1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如房屋限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。
2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并經處置單位：（略）
3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
4、拍賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。
5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
6、競買人取得競買資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。
7、（略）成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達成交易的情形），買受人應在公告要求的繳納期限內（若公告未明確繳納期限，則以公告要求的成交剩余價款繳納期限為限），按系統成交總價的0.5%向技術服務方繳納技術服務費（單筆最低（略），封頂50萬元）。未在期限內繳納技術服務費的，平臺服務提供方可直接從保證金等已交款項中扣除；不足以扣除應當繳納的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余技術服務費追索的權利。另有約定的從其約定。
8、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新處置的，原買受人不得參與競買。
9、拍賣保證金或變賣價款在交納期間不計利息。
10、司法拍賣成交的，將以買受人的真實身份自動生成競價結果通知書并公示；其他標的處置是否公示買受人的真實身份，由處置單位：（略）
11、因報名、交款等事項需要一定時間，建議競買人至少提前1-2天完成報名手續。若因過于接近競價結束時間而導致未能完成報名或未能及時出價的，后果由競買人自行承擔。
近期修改記錄
暫無修改記錄
拍賣公告
（略）管理人委托，將于2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、重要提示
1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6（略）處分債務人財產。
2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、管理人將配合買受人辦理標的物移交、過戶手續，交易稅費按照法律規定由買賣雙方各自承擔。因標的物為破產性質，拍賣成交后，管理人無法提供發票。
4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，（略）不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。本次拍賣標的物以其現狀為準，競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的物的現狀已作全面了解，并自行承擔相關責任。
6、（略）在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。自公告發布之日起至拍賣結束前（節假日休息）接受咨詢，（略）安排，客服熱線：（略）。
二、拍賣標的：（略）名下位于（略）地下車位，車位詳情如下：
（略）
房屋座落
房屋用途
建筑面積(㎡)
套內面積(㎡)
評估價（萬元）
起拍價（萬元）
保證金（元）
1
（略）地下車庫負1-車位A0016
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
2
（略）地下車庫負1-車位A0017
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
3
（略）地下車庫負1-車位A0018
停車用房
30.54
12.7
6.4
1.67776
1678
4
（略）地下車庫負1-車位A0019
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
5
（略）地下車庫負1-車位A0020
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
6
（略）地下車庫負1-車位A0022
停車用房
31.87
13.25
6.4
1.67776
1678
7
（略）地下車庫負1-車位A0023
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
8
（略）地下車庫負1-車位A0024
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
9
（略）地下車庫負1-車位A0025
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
10
（略）地下車庫負1-車位A0026
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
11
（略）地下車庫負1-車位A0027
停車用房
29.87
12.42
6.4
1.67776
1678
12
（略）地下車庫負1-車位A0028
停車用房
29.87
12.42
6.4
1.67776
1678
13
（略）地下車庫負1-車位A0029
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
14
（略）地下車庫負1-車位A0030
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
15
（略）地下車庫負1-車位A0031
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
16
（略）地下車庫負1-車位A0032
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
17
（略）地下車庫負1-車位A0033
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
18
（略）地下車庫負1-車位A0034
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
19
（略）地下車庫負1-車位A0035
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
20
（略）地下車庫負1-車位A0036
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
21
（略）地下車庫負1-車位A0037
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
22
（略）地下車庫負1-車位A0038
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
23
（略）地下車庫負1-車位A0039
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
24
（略）地下車庫負1-車位A0040
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
25
（略）地下車庫負1-車位A0041
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
26
（略）地下車庫負1-車位A0042
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
27
（略）地下車庫負1-車位A0043
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
28
（略）地下車庫負1-車位A0044
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
29
（略）地下車庫負1-車位A0045
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
30
（略）地下車庫負1-車位A0046
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
31
（略）地下車庫負1-車位A0047
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
32
（略）地下車庫負1-車位A0048
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
33
（略）地下車庫負1-車位A0049
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
34
（略）地下車庫負1-車位A0050
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
35
（略）地下車庫負1-車位A0051
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
36
（略）地下車庫負1-車位A0052
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
37
（略）地下車庫負1-車位A0053
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
38
（略）地下車庫負1-車位A0054
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
39
（略）地下車庫負1-車位A0055
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
40
（略）地下車庫負1-車位A0056
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
41
（略）地下車庫負1-車位A0057
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
42
（略）地下車庫負1-車位A0058
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
43
（略）地下車庫負1-車位A0059
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
44
（略）地下車庫負1-車位A0060
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
45
（略）地下車庫負1-車位A0061
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
46
（略）地下車庫負1-車位A0062
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
47
（略）地下車庫負1-車位A0063
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
48
（略）地下車庫負1-車位A0064
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
49
（略）地下車庫負1-車位A0065
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
50
（略）地下車庫負1-車位A0066
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
51
（略）地下車庫負1-車位A0067
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
52
（略）地下車庫負1-車位A0068
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
53
（略）地下車庫負1-車位A0069
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
54
（略）地下車庫負1-車位A0070
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
55
（略）地下車庫負1-車位A0071
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
56
（略）地下車庫負1-車位A0072
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
57
（略）地下車庫負1-車位A0073
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
58
（略）地下車庫負1-車位A0074
停車用房
29.32
12.19
6.4
1.67776
1678
59
（略）地下車庫負1-車位A0075
停車用房
29.32
12.19
6.4
1.67776
1678
60
（略）地下車庫負1-車位A0076
停車用房
29.32
12.19
6.4
1.67776
1678
61
（略）地下車庫負1-車位A0077
停車用房
29.32
12.19
6.4
1.67776
1678
62
（略）地下車庫負1-車位A0078
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
63
（略）地下車庫負1-車位A0079
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
64
（略）地下車庫負1-車位A0080
停車用房
61.19
25.44
6.4
1.67776
1678
65
（略）地下車庫負1-車位A0081
停車用房
61.2
25.44
6.4
1.67776
1678
66
（略）地下車庫負1-車位A0082
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
67
（略）地下車庫負1-車位A0083
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
68
（略）地下車庫負1-車位A0084
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
69
（略）地下車庫負1-車位A0085
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
70
（略）地下車庫負1-車位A0086
停車用房
61.2
25.44
6.4
1.67776
1678
71
（略）地下車庫負1-車位A0087
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
72
（略）地下車庫負1-車位A0088
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
73
（略）地下車庫負1-車位A0089
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
74
（略）地下車庫負1-車位A0090
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
75
（略）地下車庫負1-車位A0091
停車用房
61.2
25.44
6.4
1.67776
1678
76
（略）地下車庫負1-車位A0092
停車用房
61.2
25.44
6.4
1.67776
1678
77
（略）地下車庫負1-車位A0093
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
78
（略）地下車庫負1-車位A0094
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
79
（略）地下車庫負1-車位A0095
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
80
（略）地下車庫負1-車位A0096
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
81
（略）地下車庫負1-車位A0097
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
82
（略）地下車庫負1-車位A0098
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
83
（略）地下車庫負1-車位A0099
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
84
（略）地下車庫負1-車位A0100
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
85
（略）地下車庫負1-車位A0101
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
86
（略）地下車庫負1-車位A0102
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
87
（略）地下車庫負1-車位A0103
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
88
（略）地下車庫負1-車位A0104
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
89
（略）地下車庫負1-車位A0105
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
90
（略）地下車庫負1-車位A0106
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
91
（略）地下車庫負1-車位A0107
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
92
（略）地下車庫負1-車位A0108
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
93
（略）地下車庫負1-車位A0109
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
94
（略）地下車庫負1-車位A0110
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
95
（略）地下車庫負1-車位A0111
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
96
（略）地下車庫負1-車位A0112
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
97
（略）地下車庫負1-車位A0113
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
98
（略）地下車庫負1-車位A0114
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
99
（略）地下車庫負1-車位A0115
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
100
（略）地下車庫負1-車位A0116
停車用房
29.32
12.19
6.4
1.67776
1678
101
（略）地下車庫負1-車位A0117
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
102
（略）地下車庫負1-車位A0118
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
103
（略）地下車庫負1-車位A0119
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
104
（略）地下車庫負1-車位A0120
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
105
（略）地下車庫負1-車位A0121
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
106
（略）地下車庫負1-車位A0122
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
107
（略）地下車庫負1-車位A0124
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
108
（略）地下車庫負1-車位A0125
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
109
（略）地下車庫負1-車位A0126
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
110
（略）地下車庫負1-車位A0127
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
111
（略）地下車庫負1-車位A0128
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
112
（略）地下車庫負1-車位A0130
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
113
（略）地下車庫負1-車位A0131
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
114
（略）地下車庫負1-車位A0132
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
115
（略）地下車庫負1-車位A0134
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
116
（略）地下車庫負1-車位A0135
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
117
（略）地下車庫負1-車位A0136
停車用房
30.6
12.72
6.4
1.67776
1678
合計
748.8
196.29792
196326


2、以上標的物分零拍賣，起拍價16777.6元，評估價：6.4萬元，保證金：（略），增加幅度：500元（及其整數倍）。

對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月23日前與管理人聯系（聯系人：（略）

三、競買人條件：
1.凡具備完全事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人
本標的物優先購買權人相關說明：需要行使優先購買權的單位：（略）

五、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）

六、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的交易稅費按照法律規定由買賣雙方各自承擔。
標的物移交時可能涉及的物管、大修基金、水、電、氣、訊等欠費由買受人自行承擔，請買受人在競買前自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、保證金和余款支付
1.（略）在競買人賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交后5日內完成競拍尾款支付。（略）：（略）（略），單位：（略）
3.拍賣傭金
買受人應在拍賣成交后3個自然日內向拍賣人支付拍賣傭金成交價的0.8%到指定賬戶（（略）：（略）01454，開戶行：重慶三峽銀行，戶名：（略））
4.技術服務費
（略）成交后3日內，按系統提示繳納成交金額0.5%的技術服務費（單筆資產交易收費最低（略），50萬元封頂）。買受人未在規定時限內交納技術服務費的，（略）可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉為交易價款。（略）服務提供方應當收取的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余應當收取的技術服務費追索的權利。
5.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
6.拍賣成交后，買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣時，原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務及拍賣財產相關的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，管理人可向悔拍人追索。

九、標的物交付
1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：（略）
2、拍賣成交后，管理人按現狀交付，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十、特別提醒
（一）拍賣標的物中的車位為住（略）車位，買受人若作為非業主購買車位，能否辦理產權轉移登記或存在的行政管理限制性要求的，由買受人在競拍前自行向相關職能部門了解核實，管理人除給予協助外，對產權轉移登記不作任何保證或承諾。根據《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規定:（略）劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。《最高人民法院關于審理建（略）分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規定:建設單位：（略）
拍賣標的物可能存在臨租和占用的情況，由于管理人未接管到租賃合同等相關資料，有關拍賣標的物的臨租和占有使用情況請買受人自行調查核實，在該標的物拍賣成交后，如占用人仍未返還標的物，買受人同意自行承擔無法接管或無法實際使用的相關風險。買受人同意與管理人按車位現狀簽署交接協議，自行解決車位被占用的問題或者自行與占用人協商處理。買受人與管理人辦理完畢拍賣標的交付手續后（雙方在交接單上簽字蓋印確認后視為標的實物已交付完畢），則標的物此后的維護、管理等一切有關事宜將由買受人自行負責并承擔風險，管理人將不再承擔與此相關的任何責任。
有意者請親自實地看樣，標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）標的物只辦理了大證，未辦理分證，標的物存在查封，（略）簽事宜才能辦理產權證轉移，雙方簽訂成交確認書即視為交付完畢，交付完畢后因標的物房產所產生的風險及費用由買受人自行承擔。管理人除在滿足辦理過戶條件時提供資料外，不承擔任何辦證義務，產權證辦理由買方自行負責，但管理人可給予必要的協助。如因本瑕疵說明之外的任何原因影響使用、收益、處分，或導致不能或者延遲辦理過戶手續造成的后果由競買人自負。
（三）房屋具體以實際現狀為準。若拍賣成交，買受人按照標的物權利現狀取得標的物財產；管理人不負責騰空、辦理過戶手續，交付風險由買受人自行承擔。管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。
（四）若標的物商業房屋建筑面積存在差異，房屋建筑面積最終依據為《測繪報告》記載面積為準。
（五）本次拍賣公告對拍賣標的物所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡標的物價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實拍賣標的物實況。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
（六）標的物移交時可能涉及的物管、大修基金、水、電、氣、訊、稅等欠費由買受人自行承擔，請買受人在競買前自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
（七）本次拍賣標的物不及于該標的物上可能存在的應收款項。
（八）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（九）參照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，（略）將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
（十）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：（略）
（略）：（略）
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
（略）
二〇二五年六月十一日

相關附件
（略）-結果報告_JF8JF2.pdf
競買須知
（略）管理人將于2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、本《競買須知》根據《中華人民共和國企業破產法》、《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》、《（略）（略）絡拍賣的實施辦法（試行）》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、特別提示：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競買的，（略）管理人確認，（略）絡服務提供者。
（三）競買人參與競拍，即視為對拍賣標的物完全了解，并已知并接受標的物的一切瑕疵和權利負擔。
（四）標的物以實物現狀為準，拍賣成交價不作調整，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。
（五）（略）上公示。
（六）買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他組織）（略）絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前到管理人辦理委托手續的，成交后可直接確認委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人（（略）實名注冊人）。
四、優先購買權人參加競買的，（略）管理人提交合法有效的證明，資格經確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額（（略）以上）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納拍賣保證金（略），系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的款項將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的拍賣保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍等），競買人的拍賣保證金在拍賣活動結束后即時釋放，鎖定期間不計利息。
八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。所以請競買人在參加競買前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為。
九、競買人競買成交后5日內將拍賣成交價余款（扣除拍賣保證金后的余款繳入管理人指定賬戶。
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金（（略））不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務。
十一、買受人按規定付清成交款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷后，自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
十二、標的物轉讓登記手續憑《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易稅費按照法律規定由買賣雙方各自承擔。因標的物為破產性質，拍賣成交后，管理人無法提供發票。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
十三、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污、稅等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
十四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十六、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十七、為便于買受人及時收到拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、拍賣保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十九、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
二十、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話:（略）
（略）
二〇二五年六月十一日



優先購買權
名稱：（略）
起拍價1.67776（萬元）評估值6.4（萬元）保證金0.1678（萬元）類型房產
狀態
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