng)營
1387.70
有
（略）
（略）（（略））3棟
沙（略）
經(jīng)營
1387.70
有
（略）
（略）（（略））4棟
沙（略）
經(jīng)營
1387.70
有
（略）
（略）（（略））5棟
沙（略）
經(jīng)營
1387.70
有
（略）
（略）（（略））6棟
沙（略）
經(jīng)營
1387.70
有
（略）
（略）（（略））7棟
沙（略）
經(jīng)營
1387.70
有
（略）
（略）8棟
沙（略）
經(jīng)營
2641.62
有
（略）
（略）9棟
沙（略）
經(jīng)營
6167.15
有
（略）
（略）10棟
沙（略）
辦公
2184.73
有
（略）
（略）11棟
沙（略）
經(jīng)營
1660.37
有
（略）
（略）12棟
沙（略）
經(jīng)營
2461.48
有
（略）
（略）13棟
沙（略）
經(jīng)營
30.96
無

合計


25895

房屋平面圖實際面積：
區(qū)域
平面圖面積
（㎡）
已出售面積
（㎡）
實際面積
（㎡）
1區(qū)
2232.37
184.80
2047.57
2區(qū)
6167.15

6167.15
3區(qū)
2641.62
39.92
2601.70
4區(qū)
1387.70
78.8
1308.90
5區(qū)
1387.70

1387.70
6區(qū)
1387.70

1387.70
7區(qū)
1387.70

1387.70
8區(qū)
1387.70

1387.70
9區(qū)
1387.70
155.41
1232.29
10區(qū)
2668.44
423.45
2244.99
11區(qū)
2578.68
375.23
2203.45
12區(qū)
2749
1055.52
1693.48
合計
27363.46
2313.13
25050.33
瑕疵說明：①該標(biāo)的已整體出租給他人經(jīng)營使用，據(jù)《租賃合同》顯示，委托人將位（略）1、2、3、4、5、6、7、8、9、11、12棟房地產(chǎn)出租給他人用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃資產(chǎn)的建筑面積為25161.98㎡，占地面積51620.39㎡（含租賃鑼場村土地8000.04㎡，承租方需另向鑼場村支付租賃費用），租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，現(xiàn)為原承租人實際使用中。
②宗地上部分建筑物已出售給他人，該部分面積不在本次拍賣范圍內(nèi)。
③（略）與委托人簽署的《以物抵債協(xié)議書》顯示：（略）（略）交叉處的土地使用權(quán)、建筑物及配套附屬物整體抵償給委托人，但尚未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，因該資產(chǎn)權(quán)屬變更所產(chǎn)生的所有稅、費全部由買受人承擔(dān)。
起拍價：1100萬元，競買保證金：200萬元，增價幅度：1萬元。
二、競買人條件、報名流程：
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
2、（略）上進行。競價前，（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金。
重要提醒：
競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
競買人參與競買，建議在開拍2日前完成報名及競買保證金繳納手續(xù)，如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及競買保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的競買保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競買保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、標(biāo)的展示時間及地點：（略）
拍賣標(biāo)的自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的所在地進行公開展示，競買人可預(yù)約申請實地看樣。
四、競價方式：（略）
1、本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
2、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
五、拍賣成交款、（略）軟件服務(wù)費支付：
1、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
2、競價成功后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的競買保證金自動轉(zhuǎn)為成交款，買受人應(yīng)在成交之日起五個工作日內(nèi)向拍賣人指定賬戶一次性付清剩余成交價款以及拍賣傭金。
拍賣傭金采用分段累加方法計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為：
成交金額
傭金比例（%）
1000萬元（含）以下部分
0.9
1001至3000萬元（含）部分
0.8
（略）萬元（含）部分
0.6
（略）萬元（含）部分
0.5
（略）萬元（含）部分
0.3
50000萬元以上部分
0.2
3、（略）支付規(guī)定的軟件服務(wù)費。
4、買受人在付清全部拍賣成交價款、（略）軟件服務(wù)費后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》、付款憑證按照委托人通知的時間與委托人簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
六、特別提醒：
1、標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）已對標(biāo)的現(xiàn)狀進行說明，一旦參與即視為接受標(biāo)的已知及未知瑕疵，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本標(biāo)的資格。
3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
七、（略）上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》（略）公開展示，請仔細閱讀。（略）已就前述相關(guān)標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
八、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競買須知》。
九、本公告未盡事宜，依照《中華人民共和國拍賣法》《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)程》等法律法規(guī)執(zhí)行。
（略）咨詢：
咨詢電話：項經(jīng)理：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）
2025年6月11日