公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年06月12日00時00分00秒結束日期2025年06月25日23時59分59秒
資產信息
資產現狀其他地（略）（略）坪山寶山第二（略）18、30棟
面積/數量6101.84平方米權屬情況有房產(土地)證
資產性質商業類是否涉及優先承租權否
招租信息
出租期8年響應有效期90個自然日
免租期1個月（含在合同期限內）租金是否含稅是
簽訂合同期限《成交通知書》出具后10個工作日招租底價98,901.72元/月（主體月租金單價18元/平方米，簡易房月租金單價9元/平方米）
租金的遞增租金每兩年遞增一次，遞增5%租金支付方式：（略）
資產用途限定商業
履約條件1、因歷史遺留問題，物業房產證登記用途為工業廠房，但物業一直作為商業用途使用，若后續因產權用途問題導致不能作為商業使用，則雙方友好協商解除合同，互不追究對方責任。2、原租賃合同到期后，原承租方已明確不再續約，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業，出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給成交人使用。成交人可選擇同意出租方遲延交付租賃物業，租金從實際交付之日起計算；或成交人可選擇放棄本次承租，但出租方只負責退還成交人交付的履約保證金，不承擔其他任何的違約賠償責任。3、因物業年久失修，存在部分老舊問題，但不影響整體結構安全，成交后，承租戶須自行承擔物業維修保養的相關費用。4.考慮到物業所處地理位置及周邊配套，意向承租方承租后還需對物業進行升級改造以提升物業整體形象，升級改造事宜須符合相關政策規定，所涉及的各項費用由承租方自行承擔。
其他補充說明一、交易面積6,101.84㎡，其中主體面積4,887.24㎡，簡易房面積1,214.60㎡。房產證：有（物業所有權：（略））。建設工程規劃許可證：無；主體消防：無；電梯：無；變壓器：無。二、物業暫未空置，當前租賃合同到期日期2025年6月30日，移交物業日期：2025年12月31日前。三、租金支付方式：（略）
租賃費用相關信息
履約保證金金額成交首年月租金的2倍（取整）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經直管企業批準后，采取協議租賃方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者延長公告期限。
項目日程
文件開啟時間2025年06月27日09時30分00秒評審開始時間2025年06月27日10時00分00秒
響應文件遞交截止時間2025年06月27日09時30分00秒答疑/澄清截止時間2025年06月24日09時30分00秒
異議/咨詢截止時間2025年06月25日23時59分59秒
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1.意向承租人應當資信良好（應答截止時間前，意向承租人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，將通過“信用中國”網站（（略）.cn）渠道查詢相關主體信用記錄）;2.意向承租人須是在中華人民共和國境內注冊的、具有獨立法人資格的企業（提供加蓋公章的營業執照復印件）。
需提供的證明材料（一）由意向承租人提供的證明材料（下述證明材料均須加蓋公章，（略）-報名資料中）：1.企業營業執照復印件；2.法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復印件，詳見《招租文件》第三章；3.授權委托書、被授權人居民身份證復印件（如有），詳見《招租文件》第三章；4意向承租人承諾書，詳見《招租文件》第三章。（二）（略）在報名時間截止后查詢，以交易集團查詢為準的證明材料：1.通過“信用中國”網站（https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查詢意向承租人未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體的信息；2.按時足額繳納保證金(（略）系統查詢的到賬時間為準)。注：公告期滿，如只征集到一家意向承租人，由交易集團對意向承租人進行資格審查；公告期滿，征集到兩家或兩家以上的意向承租人，（略）提交的證明材料（報名資料）僅作為初步審查，資格審核通過以評審專家評審意見為準。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年06月25日23時59分59秒
交易保證金
金額197,804元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至時間2025年06月25日23時59分59秒
交易機構信息
（略）地（略）辦公12層
聯系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項說明1.本次公開招租的行為是參照《關于加強（略））文件規定的程序進行。（略）負責交易程序的組織工作。2.出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業是指國企所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。3．意向承租人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租人自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。4．交易公告中已注明該物業房地產證情況，意向承租人自愿報名參加物業承租的視為已知悉并認可該物業的房地產證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。5.承租人需完成本物業消防手續，并由承租人承擔費用，報名參加物業招租的承租人不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。8.若物業（略）建設規劃（略）更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。9．水電設施等以現狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。10．成交人應在《成交通知書》發出后10個工作日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業，無需對成交人承擔賠償責任。11.意向方應充分對出租的物業進行現場踏勘、測量、確認現場情況，標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。12.因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、國有企業與原承租人的相關物業糾紛、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”（略）無關。13.意向承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團造成損失的，意向承租人應當依法承擔相應賠償責任：13.1在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的；13.2在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續交易活動情形的；13.3經相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的；13.4經相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的；13.5存在其他違法違規或違反交易文件約定情形的。14.意向承租方須充分知悉，（略）取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，則須與招租人采取協議租賃，租賃價格不低于招租公告中設定的招租底價。若未按照相關規定與招租人進行協議租賃的，招租人有權扣除交易保證金。