現將于2025年6月18日10：00時起至2025年6月19日10：00時止（延時的除外）（略）（網址https://（略））開（略）租賃權公開競價活動，現公告如下：
一、招租內容及基本情況
（略）租賃權，376.47平
二、招租要求：
1、參加本次招租的競租人為具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內依法注冊、具有民事主體資格和行為能力的法人或其他組織。須提供以下材料：
（1）自然人需提供身份證原件及復印件，個人最新征信報告；
（2）法人或其他組織需提供營業執照副本及復印件、法定代表人身份證復印件，如非法定代表人本人經辦還須提供法人授權委托書、經辦人身份證復印件（前述材料須加蓋公章）；
（3）法人或其他組織需具有良好的財務狀況和健全的財務會計制度，（須提供2024年度財務審計報告，或前六個月內的會計報表，或相應截止時間前六個月內銀行出具的資信證明，成立不滿一年的無需提供）;
（4）具有良好的社會信譽。競租人未在“（略）”網站（（略）.cn）中被列為嚴重違法失信企業名單，未被列入經營異常名錄記錄；未被“信用中國”網站（（略）.cn）或“（略）”（（略）.cn/shixin）中被列為失信被執行人。（（略）頁截圖并加蓋公章，截圖需體現查詢時間，查詢有限期為公告發布之日至投標截止時間）
2、競租人應滿足以下情況（符合并提供承諾書原件）：
（1）未處于被責令停業或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（2）具有良好的財務狀況和商業信譽，近兩年內無不良經營行為；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大項目質量、安全事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）參加本次競租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（5）競租文件中的重要內容沒有失實或弄虛作假。
招租方對競租人的資信狀況審查貫穿整個招租過程。若發現競租人有不良信用記錄，招租方有權取消其競租資格，若競租成交，則招租方有權取消成交確認，收回出租房屋。
2、競租人承諾承租后自主經營，不得改變房屋用途，不得轉租、轉借、轉讓所承租的房屋，不得利用承租房屋從事違法、違規、損害他人合法權益和公共利益等行為。商業用房承租后自主經營，不得以任何形式分租轉租，不得使用液化氣鋼瓶，否則招租方有權收回房產，所交租金及保證金不予退還（提供承諾書原件）。
3、競租人承諾承租后所從事行業必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求。不從事違反安全生產、衛生防疫、環境保護等規定的行業，不得經營下列行業（負面清單）（提供承諾書原件）：
（1）對周邊居民造成嚴重影響的行業；
（2）危險品及化工類有可能造成污染的行業；
（3）餐飲行業使用液化氣鋼瓶；
（4）國家法律命令禁止的項目；
（5）經營、住宿合一行為；
（6）聯合體登記報名。
4、本公告未盡事宜，以雙方簽訂的租賃合同為準。
5、租賃期限：
（1）《房屋租賃合同》一次性簽署，自租賃合同簽訂之日起計算。
（2）免租期：免租期免收租金，但承租人仍需支付物業管理費、水電費等除租金以外的其他房屋租賃中發生的費用。
6、租金支付時間及方式：（略）
（1）承租人須及時交納租金，租金采用預付方式：（略）
（2）承租人須按通知及時與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并支付第一年度租金，否則招租方可以重新確定承租人。
（3）履約保證金（押金）：競租報價（年租金）的10%。承租人在簽訂租賃合同時需交納履約保證金（押金）。租賃合同終止后，承租人繳納的履約保證金在承租人無違約行為或無需向甲方承擔賠償責任的情況下退還承租人（不計利息）。
7、房屋租賃期限內發生的一切物業管理、水、電、網絡及工商、稅務等費用皆由承租人承擔，物業管理、水、電費用與物業管理方結算。
8、裝修改造：
房屋按現狀進行招租，不得在承租后要求房屋產權單位：（略）
9、競租者報價以一年租賃期租金為基準報價，且競租價不得低于房租參考年租金，否則視為無效競租；
三、招租方式：（略）
本次招租采用面向社會公開招租形式，以價高者得的原則實施。
四、租賃條件
1、稅費：承租人承擔
2、起拍價：（略）/年
3、加價幅度：（略）
4、保證金：（略）
5、首期租期：一年起，總租賃期3年
6、免租期：2個月
7、租金結算方式：（略）
8、其他細節電話咨詢

特別提醒：
一、拍賣前請意向承租人親臨展示現場，實地看樣審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所出租標的物的實際情況。承租人參拍即知曉相關拍賣情況，承租人務必進行現場看樣，如不進行現場看樣的，相關問題由承租人自行承擔。
二、承租人在競拍前須詳細閱讀此《競拍公告》，了解本公告的全部內容。本次競拍活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競拍活動具備法律效力。參加本次競拍活動的當事人和承租人必須遵守本公告的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最后5分鐘如果有承租人出價，就自動延遲5分鐘。
四、競拍前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。承租人在對標的物第一次確認出價前，（略）（略）提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，（略）銀支付的大額支付功能，（略）銀支付限額的相關業務），（略）會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競拍頁面內的《競拍須知》、《保證金須知》（略）告知的競拍流程（競拍前必看）的相關準則。
五、競拍成交后，買受人保證金會被凍結，待全款支付現在產權方后，（略）退還保證金，承租人須在成交之時起10日內，將拍賣成交全款繳入指定賬戶。
六、本次競拍活動支持現場看樣。聯系方式：（略）
七、競拍活動開始前，已對不動產進行初步評估。
八、競拍活動開始前，已對上拍標的物進行了現場查看。有意參與此次競拍者，請在繳納保證金前，了解此標的物的詳細信息。
九、保證金繳納參與競拍后，視為您認可標的物現狀以及存在或潛在的瑕疵。本次競拍是經公告期后舉行的，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。本次處置標的物所作的說明、圖片、文字等內容，僅供承租人參考，不構成對標的物的任何擔保。承租人參拍視為對本標的物實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，承租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、競拍方式：（略）
十一、競拍成交后，承租人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還。將啟動第二次拍賣，第二次拍賣成交價低于原拍賣成交價產生的差價部分，處置方有權要求原承租人補足，拒不補足的，處置方有權通過訴訟，追究由原承租人悔拍產生的損失。處置方將依法對標的物再行處置，違約后重新處置的，原承租人不得參加競買。
特別提示：
承租人于拍賣成交后10日內未完成尾款交付的，（略）將按照悔拍程序處理，扣除保證金。
十二、過戶登記手續由承租人自行辦理，按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由承租人負擔的稅款由承租人自行向稅務機關繳納；應由出租方負擔的稅款由出租方向稅務機關繳納。具體稅率可自行向稅務機關詢問。
十三、競拍成交后，（略）可以向承租人開具服務費發票。