（略）（宗地編碼）淳政工出【2025】5號(hào)
地塊名稱：（略）
土地位置千島湖鎮(zhèn)鼓（略）
競(jìng)買(mǎi)人條件具體競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)要求詳見(jiàn)掛牌出讓文件。
出讓年限50年
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

一、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部39號(hào)令）《（略））等有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，特制定本規(guī)則。
二、（略）規(guī)劃和自然資源局為（略）人民政府指定的掛牌人，負(fù)責(zé)主持掛牌出讓活動(dòng)。掛牌人從事掛牌出讓活動(dòng)的工作人員為掛牌工作人員。
三、凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、其他組織，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，只能獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，不能聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，自然人不可參加本次掛牌出讓活動(dòng)。有以下情形之一者不得參加競(jìng)買(mǎi)：
1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)單位：（略）
2、存在符合國(guó)土資發(fā)[2010]204號(hào)文件第三條規(guī)定的違法違規(guī)違約情況的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且未整改到位的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形；
5、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)不符合本須知要求的。
（略）規(guī)劃和自然資源局根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱為“《出讓合同》”）。（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)申明。（略）章程后，（略）簽訂《合同補(bǔ)充協(xié)議》。（略）中的出資構(gòu)成必須與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)申明的內(nèi)容一致；經(jīng)競(jìng)得人申請(qǐng)，（略）簽訂出讓合同。
競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照《出讓合同》規(guī)定的條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
四、本次掛牌地塊實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
五、掛牌地塊基本情況、規(guī)劃控制主要指標(biāo)及其他要求：
1、用地范圍及性質(zhì):掛牌地塊位于鼓山CA（略）工業(yè)地塊，土地用途為二類(lèi)工業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入為紡織、服裝和皮革加工專(zhuān)用設(shè)備制造，土地出讓年限50年。
2、主要規(guī)劃指標(biāo)及要求：出讓土地面積為2016.03平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)工業(yè)用地，容積率≥1.2且≤2.5，建筑密度≥30%且≤60%，綠地率≤10%，建筑高度控制在20米以下；
地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)唧w指標(biāo)要求為固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥270.32萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥17.5萬(wàn)元/畝，單位：（略）
3、其他規(guī)劃要求：其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)及控制要求按照規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。
4、其他要求：
競(jìng)得人在本宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，建設(shè)工程渣土的傾倒、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、回填、消納、利用等處置活動(dòng)須嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
六、本次掛牌標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌出讓地塊應(yīng)當(dāng)實(shí)地踏勘，對(duì)土地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)前提出，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)即視為無(wú)異議，競(jìng)買(mǎi)人不得再以任何理由向掛牌人提出任何異議。
七、掛牌出讓依照以下程序進(jìn)行：
1.信息發(fā)布：（略）發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。
2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：（略）報(bào)名，交納競(jìng)買(mǎi)保證金。
3.競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)：（略）提交競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
4.成交確認(rèn)：出讓人根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)審查通過(guò)后，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；競(jìng)得人按照《成交確認(rèn)書(shū)》要求，與監(jiān)管單位：（略）
5.簽訂合同：出讓人與競(jìng)得人簽訂《出讓合同》。
6.結(jié)果公布：（略）公布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。
八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和資格獲取：（略）
（一）辦理數(shù)字證書(shū)
（略）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊(cè)、操作指南。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)
申請(qǐng)人可于2025年7月2日9:00至2025年7月10日16:00,憑數(shù)字證書(shū)，（略），按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（三）繳納競(jìng)買(mǎi)保證金
申請(qǐng)人需在2025年7月10日16：00前（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買(mǎi)保證金通知單要求將競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣76萬(wàn)元繳納到指定賬戶。
競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳納，其他單位：（略）
（四）獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買(mǎi)通知書(shū)》。
九、網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)主要事項(xiàng)：
（一）網(wǎng)上掛牌時(shí)間
掛牌時(shí)間為2025年7月2日9:00至2025年7月14日9:00
（二）掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度
掛牌起始價(jià)為76萬(wàn)元；增價(jià)幅度為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元整倍數(shù)。競(jìng)買(mǎi)人可在滿足增價(jià)幅度的條件下進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則
（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）后，進(jìn)入掛牌出價(jià)界面，按系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)價(jià)。系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受，并即時(shí)公布。競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。
（四）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
1、（略）上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；
2、（略）上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；
3、報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；
4、報(bào)價(jià)不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。
（五）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)
1、網(wǎng)上掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示。掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，掛牌截止。
掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，有一個(gè)或者一個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)提示競(jìng)買(mǎi)人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間為10分鐘。無(wú)競(jìng)買(mǎi)人選擇進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌截止。有競(jìng)買(mǎi)人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，所有競(jìng)買(mǎi)人均可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。
進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，系統(tǒng)以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)，掛牌截止，并顯示最高報(bào)價(jià)。
2、結(jié)果確認(rèn)
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：
1）、在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，并符合其他條件的，該競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得入選人；
2）、在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得入選人，但報(bào)價(jià)低于起始價(jià)者除外；
3）、在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)或不符合其他條件的，掛牌不成交。
3、競(jìng)買(mǎi)結(jié)果的送達(dá)
（略）送達(dá)。成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書(shū)》（略）內(nèi)的個(gè)人文檔，（略）“我的文檔”接收、查閱、打印《競(jìng)得入選人通知書(shū)》。
十、受讓人資格審核
（略）上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持下列資料到（略）規(guī)劃和自然資源局接受資格審核。
1、（略）自行下載打印的《競(jìng)得入選人通知書(shū)》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、《競(jìng)買(mǎi)聲明書(shū)》、《競(jìng)買(mǎi)通知書(shū)》等，由單位：（略）
2、單位：（略）
3、法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證及復(fù)印件；
4、（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請(qǐng)書(shū)》，單位：（略）
5、如參加資格審核執(zhí)行人不是企業(yè)的法定代表人時(shí)，應(yīng)提交法定代表人簽署的委托授權(quán)文件。
（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
十、競(jìng)得入選人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；（二）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（三）其他違法違規(guī)競(jìng)買(mǎi)行為。
十一、競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；（二）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（三）其他違法違規(guī)競(jìng)買(mǎi)行為。
十二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守競(jìng)買(mǎi)規(guī)則，在地塊掛牌及競(jìng)買(mǎi)期間，不得采取任何不正當(dāng)行為阻擾或影響其他競(jìng)買(mǎi)人的正常競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。如競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人發(fā)生上述不當(dāng)行為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經(jīng)查實(shí)，（略）規(guī)劃和自然資源局可依法中止該地塊掛牌出讓?zhuān)⒈Ａ粢婪ㄗ肪肯鄳?yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。
十三、（略）憑CA數(shù)字證書(shū)、用戶名和密碼進(jìn)行身份認(rèn)證。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，（略）的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書(shū)和密碼。因競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書(shū)遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
十四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）實(shí)施的所有行為，（略）服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）上掛牌出讓活動(dòng)中實(shí)施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔(dān)。
十五、競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》與淳安經(jīng)濟(jì)（略）管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，之后再與（略）規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳清全部土地出讓金后與淳安經(jīng)濟(jì)（略）管理委員會(huì)辦理交地手續(xù)。如競(jìng)得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》和《出讓合同》的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十六、中止或終止出讓活動(dòng)
（一）有下列情形之一的，（略）（略）（略）上掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人：
1．競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2．掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人，（略）上掛牌出讓活動(dòng)公正性的；
3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；
4．因不可抗力、（略）不能正常運(yùn)行的；
5．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
上述中止事項(xiàng)消除后，（略）上掛牌出讓活動(dòng)。
（二）因競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。
十七、聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)：（略）規(guī)劃和自然資源局
地址：（略）
電話：（略）2
十八、（略）規(guī)劃和自然資源局對(duì)本《出讓須知》有解釋權(quán)。未盡事宜參照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》《（略）上交易規(guī)則》辦理。


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