交易信息
項(xiàng)目名稱：（略）
組織方:（略）（略）:（略）（告）字〔2025〕0094號(hào)
出租方:（略）底價(jià)(萬(wàn)元):0.001800
競(jìng)價(jià)保證金(萬(wàn)元):80.000000競(jìng)價(jià)幅度(萬(wàn)元):0.000100
掛牌開(kāi)始時(shí)間:（略）:30:00掛牌截止時(shí)間:（略）:00:00
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間:（略）:30:00報(bào)名截止時(shí)間:（略）:00:00
競(jìng)價(jià)保證金繳納開(kāi)始時(shí)間:（略）:30:00競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間:（略）:00:00
自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間:（略）:30:00自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:（略）:00:00
溫馨提示：限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間5分鐘后進(jìn)入
項(xiàng)目流程：1、閱讀公告信息→2、（略），完善賬戶信息→3、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報(bào)名→4、按公告信息遞交競(jìng)價(jià)保證金（如涉及）→5、已報(bào)名人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競(jìng)價(jià)→6、成交候選人公示（3個(gè)工作日）→7、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。
溫馨提示：請(qǐng)各位意向承租方仔細(xì)核對(duì)項(xiàng)目名稱：（略）

一、項(xiàng)目信息
出租方信息
出租方名稱：（略）
（略）
所（略）
廣東（略）
法人代表
吳晟鋮
注冊(cè)資本(萬(wàn)元)
6000
統(tǒng)一社會(huì)信用碼
（略）MAE4TUW18E
標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目名稱：（略）
惠州惠東產(chǎn)業(yè)園物（略）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目整體物業(yè)十年租賃使用權(quán)
坐落位置
（略）自沙布村委山塘尾地段
（略）/（略）
/
出租面積
39,598.84㎡
租賃期限
10年
首年租金單價(jià)掛牌價(jià)
18.00元/平/月
租金遞增
第一年與第二年不變，第三年較第二年上浮不低于26.5%，第四年至第六年逐年上浮不低于0.45%，第七年較第六年上浮不低于0.33%，第七年開(kāi)始每3年上浮一次、上浮不低于5%。
標(biāo)的狀態(tài)
尚未建成
出租用途
物流倉(cāng)儲(chǔ)
有無(wú)免租期
有
免租期限
6個(gè)月
免租期是否在租期內(nèi)
是
基本情況
1、標(biāo)的所在的工程項(xiàng)目建設(shè)單位：（略）
2、本次出租物業(yè)面積共約為39,598.84㎡，主要物業(yè)分為1號(hào)樓物流倉(cāng)庫(kù)、2號(hào)樓物流倉(cāng)庫(kù)、3號(hào)樓物流倉(cāng)庫(kù)，物業(yè)由出租方正式交付后按實(shí)際勘測(cè)面積計(jì)租。
3、請(qǐng)各意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘；（略）內(nèi)完成報(bào)名且報(bào)價(jià)（包含自由報(bào)價(jià)）的，視為意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。
其他
意向承租方在辦理報(bào)名手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》（請(qǐng)聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)獲取：（略）
二、承租資格與報(bào)名方式：（略）
1、上述標(biāo)的實(shí)行電子競(jìng)價(jià)交易，交易全程適用《（略）），（略）上報(bào)名、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。
2、承租資格條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定）。
3、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。
4、報(bào)名聯(lián)系方式：（略）
5、報(bào)名時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。
6、報(bào)名方式：（略）
7、資格審查方式：（略）
8、意向承租方報(bào)名需要提交的資料清單：
意向承租方報(bào)名需要提交的資料清單
材料類型
材料名稱：（略）
備注
申請(qǐng)類資料
（必要文件）
《承租申請(qǐng)與承諾》
（見(jiàn)本公告附件《報(bào)名手續(xù)資料清單模板》格式一）
1份
《意向承租方基本情況》
（見(jiàn)本公告附件《報(bào)名手續(xù)資料清單模板》格式二）
1份
出租項(xiàng)目信息公告（（略）頁(yè)打印）
1份
租賃合同范本（見(jiàn)本出租公告附件）
1份
標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)書（見(jiàn)本公告附件《報(bào)名手續(xù)資料清單模板》格式六）
1份
主體資格材料（意向承租方為非自然人提供）
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)證明
1份
法定代表人身份證明書
（見(jiàn)本公告附件《報(bào)名手續(xù)資料清單模板》格式三）
1份
主體資格材料（意向承租方為自然人提供）
自然人有效身份證明
1份
其它（如涉及）
授權(quán)委托書（如涉及委托，見(jiàn)本公告附件《報(bào)名手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五）
1份
受托人身份證（如涉及委托）
1份
按要求提交的其他文件（（略）獲取：（略）
1份
注：
1、上述資料中，申請(qǐng)類資料和主體資格材料為報(bào)名資料必要文件；
2、上述資料如為復(fù)印件，意向承租方為法人或非法人組織的，請(qǐng)加蓋公章；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)加蓋騎縫章。意向承租方為自然人的，請(qǐng)簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)頁(yè)簽并加蓋指紋確認(rèn)。
3、資料遞交方式：（略）
三、交易條件
1、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見(jiàn)本出租公告下方附件），如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報(bào)名、遞交競(jìng)價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià)，方可獲得限時(shí)競(jìng)價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程。
意向承租方需在簽署保密承諾函后，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
3、掛牌開(kāi)始與截止時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。
4、延牌規(guī)則：掛牌期滿未征集到意向方，不變更出租信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)4個(gè)周期。（具體交易時(shí)間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)）
5、租金支付方式：（略）
6、本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
7、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn)），應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
9、競(jìng)價(jià)保證金：80萬(wàn)元
（1）（略）的競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣80萬(wàn)元，意向承租方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶行：（略）惠州分行
保證金繳納時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。
（2）競(jìng)價(jià)保證金處置方式：（略）
成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，（略）運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)自收到成交合同原件并收訖交易服務(wù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5（略）原額退回。
10、（略）辦理完畢報(bào)名登記、報(bào)價(jià)手續(xù)（含網(wǎng)上報(bào)名、交納競(jìng)價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程），（略）獲得報(bào)價(jià)資格。
11、信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，（略）的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
12、競(jìng)價(jià)規(guī)則
（1）競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段，分別為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)。
（2）競(jìng)價(jià)方式：（略）
（3）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。
在此期間，意向承租方可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)），且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià)。在自由競(jìng)價(jià)期，（略）上自由（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)。（如意向承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)）
（4）限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為5分鐘。在自由競(jìng)價(jià)期，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動(dòng)獲取：（略）
（5）若網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式：（略）
四、成交手續(xù)
1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成功后，（略）將發(fā)布成交結(jié)果公示，結(jié)果公示期為3日。公示期間無(wú)異議的，（略）運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理正式成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后5個(gè)工作日內(nèi)或按委托方約定的期限內(nèi)與委托方簽訂交易合同。辦理正式成交手續(xù)須提交的資料見(jiàn)以下《申辦成交手續(xù)資料清單》：
申辦成交手續(xù)資料清單
材料類型
材料名稱：（略）
備注
主體資格材料（成交候選人為非自然人提供）
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)證明
1份
主體資格材料（成交候選人為自然人提供）
自然人有效身份證明
1份
注：（1）上述資料為成交手續(xù)必要文件；
（2）上述資料如為復(fù)印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請(qǐng)加蓋公章；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請(qǐng)簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)頁(yè)簽并加蓋指紋確認(rèn)。
2、成交手續(xù)資料遞交方式：（略）
注：（略）審查確認(rèn)后，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》。
五、交易說(shuō)明事項(xiàng)
1、（略）提交承租申請(qǐng)/報(bào)名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。
2、（略）對(duì)對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)流程，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，（略）的通知，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
3、意向承租方在對(duì)承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。如因本項(xiàng)目（包括但不限于出租信息公告事項(xiàng)）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出租方、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)意向承租方清楚知悉上述情況后參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
4、成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）不符合競(jìng)價(jià)資格條件的；
（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；
（3）逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；
（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；
（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（6）以其他非法手段競(jìng)得的；
（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
六、其它披露事項(xiàng)
1．租賃期限為10年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。
2．標(biāo)的以首年租金單價(jià)18.00元/平/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為1元的整數(shù)倍。
3．履約保證金為首年兩個(gè)月租金（合同簽訂之日起的10個(gè)工作日內(nèi)繳付）。
4．租賃合同期限內(nèi)租金單價(jià)漲幅為第一年與第二年不變，第三年較第二年上浮不低于26.5%，第四年至第六年逐年上浮不低于0.45%，第七年較第六年上浮不低于0.33%，第七年開(kāi)始每3年上浮一次、上浮不低于5%。租金按季度收取，乙方須在每季度首月的10日前繳納；簽訂租賃合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方先向甲方支付首年一個(gè)月租金。
5．在合同租賃期限內(nèi)，甲方給予乙方6個(gè)月的裝修免租期（自甲方交付租賃標(biāo)的之日起計(jì)算），整改裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。免租期內(nèi),乙方仍需按合同約定支付租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)狻崃Φ裙檬聵I(yè)及其他費(fèi)用。
6．租賃標(biāo)的交付承租方使用后，如最終實(shí)測(cè)面積與合同約定面積發(fā)生差異，按實(shí)測(cè)面積作為合同租賃面積履行（如實(shí)測(cè)建筑面積大于合同約定的建筑面積，乙方應(yīng)于實(shí)測(cè)面積確定之日起的15個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性補(bǔ)足租金差額、保證金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)；如實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積，乙方已支付的款項(xiàng)徑行抵扣履行合同中應(yīng)付未付款項(xiàng)及后續(xù)產(chǎn)生的款項(xiàng)）。
7．租賃標(biāo)的交付后，經(jīng)出租方同意承租方可以按實(shí)際情況要求對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行整改及裝修。承租方在裝修前，應(yīng)向出租方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可施工。承租方在裝修完成后的30個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提交裝修的竣工圖作為備案。
8．承租方在裝修過(guò)程中不得破壞租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)。承租方在裝修時(shí)如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。合同終止時(shí)，承租方必須將租賃標(biāo)的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除。
9．承租方裝修前須為承租方聘請(qǐng)的裝修人員自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并對(duì)承租方裝修人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)一切責(zé)任。
10．承租方不得在租賃房屋內(nèi)生產(chǎn)、堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售國(guó)家與法律規(guī)定的易燃、易爆、劇毒等物品。
11．本項(xiàng)目的整體物業(yè)承租方允許二次轉(zhuǎn)租，但經(jīng)轉(zhuǎn)租獲得租賃權(quán)的租戶不得再次轉(zhuǎn)租。
12．租賃合同終止時(shí)，租賃標(biāo)的內(nèi)的可移動(dòng)物品（指辦公用品、桌椅）歸承租方所有，承租方可以自行取走。承租方裝修的租賃標(biāo)的內(nèi)不可移動(dòng)的附著物（包括但不限于天花板、門窗、地板、空調(diào)、上下水管、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施、（略）的電線及橋架）不得拆除，無(wú)償歸出租方所有。
13．承租方應(yīng)按合法取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可證等登記或許可的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃標(biāo)的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動(dòng)、噪音、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國(guó)及本地相關(guān)法律、法規(guī)。
14．承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。
15．在租賃期間，如因執(zhí)行公、檢、法機(jī)關(guān)的有效法律文書或上級(jí)行政指令、政府行為，包括但不限于（略）建設(shè)的需要被拆遷、改造、征地等非出租方自身原因，導(dǎo)致租賃合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，出租方對(duì)承租方不承擔(dān)違約責(zé)任，但必須提前通知承租方，由出租方與造成租賃合同不能履行的單位：（略）
16．標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。
17．意向承租方應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求。
18．租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開(kāi)具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)以及承租方使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。
19．如承租方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《租賃合同》，或簽訂《租賃合同》后未按期繳納各類款項(xiàng)及其他違約情形（包括但不限于逾期或拒絕辦理成交手續(xù)、未按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)等），出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的，將出租標(biāo)的另行處置，且承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸出租方所有。
20．出租標(biāo)的基本情況請(qǐng)見(jiàn)本出租公告附件。
21．其他未盡事宜，詳見(jiàn)合同范本。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報(bào)名（報(bào)價(jià)）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。
七、聯(lián)系方式：（略）
（略）運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)：（略）
經(jīng)辦聯(lián)系人：（略）
（略）系統(tǒng)咨詢電話：（略）
郵箱：（略）
地址：（略）
（略）網(wǎng)址：https://（略）
2、出租方：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
附件下載：
報(bào)名手續(xù)資料清單模板.doc
效果圖（蓋章件）.pdf
6.租賃合同.pdf
交易須知.pdf