義烏市江東街道下王菜市場四樓房屋招租公告

項目編號：

N-JT20250618C064

公告起始時間：

2025-06-11

公告截止時間：

2025-06-17

標(biāo)的物基本情況：

公開招租江東街道下王菜市場四樓房屋，共設(shè)1個標(biāo)的，建筑面積合計約1617.28㎡。本次招租房屋使用情況為空置，無原承租人。面積數(shù)據(jù)僅作參考，房屋以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

租賃期限：10年（自《房屋租賃合同》約定之日起算，無免租裝修期）。

租賃用途：經(jīng)營性用房（不得與菜市場經(jīng)營行業(yè)相沖突，不得用于公寓）。經(jīng)營項目須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定，嚴禁經(jīng)營有生態(tài)污染和噪音等項目。

交易方式

競價網(wǎng)址（浙交匯）:www.zjpse.com

在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競租人報名，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定競得人。

交易條件：

1、本次招租面向具有完全民事行為能力的自然人，法人，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

標(biāo)的物權(quán)屬

義烏市江東街道下王村股份經(jīng)濟合作社? ?

咨詢電話：13967411397 ? ?王先生?

交易起始價：

第一年租金起始價為40萬元，不設(shè)保留價。租金一年一付，租期內(nèi)租金不遞增。租金起始價為網(wǎng)絡(luò)競價的起始價。

競價保證金

8萬元

報名時間

2025年6月11日至6月17日16：00時止（節(jié)假日除外，報名時間以本公告為準(zhǔn)）

報名流程

1、賬戶注冊及實名認證：

報名網(wǎng)址:?www.zjpse.com

浙交匯報名注冊、競價等咨詢熱線：400-696-3939（工作日8：30---20：30）

意向人通過網(wǎng)址“浙交匯”或“浙交匯APP”線上完成注冊個人賬戶及實名認證；法人報名須在個人實名認證成功后，添加企業(yè)認證。

2、項目報名：

登錄浙交匯，找到意向項目標(biāo)的，點擊“我要報名”，填寫相關(guān)信息及上傳該項目報名材料（附件不超過50M),最后提交報名。

3、保證金支付：

在浙交匯保證金支付頁面點擊“確認付款”，完成支付。如賬戶余額不足，則須通過綁定的銀行卡轉(zhuǎn)賬到項目保證金收款賬戶。資金到賬后，在“個人中心-支付訂單”找到待支付訂單，點擊“確認付款”，完成保證金訂單支付。銀行卡預(yù)留手機號，須填寫開卡時的手機號。

4、報名資格確認：

交易所會對意向競價人的報名資格和保證金進行審核。意向競價人應(yīng)在報名截止時間前完成浙交匯平臺報名提交、保證金交納等手續(xù)，逾期無效。

項目咨詢電話：0579-89920173（工作日8：30--11：30,13:30--17:00）

競價時間

競價網(wǎng)址（浙交匯）:www.zjpse.com

1、自由競價時間：2025年6月17日17:00開始。

2、限時競價時間：2025年6月18日10:00開始自動進入限時競價階段。限時競價周期為3分鐘，限時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入限時競價時間周期。

成交確認：

通過網(wǎng)絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交。

成交款項支付：

競得人須于競價成交之次日起3個工作日內(nèi)（即2025年6月23日16:00前）付清第一年租金、履約保證金及交易所服務(wù)費。

履約保證金為4萬元，不計利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認無異議后由出租方退回。

服務(wù)費按第一年成交租金的3%收取（不足2000元的，按2000元收取）。

租金支付、

合同簽訂

及移交手續(xù)：

1、租金支付：租金一年一付，自第二年起，在上一年租期到期前1個月付清下一年租金。第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。

2、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項之次日起10個工作日內(nèi)，與其簽訂《房屋租賃合同》。

3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

其它事項：

1、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價人在競價前必須仔細勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標(biāo)的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競價行為，競價人一旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不負責(zé)對房屋的維修工作。經(jīng)出租方同意，承租方可對該房屋進行裝修，承租方裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。

3、在交款截止之次日起5個工作日內(nèi)，交易所在收齊款項（租金、履約保證金和服務(wù)費）后將競得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。?

4、房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。嚴禁經(jīng)營有生態(tài)污染項目，嚴禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負任何責(zé)任。

5、本次招租房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

6、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負。承租方應(yīng)維護好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時自行清運，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。

7、房屋水、電安裝及相關(guān)一切稅費由承租方承擔(dān)，安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

8、招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。

9、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償、補償責(zé)任。

10、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時進入電腦端競價系統(tǒng)（推薦使用電腦端競價）。通過公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價的競租人應(yīng)注意賬號安全，離開電腦終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡(luò)競價的起始時間以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準(zhǔn)。

11、若由于競租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價系統(tǒng)參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔(dān)。

12、交易所提醒競租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切競價行為，均視為競租人親自辦理，競價與交易結(jié)果由競租人承擔(dān)全部責(zé)任。

13、因競價平臺系統(tǒng)發(fā)生不可抗力、停電、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網(wǎng)絡(luò)異常、自然災(zāi)害等原因?qū)е孪到y(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的，或者因轉(zhuǎn)讓方/出租方、行政司法等監(jiān)管部門緊急要求報價活動中止或終止等原因?qū)е聢髢r中斷的，交易所有權(quán)中止/終止該次競價，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價，義烏產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準(zhǔn)。義烏產(chǎn)權(quán)交易所組織繼續(xù)報價或重新報價，各競價人須服從安排，按時參與報價，否則視為自動放棄報價。

14、本次項目由出租方委托交易所在義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys、義烏市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號、義烏市公共資源交易平臺等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨時關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價失敗的，責(zé)任自負。

15、競價人在競價前請務(wù)必遵照交易平臺的交易規(guī)則、操作指引以及本期項目競價文件等要求，了解標(biāo)的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

16、競得人競價保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費，抵交易所交易服務(wù)費后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競價保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競價保證金在競價結(jié)束后次日起三個工作日內(nèi)退還。

17、如有原承租戶人，原承租人具有優(yōu)先承租權(quán)。本期項目報名截止日前，原承租人未參與報名的，視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，其他競租人報價為最新價時，享有優(yōu)先權(quán)的競租人應(yīng)在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中行使優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。房屋由出租方負責(zé)騰空交付。

違約責(zé)任：

1、競得人有下列行為之一的，視為嚴重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消，競價保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：競得人未按照本《文件》規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項的（除競價保證金不予退還外，其它款項不計息退還）。

2、競得人未按照本《文件》規(guī)定及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》的，視為嚴重違約，其競得人資格無條件取消，除競價保證金、履約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務(wù)費（其它款項不計息退還）。

3、競租人應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)上確認的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任并全面履行，否則其競價保證金不予退還。

4、競租人未按照招租公告文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競價保證金不予返還，并取消其競得承租資格。

5、若競得人違約的，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競價保證金、履約保證金、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費，若違約人所交的各項費用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額。

6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區(qū)塊的競租報名。

7、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價，由此對競租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競價保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。

交易機構(gòu)：

義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

電話：0579-89920173（陳先生）?

地址：義烏市稠州北路505號6樓608室 ? ?

傳真：0579-85544445 ? ? ??

網(wǎng)址：www.ywcq.com?? ?

公司微信號：ywcqjys

附則：

1、競租人在報名時所確認的地址為通知送達地址，地址若有改變應(yīng)立即書面告知交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達地址向競租人投遞，即視為有效送達到競租人。

2、《授權(quán)委托書》為本文件附件，競租人可到交易所查閱、復(fù)印，也可自行在交易所網(wǎng)站www.ywcq.com下載。本文件相關(guān)概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責(zé)解釋。

義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

義烏市江東街道下王村股份經(jīng)濟合作社

2025年6月11日